Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2, Peace Homes Development द्वारा एक 55-unit आवासीय भवन है, Dubailand Residence Complex में स्थित है और Q2 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है।

# भवन और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex एक mid-city corridor पर कब्जा करता है जो पिछले कई वर्षों में sustained developer interest को आकर्षित करता है, mainly क्योंकि land values coast से कम रहते हैं जबकि road access central Dubai तक direct है। Peace Lagoons 2 एक single building है, 55 units में modest scale, जो इसे surrounding area के larger-block developments की तुलना में एक अधिक contained character देता है।

निर्माण जारी है, listing के समय एक प्रतिशत से थोड़ा अधिक progress दर्ज है। इस समय buyers entering एक early stage पर कर रहे हैं, mid-2028 को handover के साथ set। परियोजना RERA escrow number 01434279203 carry करती है।

# आवास, लेआउट और specification

भवन studios, एक-बेडरूम apartments और दो-बेडरूम apartments offer करता है। Studios लगभग 369 से 496 square feet तक range करते हैं; एक-बेडरूम units लगभग 798 से 839 square feet तक चलते हैं; और दो-बेडरूम homes 1,159 से 1,479 square feet तक span करते हैं, larger configurations को एक mid-market Dubailand address के लिए noticeably generous footprint देते हुए।

सभी residences semi-furnished हैं। इसका मतलब है कि fitted kitchens with appliances, washing machines और built-in wardrobes included हैं, लेकिन decorative और furniture decisions खरीदार के साथ रहते हैं। यह एक practical baseline है जो investors को letting पर arrival के लिए suit करता है और owner-occupiers को जो अपना स्वयं का palette impose करना चाहते हैं।

प्रत्येक residence में एक private pool include है। इस price point पर एक भवन के लिए, यह एक uncommon specification है। Studios AED 742,184 से priced हैं; एक-बेडरूम apartments लगभग AED 1.36 million से; दो-बेडरूम homes लगभग AED 1.54 million से, range के top पर AED 2.01 million तक पहुंचते हुए।

Service charges 13 से 14 AED per square foot annually पर quoted हैं।

# विकास के भीतर Amenities

# Indoor और outdoor facilities

Peace Lagoons 2 अपने size के relative to एक full amenity list carry करता है। Active side पर: एक indoor gym, outdoor gym, yoga studio, indoor swimming pool और outdoor swimming pool। Spa और sauna इसे और भी extend करते हैं उन residents के लिए जो exertion पर recovery को prefer करते हैं।

Social और quieter spaces भी represented हैं। एक cinema room है, एक library और study room, और एक games area alongside एक kids' play area और एक barbecue area। 55 units के भवन के लिए, provision की breadth notable है, हालांकि shared facilities कितना अच्छा perform करते हैं यह इस बात पर depends करता है कि eventual mix कितना owner-occupier-heavy बन जाता है।

# स्थान: दूरियां और वे क्या मतलब रखते हैं practice में

Dubailand Residence Complex inland पर बैठा है, और Peace Lagoons 2 से दूरियां honestly reflect करती हैं। Downtown Dubai 21.8 किलोमीटर दूर है; Dubai International Airport 23.8 किलोमीटर; Jumeira Public Beach 25.3 किलोमीटर। ये में से कोई भी walkable नहीं हैं, और residents car या ride-hailing पर most journeys के लिए rely करेंगे।

Closer in, Nad Al Sheba 4 Park 9.6 किलोमीटर दूर है, families के लिए एक meaningful green-space option। First Avenue Mall in Motor City 19.4 किलोमीटर है, everyday retail को cover करते हुए। Nearest listed school, Vernus International School Dubai, 26 किलोमीटर है, जो any family relocation में factor करने के लायक एक consideration है।

यह area buyers को appeal करता है जो indoor space और on-site amenities को urban proximity पर prioritize करते हैं, और जो Dubai's car-centric rhythms के साथ comfortable हैं।

# Peace Lagoons 2 किसके लिए suit करता है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है

Pricing यह firmly position करता है एक value-led buy के रूप में Dubai के off-plan landscape के भीतर। Entry-level studios के लिए AED 742,000 पर और most दो-बेडरूम configurations के लिए sub-AED 1.5 million पर, यह buyers को target करता है जिनके लिए coastal districts, Jumeirah या Business Bay, एक budget stretch को require करते हैं जो financial sense नहीं बनाता है।

Investors के लिए, private-pool specification और semi-furnished delivery एक lettable product बनाते हैं जो standard Dubailand offering से slightly beyond जाता है। Owner-occupiers के लिए, particularly जो children के साथ relocate कर रहे हैं या home से काम कर रहे हैं, internal amenity range को reduce करता है the need को daily building को छोड़ने की, जो एक district में genuine appeal है जहां public infrastructure अभी भी maturing है।

2028 handover का मतलब है खरीदार एक तीन-वर्ष की wait को commit कर रहे हैं। यह most off-plan Dubai launches के साथ consistent है this stage पर, और escrow arrangement standard regulatory protection provide करती है। Risk profile वह है जो one would expect एक early-stage, single-building project से एक developer के बिना larger listed operators के track record: manageable उन buyers के लिए जिन्होंने due diligence किया है, worth scrutinizing carefully उन के लिए जिन्होंने नहीं किया है।