Pier Point

Pier Point, Emaar द्वारा एक दो-tower residential development है, Mina Rashid के Rashid Yachts & Marina district के भीतर positioned, AED 3.19 करोड़ से शुरू होने वाले waterfront apartments प्रदान करता है और अक्टूबर 2028 में हैंडओवर के लिए scheduled है।

# टावरों और Mina Rashid के भीतर उनकी स्थिति

Mina Rashid दुबई के पुराने, creek-adjacent quarter में बैठता है, एक district जो इस दशक में working port infrastructure से mixed-use maritime address में repositioned किया गया है। Pier Point एक plot within Rashid Yachts & Marina occupy करता है, एक full-service marina development जो 100 मीटर तक की लंबाई के साथ yachts के लिए 430 wet berths तक accommodate करता है। दो towers एक shared landscaped podium से उठते हैं, एक horizontal base जो residential volume को waterfront promenade और नीचे marina edge से anchor करता है।

6.25% construction progress पर अक्टूबर 2028 में completion set के साथ, परियोजना अपनी build cycle में प्रारंभिक है। off-plan timelines के साथ comfortable buyers के लिए, वह positioning भी reflect करती है जहाँ pricing currently बैठती है।

# निवास, लेआउट और फिनिश

Available units दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम configurations span करते हैं। दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,278 से 1,292 वर्ग फुट तक, AED 3.19 करोड़ और AED 3.22 करोड़ के बीच दामों में range करते हैं। एक single तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 2,682 वर्ग फुट पर, AED 9.69 से 9.69 करोड़ पर बैठता है।

Furnishing partial है: kitchens fitted हैं, remainder unfurnished है। वह arrangement buyers के लिए अनुरूप है जो अपने स्वयं के interiors को specify करने का intent रखते हैं एक developer के furniture package को inherit करने के बजाय, हालांकि इसका अर्थ यह भी है कि fit-out costs purchase budgets में factor किया जाना चाहिए। Service charges AED 23 से 25 प्रति वर्ग फुट वार्षिक pegged हैं।

Developer specification को contemporary as describe करता है high-quality materials के साथ, हालांकि detailed finish schedules लेखन के समय उपलब्ध नहीं थे।

# Development के भीतर Amenities

Podium level परियोजना के communal offer को carries करता है। एक infinity pool marina के ऊपर open views के साथ centrepiece form करता है, एक fitness centre, एक yoga deck, landscaped gardens, multipurpose rooms और children's play areas द्वारा supported। Combination functional rather than exhaustive है, price band के लिए appropriate एक mid-tier amenity stack reflect करते हुए बजाय ultra-premium category के।

Broader Rashid Yachts & Marina precinct restaurants और retail add करता है, हालांकि specific operators available materials में confirm नहीं थे।

# Pier Point से दूरियाँ

Downtown Dubai लगभग 11.6 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport site से 14.4 किलोमीटर है, इसे reasonable range के भीतर placing है frequent travellers के लिए proximity without business-intensive zones में कुछ buyers prioritise के। City Centre Al Shindagha लगभग छह किलोमीटर out है, day-to-day retail के लिए useful। Pearl Jumeirah पर North Beach 6.9 किलोमीटर है, accessible लेकिन walkable नहीं।

Neighbourhood itself still maturing है। Mina Rashid यह established address नहीं है जो Dubai Marina या Downtown represent करते हैं। Buyers, एक sense में, pricing कर रहे हैं वह district क्या बनता है, साथ ही यह currently क्या है।

# Pier Point किसे suits करता है, और Dubai market में यह कहाँ खड़ा है

Pier Point पर pricing, AED 3.19 करोड़ से AED 3.22 करोड़ एक दो-बेडरूम unit के लिए लगभग 1,285 वर्ग फुट, इसे एक measurable discount पर रखता है comparable Emaar waterfront product के लिए अधिक established zones में। वह gap location risk reflect करता है एक district में जो अभी भी अपनी पहचान build कर रहा है, और एक construction timeline जो late 2028 तक extend करता है।

Buyers खोज रहे हैं marina-adjacent living के लिए बिना Dubai Marina या Emaar Beachfront की per-square-foot premium के, Pier Point एक credible middle ground represent करता है। परियोजना best suited है buy-to-hold investors के लिए जो Mina Rashid trajectory के साथ comfortable हैं, और owner-occupiers के लिए जो maritime character के लिए addresses के attracted हैं बजाय city के commercial core के proximity के। यह एक short-cycle play नहीं है। अक्टूबर 2028 handover और district की ongoing development का अर्थ है कि patience proposition का हिस्सा है।