One by Nine

One by Nine Nine Developments द्वारा एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत है, जो व्यापक Meydan जिले के भीतर Nad Al Sheba 1 में स्थित है, Q1 2026 के लिए completion की योजना की गई है।

# इमारत और Meydan में इसकी स्थिति

Meydan शहर के एक strategically उपयोगी बैंड को occupies करता है, Dubai Creek के दक्षिण में और Downtown और हवाई अड्डे की गलियारे दोनों के reasonable reach के भीतर। Nad Al Sheba 1 इस zone के quieter edge पर बैठता है, एक ऐसा जिला जो ऐतिहासिक रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो कम घनत्व चाहते हैं बिना connectivity का sacrifice किए। One by Nine एक ही इमारत है, currently लगभग 20 प्रतिशत निर्माण completion पर अपने Q1 2026 handover के विरुद्ध।

यह विकास एक design approach को reflect करता है जो open-plan layouts और contemporary finishes को favor करता है, अपने specification में smart home technology और energy-efficient systems को incorporate करता है। इस पते पर एक परियोजना के लिए, यह combination इसे ultra-luxury bracket के बजाय mid-market आवासीय offer के अधिक विचार किए गए अंत में रखता है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

यह इमारत studios, one-bedroom और two-bedroom अपार्टमेंट प्रदान करती है। one- और two-bedroom इकाइयों का एक selection निजी plunge pools और terrace balconies शामिल करता है, जो scheme के premium tier का प्रतिनिधित्व करते हैं।

रसोई standard के रूप में सुसज्जित आती हैं। Finishes को developer द्वारा high-quality के रूप में described किया गया है, stated प्राथमिकता के साथ eco-friendly materials के साथ। Smart home integration built-in है range के पार एक upgrade के रूप में नहीं offered के बजाय। यह विकास unfurnished है, जो खरीदारों को अपने स्वयं के specification या brief के लिए fit out करने के लिए latitude देता है।

Specific unit sizes और prices currently published नहीं हैं।

# साइट पर सुविधाएँ

सुविधा कार्यक्रम compact है लेकिन practical requirements को cover करता है जो most owner-occupiers और long-term tenants seek करते हैं।

# इमारत क्या शामिल करती है

एक indoor और outdoor gym, एक swimming pool, sauna और steam room, और एक children's play area सभी confirmed हैं। Developer अपनी materials में एक rooftop terrace और 24/7 concierge को reference करता है, हालांकि खरीदारों को वर्तमान specifications को directly verify करना चाहिए। Service charges 14 से 16 AED प्रति वर्ग फुट annually पर quoted हैं, एक आंकड़ा investors के लिए yield calculations में factoring के लायक है।

# स्थान और दैनिक कनेक्टिविटी

Downtown Dubai लगभग 10.6 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport 18.5 किलोमीटर पर बैठता है, जो frequent travelers के लिए commute को manageable बनाता है। Avenue Mall, nearest retail anchor, 5.8 किलोमीटर दूर है।

इमारत के करीब, Meydan Heights Park 2 किलोमीटर दूर है और Kinder Castle Nursery 1.7 किलोमीटर दूर है, दोनों young children वाले परिवारों के लिए relevant हैं। Kite and Surf Beach, 13.7 किलोमीटर पर, एक leisure option जोड़ता है जो इस पते को purely landlocked inner-city developments से distinguish करता है।

Al Quoz, Silicon Oasis और Ras Al Khor के लिए Road access Nad Al Sheba से भी straightforward है, जो likely tenants के pool को broaden करता है क्या buyers lease करने का intent रखते हैं unit को।

# One by Nine किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

One by Nine एक buyer profile को target करता है जो एक contemporary, specification-led apartment चाहता है एक lower-density neighborhood में बिना Downtown या Dubai Marina prices के। plunge pool units, particular में, उन खरीदारों को appeal करते हैं जो एक level of privacy और outdoor space चाहते हैं कि tower living में अधिक central districts शायद ही कभी प्रदान कर सकते हैं।

Investors के लिए, service charge band और Meydan location professionals के लिए Creek corridor के पार काम करने से demand suggest करते हैं और परिवार जो schools और parks के proximity को city center की pace से अधिक value देते हैं। यह परियोजना currently sold out है, इसलिए prospective buyers को secondary market को approach करना होगा या किसी भी re-releases के लिए monitor करना होगा।