Olfah

Olfah Alef Group द्वारा एक 204-यूनिट आवासीय इमारत है, जो Muwaileh Commercial, Sharjah में स्थित है, मार्च 2029 में completion निर्धारित है। विकास एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट semi-furnished basis पर प्रदान करता है, AED 7.54 लाख से AED 19.59 लाख तक की कीमत के साथ।

# इमारत और Muwaileh Commercial में इसकी स्थिति

Muwaileh Commercial greater Sharjah के उत्तरी arc में बैठता है, Sheikh Mohammed bin Zayed Road के करीब और central Sharjah और Dubai के eastern corridors दोनों के लिए practical पहुंच के भीतर। जिला पिछले दशक में एक mid-rise residential और commercial पड़ोस में steadily बढ़ा है, University City of Sharjah के लिए इसकी proximity द्वारा shaped जो परिवारों और professionals को आकर्षित करने वाले schools की एकाग्रता।

Olfah इस context में एक एकल इमारत के भीतर कब्जा करता है। 204 यूनिटों पर, scale deliberate है monumental की बजाय। Alef Group, एक Sharjah-based developer जिसके पास emirate में एक established track record है, ने परियोजना को landscaped बाहरी space के चारों ओर positioned किया है height की बजाय। निर्माण under way है, current date के अनुसार कोई readiness progress record नहीं किया गया है, और handover मार्च 2029 के लिए set है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

अपार्टमेंट mix एक-, दो- और तीन-बेडरूम configurations को span करता है, 507 वर्ग फुट प्रवेश बिंदु पर से लगभग 1,634 वर्ग फुट तीन-बेडरूम range के top पर तक।

एक-बेडरूम यूनिटें compact 507 वर्ग फुट layouts से AED 7.54 लाख से शुरू की कीमत तक सबसे चौड़ी spread carry करती हैं 693 वर्ग फुट formats तक AED 9.84 लाख को priced। दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स broadly 1,094 वर्ग फुट और 1,266 वर्ग फुट के बीच cluster करते हैं, AED 13.99 लाख से AED 15.99 लाख तक की कीमतें चलती हुई। तीन-बेडरूम यूनिटें लगभग 1,496 वर्ग फुट से शुरू होती हैं, AED 18.39 लाख से AED 19.59 लाख तक की कीमत के साथ।

सभी residences semi-furnished deliver किए जाते हैं: kitchen cabinets और wardrobes शामिल हैं। Kitchens equipped आती हैं। सर्विस चार्ज AED 10 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर set है।

# विनिर्देश क्या indicate करता है

semi-furnished approach उन खरीदारों को सूट करता है जो interiors पर spatial flexibility चाहता है बिना scratch से fitted storage sourcing के। निवेशकों के लिए, included joinery tenancy शुरू करने से पहले fit-out cost को कम करता है। Kitchen specification Muwaileh rental market के लिए units को move-in ready रखता है, जहां young professionals और परिवारों की demand consistent है।

# सुविधाएं और साझा बाहरी स्थान

podium और grounds programme एक 204-यूनिट इमारत के लिए extensive है। एक infinity pool और एक separate sports pool distinct uses को address करते हैं: leisure और lap swimming एक एकल basin में competing के बजाय अलग स्थान occupy करते हैं। एक splash water feature younger residents की ओर aquatic offer को extend करता है। Barbecue areas, एक amphitheatre, lounge areas और pocket rest areas social activity को grounds भर में distribute करते हैं एक स्थान में concentrate करने की बजाय।

Fitness provision एक indoor gym और outdoor gym zones दोनों को शामिल करता है। Active recreation climbing structures, एक kids play area और sand play तक extends। Open green spaces और contemporary landscaping podium के remainder को fill करते हैं।

# कनेक्शन और immediate पड़ोस

Scholars International Academy इमारत से 0.85 किमी बैठता है, making school-run logistics children वाले परिवारों के लिए straightforward। Safari Mall Sharjah 3.4 किमी दूर है, और Muwailiah Park 3.6 किमी। Sharjah International Airport 11.2 किमी है, जो regional यात्रा करने वाले निवासियों के लिए या logistics-adjacent industries में काम करने वाले लोगों के लिए प्रासंगिक है। Al Mamzar Beach, coastal stretch जो Sharjah-Dubai border को straddle करता है, 15.4 किमी है, peak घंटों के बाहर 20 मिनट से कम में कार द्वारा accessible।

Muwaileh Commercial के माध्यम से सड़क network Dubai के eastern districts में southward और Sharjah के industrial और commercial zones में northward connect करता है, commuters के लिए practical range देता है।

# खरीदार profile यह परियोजना addresses करता है

एक-बेडरूम के लिए AED 7.54 लाख पर, Olfah एक price point पर कब्जा करता है जो Dubai proper में तुलनीय नए build के relative में accessible रहता है। GCC-based खरीदारों को एक Sharjah address seeking के लिए clear connectivity के साथ, या European और Asian निवेशकों को purchase cost के विरुद्ध yield calculate करने के लिए, एक managed service charge, semi-furnished finish और एक 2029 delivery date का combination एक straightforward acquisition thesis को fit करता है।

तीन-बेडरूम यूनिटें, AED 2 लाख के नीचे priced 1,634 वर्ग फुट तक, genuine family floor plates represent करती हैं figures पर जो Dubai के comparable districts ने कई वर्ष पहले largely करना बंद कर दिया। Sharjah के continued residential infrastructure investment को follow करने वाले खरीदार Muwaileh Commercial को एक credible long-term address के रूप में find करेंगे compromise की बजाय।