Park Point

Park Point, Emaar द्वारा एक पूर्ण residential building है, Dubai Hills Estate के भीतर located, master-planned जिला जो Downtown Dubai और शहर के दक्षिणी suburbs के बीच गलियारे को straddle करता है। परियोजना एक single mid-rise structure में 94 apartments comprise करता है, और पूरी तरह delivered है कोई भी ongoing construction नहीं।

# building और Dubai Hills Estate के भीतर इसकी स्थिति

Dubai Hills Estate एक 11-million-square-metre development है जो Emaar ने 2010s में phases में built out किया। Park Point इस broader community के भीतर बैठता है, जो एक 18-होल golf course, landscaped pathways का एक network, और Dubai Hills Mall का retail anchor के चारों ओर organized है। building स्वयं Dubai मानकों द्वारा mid-scale है: 94 units, एक structure, कोई भी phased delivery अभी progress में नहीं। यह scale इसे larger residential clusters के nearby की तुलना में एक quieter, अधिक contained character देता है।

जिले की layout इसकी सबसे practical quality है। green corridors residential precincts को retail, schools और parks से जोड़ते हैं, बिना residents को हर काम के लिए कार में मिल जाने के लिए requiring। एक London या Amsterdam के लिए accustomed buyer के लिए, planning की logic recognisable है, भले ही climate इसे कैसे actually used किया जाता है dictate करता है।

# Apartments: लेआउट, floor areas और configuration

Park Point one-, two- और three-bedroom apartments प्रदान करता है, unfurnished।

one-bedroom units लगभग 631 से 741 वर्ग फुट तक चलती हैं। two-bedroom apartments एक wider band तक span करते हैं, लगभग 874 से 1,316 वर्ग फुट, जो corner और premium-aspect configurations को accounts करता है। three-bedroom homes just over 2,071 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, entry-level options लगभग 1,238 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं।

पूरे finishing को modern के रूप में described किया जाता है quality materials के साथ, इस अवधि से master-planned समुदायों में Emaar के standard product specification के consistent। service charges 17 से 18 AED प्रति वर्ग फुट सालाना पर positioned हैं, जो एक completed, amenity-equipped building के लिए एक destination जिले में lower end पर बैठता है।

# Site पर Amenities

building की सुविधाएँ hotel-influenced के बजाय residential in nature हैं। एक swimming pool, gymnasium, sport courts और एक children's play area primary day-to-day requirements को cover करते हैं। parks और leisure areas को offering के हिस्से के रूप में listed किया जाता है, जो Dubai Hills context में estate-wide green infrastructure के जुड़ता है।

building के भीतर अपने आप में कोई spa सुविधाएँ, concierge services या F&B outlets mentioned नहीं हैं। amenity package functional है और honest अपने बारे में क्या है।

# Dubai के rest के लिए Connections

Dubai Hills Park building से 1.6 किलोमीटर है। Dubai Hills Mall, जो एक department store, cinema और restaurant floor ले जाता है, 2.1 किलोमीटर दूर है। दोनों एक main road को join किए बिना estate के within reachable हैं।

Downtown Dubai, Burj Khalifa और Dubai Mall के साथ, 13.7 किलोमीटर दूर बैठा है। Dubai अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा building से 28.6 किलोमीटर है, मोटे तौर पर standard traffic conditions में 25-से-30-मिनट drive, हालांकि वह figure peak hours के दौरान significantly moves करता है। Jumeirah Beach Park 11.5 किलोमीटर distant है, coast को weekend use के लिए easy reach के भीतर रखता है।

# यह building किसके suit करता है, और market में कहाँ यह बैठा है

Park Point एक completed, पूरी तरह delivered asset है एक जिले में जो Emaar को वहाँ units handed over करना शुरू करने के बाद से considerably mature हुआ है। एक international buyer के लिए Dubai Hills address को चाहते हुए एक long off-plan wait के risk के बिना, यह clearest path in को represent करता है। price range one- से three-bedroom units में, historical transaction data के आधार पर unit pricing में reflected, इसे estate में एक accessible entry के रूप में position करता है relative करते हुए newer launches के nearby, जो typically higher पर priced हैं rising land values के back पर।

एक GCC-based buyer के लिए एक managed second home को ढूंढते हुए, या एक European investor एक buy-to-let position को stable, occupier-led जिले में considering करते हुए, existing tenants, lower service charges और Emaar की brand reliability का combination practical argument है। building एक trophy product नहीं है। यह एक well-located, पूरी तरह operational residence है Dubai के अधिक coherently planned neighbourhoods में से एक में।