Riviera 13

Riviera 13 एक पूर्ण आवासीय भवन है Azizi Developments द्वारा, Meydan One पर Azizi Riviera master community के भीतर Mohammed Bin Rashid City में located। परियोजना Q2 2022 में handover तक पहुंची और एक complete, fully handed over आवासीय भवन के रूप में कार्य करता है। व्यापक मास्टर प्लान French Mediterranean aesthetic से तैयार है, arched detailing, cream facades और formal planting के माध्यम से लागू, जो पड़ोस को visual coherence देता है जो इस scale के एक development के लिए असामान्य है।

# भवन और Azizi Riviera master plan में इसका स्थान

Azizi Riviera एक ambitious undertaking है किसी भी measure के द्वारा: landscaped ground-level retail और waterfront promenades के चारों ओर सेट midrise blocks का एक multi-building community MBR City में। Riviera 13 इस framework के भीतर एक single residential building के रूप में बैठा है, complete और fully handed over। wider मास्टर प्लान French Mediterranean aesthetic से तैयार है, arched detailing, cream facades और formal planting के माध्यम से लागू होता है, जो पड़ोस को एक visual coherence देता है जो इस scale के एक development के लिए असामान्य है।

MBR City स्वयं लगभग 54 मिलियन वर्ग फुट फैलाता है और एक mixed-use district के रूप में कार्य करता है जिसका इरादा residential populations को commercial और leisure uses के साथ accommodate करना है। Riviera 13 का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के लिए, relevant context यह है कि यह एक speculative address के बजाय एक already-delivered district में occupies करता है।

# आवास: दो recorded configurations में one-bedroom apartments

Riviera 13 में दो available unit types हैं, दोनों different size points पर one-bedroom apartments। छोटा configuration 533 वर्ग फुट पर बैठता है, AED 1,591,000 पर priced। बड़ा 790 वर्ग फुट पर चलता है, AED 2,657,000 पर priced। दोनों unfurnished हैं।

सर्विस चार्ज 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट की सीमा में गिरते हैं, MBR City में इस type के maintained community developments के साथ consistent। खरीदारों को अपनी annual holding cost calculations में यह factor करना चाहिए, विशेष रूप से अगर दुबई की वर्तमान yield environment के विरुद्ध rental income को लक्ष्य कर रहे हैं।

विशेषताएं developer के original handover documentation के अनुसार premium appliances और bathroom fittings को reference करती हैं।

# Amenities और ground-level offer

भवन का amenity provision focused और व्यावहारिक है rather than exhaustive। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, एक योग क्षेत्र, एक zen garden, BBQ seating, एक बाहरी खेल क्षेत्र और एक lounge तक access है। ये भवन के immediate footprint के भीतर बैठते हैं और broader landscaped retail district को complement करते हैं जो Azizi Riviera master community level पर operates करता है।

ground-level retail और dining strip पड़ोस की अधिक आकर्षक characteristics में से एक है। यह एक city में दैनिक routines पर कार की dependency को reduce करता है जहां यह अभी भी exception के बजाय rule है।

# दूरी और दैनिक connectivity

Hartland International School 1.7 किमी दूर है, जो family-buyer segment के लिए मायने रखता है जो Riviera 13 का one-bedroom product शायद कम targeted है, लेकिन जो पड़ोस की broader residential credentials को signal करता है। Central Park 2.5 किमी बाहर बैठा है। Meydan One Mall 4 किमी दूर है। Downtown Dubai भवन से 6.4 किमी दूर है, Dubai International Airport 15.5 किमी, और Jumeirah Beach 14.5 किमी। ये एक mid-city address के लिए reasonable proximities हैं, और Meydan corridor में accessibility improve हुई है जैसे-जैसे surrounding infrastructure matured हुई है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

Riviera 13 एक delivered, tenanted-or-vacant asset है एक known price point पर एक completed community में। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जिनकी primary concern capital deployment risk है, यह मायने रखता है। कोई construction risk नहीं है, कोई handover uncertainty नहीं, और surrounding district पहले से ही एक पड़ोस के रूप में कार्य करता है।

AED 1,591,000 पर एक 533 वर्ग फुट one-bedroom के लिए, प्रति वर्ग फुट price लगभग AED 2,982 तक चलता है। AED 2,657,000 पर 790 वर्ग फुट के लिए बड़ी unit prices लगभग AED 3,363 प्रति वर्ग फुट पर होती है। दोनों उस pricing band के भीतर बैठते हैं जिसकी expectation MBR City में इस level के community infrastructure के साथ एक completed midrise के लिए होगी।

खरीदार profile सबसे logically एक investor है जो एक tenanted Dubai asset खोज रहा है, या एक end-user जो एक पड़ोस में तत्काल occupancy चाहता है जिसमें retail, schooling और green space पहले से ही place में हैं। जो adjacent districts में off-plan alternatives के विरुद्ध benchmark कर रहे हैं उन्हें delivery risk की absence सबसे compelling argument पाएंगे।