One Residence Al Reem Island

One Residence Al Reem Island, One Development द्वारा विकसित एक फर्निशड आवासीय टावर है, जो Abu Dhabi के Al Reem Island पर अवस्थित है। यह वर्तमान में निर्माणाधीन है और बिक्री के लिए उपलब्ध है। भवन दो, तीन और चार बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 43 निवास स्थान रखता है, जिनकी कीमत लगभग AED 3.64 मिलियन से शुरू होती है।

# टावर और Al Reem Island पर इसकी स्थिति

Al Reem Island, Abu Dhabi की मुख्य भूमि के उत्तर-पूर्व में स्थित है, एक संकीर्ण चैनल द्वारा अलग है और शहर के केंद्र से कई पुलों द्वारा जुड़ा है। यह island Abu Dhabi के प्रारंभिक freehold क्षेत्रों में से एक है, जिसने पिछले दशक में पर्याप्त डेवलपर का ध्यान आकर्षित किया है और तब से एक मिश्रित-उपयोग जिले में परिपक्व हो गया है जिसमें एक विशिष्ट आवासीय चरित्र है। Saadiyat Island और Al Maryah Island के निकटता इसे emirate के अधिक सक्रिय विकास गलियारों के cluster के भीतर रखती है।

One Residence, island पर एक waterfront स्थिति पर कब्जा करता है। भवन एक एकल टावर है, 43 units में मामूली पैमाने पर है, जो इसे boutique आवासीय projects के लिए अधिक सामान्य अनुपात देता है island के शुरुआती विकास को परिभाषित करने वाली बड़े-ब्लॉक विकास की तुलना में।

आर्किटेक्चरल दृष्टिकोण, जैसा कि डेवलपर की सामग्रियों में प्रतिबिंबित है, एक स्वच्छ समकालीन register का अनुसरण करता है: कार्यात्मक layouts, प्राकृतिक प्रकाश एक संगठित सिद्धांत के रूप में, और एक finish standard जो स्थायित्व की ओर उन्मुख है बजाय decorative अतिरिक्त के।

# निवास: Layouts, आकार और फर्निशिंग

संग्रह दो, तीन और चार-बेडरूम apartments में फैला है, सभी पूर्ण फर्निशड के साथ delivered हैं। Floor areas मुख्य listing range में लगभग 1,972 वर्ग फुट से 2,300 वर्ग फुट तक हैं, हालांकि individual units उन आंकड़ों से काफी आगे बढ़ते हैं। कई तीन-बेडरूम configurations 2,600 वर्ग फुट से अधिक हैं, और एक unit 3,003 वर्ग फुट तक पहुंचता है। चार-बेडरूम निवास, जिनमें से दो listed हैं, क्रमशः 3,273 वर्ग फुट और 3,296 वर्ग फुट हैं।

दो-बेडरूम tier में pricing लगभग AED 2.66 मिलियन से AED 3.73 मिलियन तक चलती है size और floor के आधार पर। तीन-बेडरूम units broadly AED 3.37 मिलियन से AED 5.2 मिलियन तक होते हैं, उस category में सबसे बड़े floor plate से जुड़ी upper figure। चार-बेडरूम apartments लगभग AED 5.54 मिलियन और AED 5.56 मिलियन में priced हैं।

Service charges AED 13 से 16 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर सेट किए गए हैं।

डेवलपर पूरे में smart-home integration का reference करता है, साथ ही kitchens और living areas दैनिक practicality के लिए संगठित हैं। यह देखते हुए कि units furnish किए गए हैं delivered, rental yield के लिए खरीद करने वाले खरीदारों को proposition को सक्रिय करने के लिए relatively straightforward पाएंगे।

# सुविधाएं: Wellness, Recreation और Outdoor Space

amenity offering भवन के आकार की तुलना में substantive है। एक swimming pool और एक dedicated children's pool indoor और outdoor gym facilities के साथ एक साथ बैठते हैं। एक yoga और Pilates studio और एक wellness spa sauna और treatment rooms के साथ wellness programme के पक्ष को कुछ specificity के साथ संबोधित करता है, न कि सब कुछ को एक generic "health club" category में folding के बजाय।

Outdoor provision में एक mini-golf course, एक multi-purpose sports court, एक outdoor theatre और एक family barbecue area शामिल है। एक children's playground family-facing facilities को complete करता है।

एक multi-purpose hall social infrastructure को purely recreational use के परे extend करता है।

43-unit भवन के लिए, range considerable है। Residents को pool के लिए एक corridor साझा नहीं करेंगे सैकड़ों neighbours के साथ।

# स्थान: Al Reem Island Context

Al Reem Island की infrastructure substantially विकसित हुई है। जिले में banks, retail, parks और sports facilities अपनी boundaries के भीतर हैं, जो दिन-प्रतिदिन requirements के लिए mainland पर dependence को कम करता है। Saadiyat Island के साथ पश्चिम में और Al Maryah Island के साथ दक्षिण में इसका संबंध residents को Abu Dhabi के cultural और commercial anchors तक एक छोटी drive के भीतर access देता है।

waterfront स्थिति जो One Residence occupies करता है का मतलब है कि units का एक अनुपात bay या channel views carry करेगा। Abu Dhabi की skyline दक्षिण और पश्चिम में outlook को frames करती है।

Abu Dhabi के central business district तक road access island से direct है। buyers जो project को एक second home या investment के रूप में मानते हैं एक primary residence के बजाय, island की rental market well-established है, international schools, medical facilities और multinational employers की उपस्थिति से समर्थित area में।

# यह Project किसके लिए उपयुक्त है और यह Market में कहाँ बैठता है

चालीस तीन units एक deliberate scale है। Buyers जिन्होंने Abu Dhabi के बड़े residential towers को surveyed किया है और उन्हें impersonal पाया है, recognize करेंगे कि एक smaller building क्या offers करता है: एक अधिक contained community, amenities जो function करते हैं न कि idle बैठते हैं, और एक management cost structure जो service charges AED 13 से 16 प्रति वर्ग फुट reflect करते हैं honestly।

पूर्ण furnished delivery और involved floor areas, कई तीन-bedrooms 2,400 वर्ग फुट से ऊपर, project को owner-occupiers की ओर position करता है जो Abu Dhabi के भीतर upgrade कर रहे हैं और international buyers जो एक capital-efficient entry चाहते हैं एक freehold waterfront address में। price range, main tier में AED 3.64 मिलियन से just over AED 4.18 मिलियन तक, Dubai के prime districts में comparable furnished waterfront product के नीचे बैठता है, जो GCC और European buyers के लिए relevance रखता है जो actively compare कर रहे हैं दोनों emirate markets। Abu Dhabi के freehold zones substantially broadened हैं, और Al Reem Island की track record एक established address के रूप में location risk को reduce करती है जो newer master-planned districts off-plan stage पर carry करते हैं।