Park Field

Park Field, Dubai Hills Estate में Emaar द्वारा एक पूर्ण आवासीय विकास है, जिसमें तीन इमारतें हैं जो Mohammed Bin Rashid City के किनारे मास्टर डेवलपर के सबसे स्थापित हरे-भरे समुदायों में से एक के भीतर बैठी हैं।

# तीन इमारतें और Dubai Hills Estate में उनकी स्थिति

Dubai Hills Estate Al Khail Road और Al Barsha के पुराने आवासीय ताने-बाने के बीच भूमि का एक गलियारा दखल करता है, मोटे तौर पर Downtown Dubai और Dubai Marina के बीच समान दूरी पर। यह Emaar masterplan है जो इसके शुरुआती चरणों से काफी परिपक्व हुआ है: गोल्फ कोर्स संचालन में है, मॉल खुला है, और पार्क जो इस उप-विकास को इसका नाम देता है वह एक छोटी सी पैदल दूरी पर है।

Park Field उस सेटल किए गए हिस्से के भीतर बैठा है। इसकी तीन इमारतें समुदाय के माध्यम से चलने वाली परिदृश्य हरियाली की ओर अभिविन्यस्त हैं, निचली और मध्य-मंजिल इकाइयों को Dubai में अन्य जगहों पर पाई गई आकाश दृश्य के बजाय वृक्षारोपण दृश्य देती हैं। यह एक जानबूझकर डिजाइन विकल्प है, और एक जो परियोजना के आवासीय चरित्र के अनुकूल है।

निर्माण Q4 2025 से पहले पूरा हुआ, जिसका अर्थ है कि खरीदार और किरायेदार एक वादे के बजाय एक पूर्ण संपत्ति का कब्जा लेते हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

डेवलपर का मूल संक्षिप्त एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ-साथ दो-बेडरूम townhouses को कवर करता है, जिससे योजना को इस पैमाने की एकल-विकासक टावरों में अपेक्षाकृत असामान्य घरेलू आकारों का मिश्रण मिलता है। पूरे अप्रकाशित, इकाइयों को रिक्त कैनवास के रूप में सौंप दिया जाता है, जो उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो अपने स्वयं के फर्नीचर प्रोग्राम लाते हैं या एक प्रबंधित सेवा के माध्यम से किराए पर लेने का इरादा रखते हैं।

सेवा शुल्क 17 से 18 AED प्रति वर्ग फुट पर बंडल किए गए हैं, एक आंकड़ा जिसे संभावित खरीदारों को किसी भी yield गणना या स्वामित्व लागत मॉडल से शुरुआत में फ़ैक्टर करना चाहिए।

# विकास भर में सुविधाएं

सुविधा पैकेज केंद्रित है, व्यापक नहीं। एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक swimming pool, एक multi-function room, और साझा सामाजिक स्थान निवासियों की दैनिक आवश्यकताओं को कवर करते हैं बिना छोटी योजनाओं में बड़े पैमाने पर उपयोग न किए जाने वाली सुविधाओं के ओवरहेड के।

उस baseline से परे कुछ भी के लिए, Dubai Hills Mall और पार्क स्वयं एक दो-और-एक-आधा किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं।

# अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण दूरियां

निकटता संख्या एक सीधी कहानी बताती है। Dubai Hills Park विकास से 1.9 किमी है। Dubai Hills Mall, जो पूरे estate के लिए खुदरा और भोजन की पेशकश को एंकर करता है, 2.5 किमी पर बैठा है। Smart Vision School Dubai 5.5 किमी दूर है, परिवारों के लिए प्रवेश का मूल्यांकन करने के लिए प्रासंगिक।

Downtown Dubai, Al Khail Road के माध्यम से सड़क द्वारा 13.4 किमी है, एक आवागमन जो आम तौर पर चोटी के घंटों के बाहर 15 से 25 मिनट चलता है। Dubai International Airport 23.6 किमी है। Jumeira Public Beach 10 किमी से थोड़ा अधिक है, पता सुझा सकता है से अधिक सुलभ।

Emaar ने भविष्य की निकटता को योजनाबद्ध Etihad Rail और Dubai Metro extensions को संदर्भित किया है, हालांकि लेखन के समय ये कनेक्शन योजना और निर्माण चरण में रहते हैं।

# यह परियोजना किसे सूट करती है और बाजार में यह कहां बैठी है

Park Field एक समय में पूरा हुआ जब Dubai Hills Estate ने पहले से ही अंत-उपयोगकर्ताओं को इसकी अपील को प्रदर्शित किया था: मालिक-व्यस्त बच्चों के साथ, पेशेवर जो अपने दोपहर पर प्रबंधित हरी जगह चाहते हैं, और buy-to-let निवेशक बहुराष्ट्रीय किरायेदारों से estate के किराया मांग को ट्रैक कर रहे हैं। समुदाय के बुनियादी ढांचे जगह पर है, निकास बाजार सक्रिय है, और सेवा शुल्क दर पारदर्शी है।

एक GCC या यूरोपीय खरीदार के लिए एक सट्टा off-plan स्थिति के बजाय एक स्थापित Emaar समुदाय में एक तैयार संपत्ति का मूल्यांकन कर रहा है, Park Field एक सीधी केस प्रस्तुत करता है: तीन इमारतें, एक पार्क पता, और एक डेवलपर जिसके पास Dubai में पूर्ण स्टॉक को प्रबंधित करने के एक लंबे ट्रैक रिकॉर्ड है।