Radiant Viewz

# Radiant Viewz, Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Viewz, Radiant Real Estate द्वारा एक पूर्ण आवासीय विकास है, Abu Dhabi में Al Reem Island पर स्थित है और दो जुड़ी हुई टावरें शामिल हैं जो 28 मंजिलों में डुप्लेक्स अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, जो एक सात-स्तरीय पॉडियम के ऊपर सेट हैं।

# दो टावर, एक पॉडियम: संरचना और इसकी सेटिंग

Al Reem Island Abu Dhabi के उत्तरपूर्वी तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर पुनः दावा किए गए भूमि को दर्शाता है, जो एक संकीर्ण चैनल द्वारा मुख्य भूमि से अलग है। यह अमीरात में उन पहले क्षेत्रों में से एक था जो फ्रीहोल्ड स्वामित्व के लिए खुला था, एक नीति परिवर्तन जिसने निरंतर डेवलपर ब्याज को आकर्षित किया और लगभग दो दशकों के दौरण जो बड़ी हद तक अविकसित भूमि थी उसे एक घने, मिश्रित उपयोग जिले में रूपांतरित किया।

Radiant Viewz उस संदर्भ के भीतर बैठता है: दो इमारतें पॉडियम स्तर पर जुड़ी हुई हैं, प्रत्येक 28 मंजिल तक उठती है, संपूर्ण सभा 2024 की चौथी तिमाही में पूर्ण हुई है। पॉडियम व्यवस्था, सात स्तर लंबी, वाहन बुनियादी ढाँचे के बीच व्यावहारिक पृथक्करण प्रदान करती है और आवासीय मंजिलों के ऊपर, सामुदायिक सुविधाओं को आयोजित किए जाने का प्लेटफॉर्म भी बनाता है।

द्वीप की Saadiyat Island की पश्चिम ओर और Al Maryah Island की दक्षिण ओर की निकटता Radiant Viewz को Abu Dhabi की सबसे पूंजी-गहन विकास गतिविधि के गलियारे के भीतर रखती है। Reem के जलप्रपात के पार और व्यापक Abu Dhabi स्काइलाइन में दृश्य ऊपरी मंजिलों की एक परिभाषित विशेषता है।

# डुप्लेक्स आवास और उनकी विशिष्टता

Radiant Viewz पर आवासीय इकाइयों को डुप्लेक्स के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, एक प्रारूप जो आंतरिक ऊर्ध्वाधर पृथक्करण का परिचय देता है और रहने वाली जगहों को अनुपात की भावना देता है जो मानक-स्टैक अपार्टमेंट शायद ही कभी प्राप्त करते हैं। बाथरूम Villeroy और Boch और Hansgrohe से फिटिंग लेते हैं, RAK Ceramics से सैनिटेरीवेयर के साथ, Abu Dhabi के मध्य-से-ऊपरी आवासीय बाजार में सामान्य विनिर्देश स्तर। रसोई ELBA उपकरणों के साथ सुसज्जित हैं।

विकास अपूर्णित प्रदान किया जाता है, जो अपने स्वयं के संक्षिप्त के लिए आंतरिक निर्दिष्ट करने के इरादे वाले खरीदारों के अनुरूप है। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 14 AED प्रति वर्ग फुट पर चलते हैं।

सटीक यूनिट आकार वर्तमान उपलब्धता डेटा में प्रकाशित नहीं हैं। विकास पूरी तरह से बेचा गया है, संभावी खरीदार माध्यमिक बाजार में प्रवेश करेंगे, जहाँ व्यक्तिगत यूनिट आयाम और मूल्य विक्रेता द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

# पॉडियम के भीतर सुविधाएँ

सुविधा अधिस्थापन पॉडियम के भीतर केंद्रित है और इस खंड में एक आवासीय इमारत की मूल आवश्यकताओं को कवर करता है: एक जिम, एक तरणताल, एक बच्चों का खेल का मैदान, और खाद्य और पेय घटक जिसे कैफे और डाइनिंग आउटलेट के रूप में वर्णित किया जाता है।

यह रिसॉर्ट-स्केल के बजाय कार्यात्मक है। Abu Dhabi के बड़े मास्टर-पहचान वाले समुदायों के अभ्यस्त खरीदारों के लिए, कार्यक्रम विनम्र है। जो लोग द्वीप की बाहरी बुनियादी ढाँचा, रेस्तरां, खुदरा, पार्क और Reem जिले में समुद्र तट की पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए ऑन-साइट सुविधाएँ एक अनुपूरक के रूप में कार्य करती हैं।

# Al Reem Island की बुनियादी ढाँचा और कनेक्शन

Al Reem Island केंद्रीय Abu Dhabi से कई सड़क पुलों द्वारा जुड़ा है, और आसपास के जिले को एक आवासीय पते के रूप में काफी परिपक्व किया गया है। स्कूल, अस्पताल, सुपरमार्केट और बैंकिंग सुविधाएँ द्वीप पर स्वयं संचालित होती हैं। Al Maryah Island की निकटता, Galleria Mall का घर और अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय संस्थानों की एकाग्रता, स्थान में एक वाणिज्यिक आयाम जोड़ता है।

Saadiyat Island, इसके सांस्कृतिक जिले के साथ Louvre Abu Dhabi द्वारा निहित है और Guggenheim वर्तमान में विकास के अधीन है, एक छोटी ड्राइव के भीतर सुलभ है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, Abu Dhabi International Airport पूर्व की ओर लगभग 35 किलोमीटर बैठता है।

# पूर्ण, माध्यमिक-बाजार पूंजी-केंद्रित खरीदारों के लिए प्रस्ताव

Radiant Viewz अब निर्माणाधीन में उपलब्ध नहीं है। इमारत समाप्त, व्याप्त है, और माध्यमिक बाजार पर एक्सक्लूसिव ट्रेडिंग की जा रही है। यह खरीदार प्रोफ़ाइल को काफी हद तक परिवर्तित करता है। निर्माण-चरण मूल्य द्वारा आकर्षित निर्माणाधीन निवेशक पहले से ही बाहर निकल गए हैं या बाहर निकलने पर विचार कर रहे हैं, जो अनुसरण करते हैं वे आम तौर पर वे हैं जो एक विकास वादे के बजाय एक वितरणीय संपत्ति चाहते हैं।

GCC खरीदारों के लिए एक फ्रीहोल्ड Abu Dhabi पता खोज रहे हैं जिसमें डुप्लेक्स रहने वाले और जलप्रपात आसन्नता हैं, परियोजना स्थापित बुनियादी ढाँचे के साथ एक पड़ोस में एक मूर्त विकल्प प्रस्तुत करता है। Abu Dhabi आवासीय बाजार का आकलन करने वाले यूरोपीय या एशियाई निवेशकों के लिए, फ्रीहोल्ड स्थिति और एक वाणिज्यिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में द्वीप की समस्या प्रासंगिक लंगर बने हुए हैं।

14 AED प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज एक आकृति है जो पहचान गणना में फैक्टर करने लायक है, विशेष रूप से Abu Dhabi के दुबई के सापेक्ष सामान्य रूप से प्रतিस्पर्धी किराया बाजार को देखते हुए। माध्यमिक मूल्य, और इसलिए वास्तविक यील्ड चित्र, पूरी तरह से दृष्टिकोण के समय व्यक्तिगत विक्रेता शर्तों पर निर्भर करेगा।