Rivage

Rivage, Deyaar द्वारा एक residential tower है, Al Reem Island, Abu Dhabi पर located, एक single building में apartments और sky-level residences को offer करता है, Q4 2027 के लिए handover scheduled के साथ।

# Tower और Al Reem Island पर इसकी Position

Al Reem Island Abu Dhabi के main island के northeastern coast से just off है, और पिछले दशक में यह city के सबसे active address को high-rise residential development के लिए consolidate किया है। Area professionals, families और internationally mobile buyers का एक mix को draw करता है जो urban infrastructure चाहते हैं CBD की density के बिना।

Rivage इस context को architecture के साथ occupy करता है जो formally language को nearby mangrove coastline से borrow करता है। Facade angular, sculpted surfaces को combine करता है एक profile के साथ designed एक generic residential slab के बजाय एक waterfront landmark के रूप में read करने के लिए। Floor-to-ceiling glazing consistently elevations में run करती है, building की interior life को sea की ओर orient करता है।

Construction चल रहा है, practical completion 2027 के final quarter में expected के साथ।

# Residences, scale और specification

दो available configurations generous से expansive तक run करते हैं। एक two-bedroom apartment 3,023 sq ft को measure करता है, AED 3,267,527 पर priced। Four-bedroom residence 7,047 sq ft तक extend करता है AED 13,800,000 पर। दोनों figures currently listed units को reflect करते हैं; broader project duplexes और sky villa formats में additional bedroom categories को include करता है।

Interiors पूरे high-end finishes carry करते हैं, full-size windows और balconies एक consistent feature unit types में बनाते हैं। Kitchens equipped हैं। Smart-home integration access, lighting और climate control को cover करता है, और building energy-efficient air conditioning, LED lighting और advanced air filtration को incorporate करता है। Service charges 17 से 18 AED per sq ft annually पर run करते हैं।

3,023 sq ft पर, two-bedroom unit अपनी category के लिए notably large है। Scale एक conventional apartment के बजाय एक townhouse के करीब है, जो shaping करता है कि कैसे floorplate families या buyers को उपयोग किया जा सकता है जो एक pied-à-terre चाहते हैं compromise के बिना।

# Building में Amenities

Amenity programme social, wellness और outdoor categories में arranged है।

# Pool और outdoor leisure

दो distinct pool environments different residents को serve करते हैं: adults के लिए Horizon Pool, mixed use के लिए Family Pool। एक Aqua Fit area, outdoor cinema, event lawn, BBQ area और Sky Terrace outdoor provision को further extend करते हैं।

# Wellness और social

Inside, gym, yoga area और spa health brief को address करते हैं। Horizon Lounge, Family Lounge, Cigar Lounge और एक Kids Play Area quiet adult use से family gathering तक social spectrum को cover करते हैं। Programme की breadth permanent residents की ओर calibrated है न कि short-term occupiers।

# Location: Reem Island connections और travel distances

Repton School Abu Dhabi building से 0.5 km पर है, जो school-age children वाले families के लिए एक material consideration है। Shams Coast East 1.4 km दूर है, Shams Boutik retail 2.1 km पर, और City of Lights district में Waterfront Walk 2.5 km। Zayed International Airport 32.9 km है, Abu Dhabi के road infrastructure को दिया गया manageable, लेकिन frequent flyers के लिए एक short commute नहीं।

Reem Island पर positioning का मतलब है residents के पास waterfront promenade network तक direct access है जबकि Abu Dhabi की central business और cultural districts से एक short drive के भीतर remain करते हैं।

# यह building किसको suit करता है और Abu Dhabi market में इसकी स्थिति कहाँ है

Rivage एक specific buyer को address करता है: someone जो Abu Dhabi में एक large, finished apartment चाहता है एक clear waterfront orientation के साथ, एक known developer द्वारा managed, और जो late 2027 से पहले possession लेने की जल्दी में नहीं है। Two-bedroom unit 3,000 sq ft से अधिक पर buyers को appeal करता है जो most apartment stock को बहुत ही compressed पाते हैं। Four-bedroom 7,047 sq ft पर villa-scale living के साथ compete करता है।

Deyaar Dubai Financial Market पर एक publicly listed developer है, जो एक level की corporate transparency provide करता है जो privately held developers match नहीं कर सकते। International buyers के लिए London, Geneva या Singapore से due diligence conducting करते हुए, यह structure matters।

Service charge range 17 से 18 AED per sq ft पर Abu Dhabi norms के higher end पर बैठता है, एक building के साथ consistent जो एक full amenity deck maintain करता है और managed common areas। Buyers को यह factor करना चाहिए yield calculations में अगर purchase investment-led है न कि owner-occupier।