Riviera 58

Riviera 58, Azizi द्वारा निर्मित एक आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो मेयदान वन के अंदर Azizi Riviera मास्टर कम्युनिटी में स्थित है। वर्तमान में निर्माणाधीन, 76 प्रतिशत पूर्ण, यह एकल बिल्डिंग studio, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 52 आवास प्रदान करती है, जिसे अर्ध-सज्जित बेचा जाता है, कीमत AED 1.32 मिलियन से AED 3.74 मिलियन तक है।

# बिल्डिंग और मेयदान वन में इसकी स्थिति

Azizi Riviera, मेयदान वन के अंदर स्थित है, जो मेयदान रेसकोर्स कॉरिडोर के चारों ओर निर्मित एक बड़े पैमाने की मिश्रित-उपयोग जिला है जो Mohammed Bin Rashid City में है। मास्टर कम्युनिटी अपनी वास्तुकलात्मक संदर्भ भूमध्य आवासीय प्रकारों से लेती है: कम-से-मध्यम-ऊंचाई की बिल्डिंगें, street-level खुदरा, और एक बुलेवार्ड संरचना जो कार द्वारा पूरी तरह नहीं बल्कि पैदल चलने को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन की गई है। Riviera 58 उस व्यापक ग्रिड के भीतर एक नोड बनाता है।

परियोजना अभी भी सक्रिय निर्माण के अधीन है, जिसमें काम लेखन के समय 76 प्रतिशत पूर्ण है। जो खरीदार अभी खरीदते हैं उनके लिए, शेष कार्यक्रम कुछ समय जोखिम को साथ लाता है साथ ही मूल्य निर्धारण लाभ जो आमतौर पर एक मान्यता प्राप्त डेवलपर के पोर्टफोलियो में निर्माणाधीन स्टॉक के साथ आता है।

# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

52 यूनिट तीन बेडरूम प्रकारों में विस्तृत हैं। Studios लगभग 498 से 537 वर्ग फुट तक चलते हैं और AED 1.32 मिलियन से मूल्य निर्धारित हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट एक विशेष रूप से विस्तृत आकार बैंड को कवर करते हैं, entry point पर लगभग 760 वर्ग फुट से बड़े अंत में 930 वर्ग फुट से अधिक तक, कीमतें लगभग AED 1.99 मिलियन से AED 2.35 मिलियन तक होती हैं। एक एकल बेडरूम श्रेणी के भीतर इस चौड़ाई में floor plan depth में अर्थपूर्ण अंतर और बड़ी यूनिटों में, संभावित छत या अतिरिक्त रहने की जगह आवंटन प्रतिबिंबित होता है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट stack के शीर्ष पर कब्जा करते हैं। दो मुख्य आकार grades लगभग 1,425 वर्ग फुट और 1,570 वर्ग फुट पर बैठते हैं, AED 3.47 मिलियन से AED 3.74 मिलियन तक मूल्य निर्धारित। सभी आवास अर्ध-सज्जित deliver किए जाते हैं।

Service charges AED 16 प्रति वर्ग फुट वार्षिक रूप से निर्धारित हैं, एक आकृति जिसे खरीदारों को yield प्रक्षेपण में factor करना चाहिए यदि acquisition आंशिक रूप से निवेश-संचालित है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

बिल्डिंग की amenity प्रावधान व्यावहारिक और सामाजिक दोनों को कवर करती है। एक तैराकी पूल और gym wellness प्रस्ताव को anchor करते हैं, एक इनडोर yoga space द्वारा समर्थित। coworking zone उन बढ़ते proportion के residents को address करता है जो flexibly काम करते हैं और daily को एक dedicated office में commute नहीं करना पसंद करते हैं। एक clubhouse, BBQ area और basketball court communal outdoor प्रस्ताव को extend करते हैं, जबकि एक kids' play area और retail outlets development के भीतर routine errands के लिए site को leave करने की जरूरत को reduce करते हैं।

amenity list एक 52-unit बिल्डिंग के लिए solid है। यह larger towers में over-specification से बचता है जहां facilities को prominently list किया जाता है लेकिन व्यावहार में कई सौ residents में shared होते हैं।

# स्थान और मेयदान वन जिला

Meydan One residents को Al Khail Road के माध्यम से central Dubai से connect करता है, जो Downtown की ओर उत्तर में चलने वाले शहर के प्राथमिक arterial routes में से एक है और Expo corridor की ओर दक्षिण में। district के अपने आंतरिक boulevard, जब fully operational हो, एक walkable retail और dining dimension जोड़ता है जो इसे Dubai में कहीं और विशुद्ध रूप से residential suburban blocks से अलग करता है।

Mohammed Bin Rashid City, wider development zone जिसमें Meydan One बैठता है, ने sustained government investment और residential, retail और leisure projects की diverse mix को attract किया है। Meydan racecourse की nearby presence के area को generic new-build suburbia से परे एक identity देता है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठती है

AED 1.32 मिलियन entry पर एक studio के लिए, Riviera 58 उस threshold के नीचे बैठता है जो institutional या ultra-high-net-worth buyers से significant attention command करता है, लेकिन comfortably Dubai की mass-market new-build supply के lower tier से ऊपर है। pricing और semi-furnished specification इसे सबसे legible बनाती हैं दो buyer types के लिए: एक investor जो एक established master community में एक buy-to-let asset की तलाश कर रहा है, और एक owner-occupier, संभवतः Europe या GCC से relocating, जो एक connected district में एक manageable footprint चाहता है villa-scale maintenance को commit किए बिना।

76 प्रतिशत construction progress delivery uncertainty को reduce करता है, हालांकि eliminate नहीं करता। खरीदार जिन्होंने earlier Aziji Riviera phases को completion तक पहुंचता देखा है उनके पास उस residual risk को assess करने के लिए एक reasonable basis होगा। जो अभी भी Dubai market के साथ familiarity बना रहे हैं, परियोजना purchase decision से पहले same district में comparable stock के साथ review के लिए warrants है।