Riviera 11

Riviera 11 एक पूर्ण आवासीय भवन है, जिसे Azizi द्वारा Mohammed Bin Rashid City में Meydan One पर व्यापक Azizi Riviera मास्टर प्लान के भीतर स्थित किया गया है। परियोजना Q2 2022 में handover तक पहुंची और अब पूरी तरह निर्मित है, जो इसे उन खरीदारों के बीच एक विशिष्ट स्थिति में रखता है जो off-plan commitments के बजाय मौजूदा stock पसंद करते हैं।

# भवन और इसका Meydan One के भीतर स्थान

Azizi Riviera MBR City के अंदर बैठा है, दुबई के सबसे बड़े planned urban districts में से एक है जो लगभग 54 मिलियन वर्ग फुट पर फैला है। मास्टर प्लान French Mediterranean aesthetic से तैयार है, जो waterfront promenades और भूनिर्माण वाले हरित corridors के चारों ओर सेट mid-rise buildings के cluster के बीच लागू होता है। Riviera 11 उस बड़े परिदृश्य के भीतर एक इमारत है।

मास्टर प्लान के पैमाने का महत्व है। निवासी एक standalone tower में खरीद नहीं रहे हैं बल्कि एक समुदाय में अपना खुद की retail spine, waterways और पैदल चलने वाले infrastructure के साथ। Mid-rise निर्माण पड़ोस को मानव scale पर रखता है, जो इसे Downtown Dubai या Dubai Marina के पास पाई जाने वाली उच्च-ऊंचाई dense से अलग करता है।

# आवास: भवन क्या प्रदान करता है

Riviera 11 के लिए विशिष्ट इकाई counts, floor plans और square footage इस चरण में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं हैं, क्योंकि भवन stock से बाहर दर्ज है। व्यापक Riviera मास्टर प्लान अपने phases में studios से तीन-शयन कक्ष अपार्टमेंट शामिल करते हैं, जो premium materials और branded bathroom fittings के साथ समाप्त होते हैं। Riviera 11 unfurnished प्रदान किया जाता है, खरीदारों और tenants को interior fit-out पर नियंत्रण देता है।

सर्विस चार्ज 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट सालाना पर चलते हैं, maintained community buildings के लिए mid-market Dubai benchmarks के साथ consistent।

# भवन के भीतर Amenities

आवासीय amenities resort-scaled के बजाय domestic character के हैं। एक स्विमिंग पूल और योग क्षेत्र fitness को address करते हैं। एक zen garden और lounge quieter communal retreat प्रदान करते हैं। BBQ seating और बाहरी खेल क्षेत्र परिवारों और निवासियों को जो shared space socially का उपयोग करते हैं उन्हें cater करते हैं।

यह list व्यावहारिक है। यह overclaim नहीं करता।

# दूरी और दैनिक connectivity

Hartland International School Dubai 1.6 किलोमीटर दूर बैठा है, स्कूल-आयु वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए एक meaningful आंकड़ा। Central Park 2.2 किलोमीटर पर पहुंचा जा सकता है। Meydan One Mall, जब पूरी तरह operational हो, भवन से 3.9 किलोमीटर दूर है।

Downtown Dubai 6.3 किलोमीटर दूर है, Dubai International Airport 15.4 किलोमीटर दूर है। Jumeirah Beach 14.2 किलोमीटर है, कार द्वारा manageable लेकिन walkable नहीं। यह स्थान उन निवासियों के लिए जो शहर के commercial core में commute करते हैं या frequently airport का उपयोग करते हैं, उन्हें favours करता है, उन लोगों को कम जो beachside access को prioritise करते हैं।

# वर्तमान दुबई बाजार में यह भवन किसके लिए उपयुक्त है

Riviera 11 primarily buy-to-let investors और owner-occupiers को appeal करता है जो एक पूर्ण asset चाहते हैं एक masterplan community में जिसमें established infrastructure है। MBR City अपने earlier phases के बाद काफी mature हो गया है और अब उस उच्च uncertainty premium carry नहीं करता जो कभी पता के साथ आता था।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, पूर्ण status construction risk को पूरी तरह हटाता है। Unfurnished delivery उन investors के लिए उपयुक्त है जो एक rental brief को fit करते हैं, या end-users जो अपने स्वयं के interiors specify करना पसंद करते हैं। stated range में सर्विस चार्ज दुबई की rental yields के विरुद्ध manageable हैं, जो Meydan corridor में अधिक central postcodes के सापेक्ष competitive रहे हैं।

भवन दुबई बाजार के trophy end पर positioned नहीं है। इसकी value सीधी है: एक finished home एक planned district के अंदर, अच्छे schooling के पास, शहर के दो प्रमुख employment और retail hubs के लिए reliable access के साथ।