Hayyan

Hayyan, Al Bedea, Sharjah में Alef Group द्वारा विकसित एक विला समुदाय है, जिसका हैंडओवर दिसंबर 2028 तक निर्धारित है। दो इमारतों में 48 विलाओं से मिलकर बनी इस परियोजना में सेवा शुल्क के मामले में अमीरात की विलासितापूर्ण आवासीय पेशकश के निचले सिरे पर रखी गई है, जिसकी कीमत AED 2.72 मिलियन से शुरू होती है और वार्षिक रखरखाव खर्च AED 3 प्रति वर्ग फुट है।

# समुदाय और Al Bedea में इसकी स्थिति

Al Bedea, Sharjah में स्थित है, जो अमीरात दुबई के उत्तर में सीमावर्ती है और पिछले दशक में अपने पड़ोसी की तुलना में एक शांत, सांस्कृतिक रूप से आधारित विकल्प के रूप में स्वयं को स्थापित कर रहा है। Hayyan इस सेटिंग में निम्न-घनत्व प्रारूप के साथ स्थित है: एक साइट पर 48 विले खाड़ी क्षेत्र के बड़े पैमाने पर आवासीय विकास के मानकों के अनुसार एक उल्लेखनीय रूप से संयमित पदचिह्न है।

स्थापत्य भाषा प्राकृतिक परिदृश्य से निकाली गई है। डेवलपर ने Ghaf पेड़ों और खुली हरी गलियों के चारों ओर समुदाय को उन्मुख किया है, जो क्षेत्रीय बाजार को परिभाषित करने वाली उच्च-वृद्धि घनत्व के लिए एक जानबूझकर प्रतिकार है। निर्माण चल रहा है और 2028 के अंत तक पूरा होने के लिए निर्धारित है, अब खरीद रहे खरीदारों को ऐसी परियोजना में निर्माणाधीन खरीद मिल रहा है जो अपने शुरुआती चरणों से आगे बढ़ गई है।

# आवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

रेंज व्यापक है। दो-बेडरूम विले लगभग 1,866 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और 1,965 वर्ग फुट से नीचे पहुंचते हैं, कीमत AED 1.72 मिलियन से AED 1.76 मिलियन तक है। तीन-बेडरूम विले AED 2.04 मिलियन पर 2,191 वर्ग फुट के एक एकल निश्चित कॉन्फ़िगरेशन में पेश किए जाते हैं। चार-बेडरूम घर कई अलग-अलग प्रारूपों में फैले हुए हैं: छोटे प्रकार 2,788 से 2,895 वर्ग फुट तक चलते हैं (AED 2.62 मिलियन से AED 2.92 मिलियन), जबकि दो बड़े चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन क्रमशः 5,127 वर्ग फुट और 5,457 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, जिनकी कीमत AED 4.97 मिलियन और AED 5.5 मिलियन के बीच है।

ऊपरी सिरे पर, पांच-बेडरूम विले 7,192 वर्ग फुट मापते हैं, जिनकी कीमत AED 6.3 मिलियन से AED 6.81 मिलियन तक है। छह-बेडरूम घर 9,405 वर्ग फुट पर रेंज को शीर्ष पर रखते हैं, कीमत AED 8.11 मिलियन तक पहुंचती है।

सभी आवास सेमी-फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। आंतरिक खंड छत की ऊंचाई और प्राकृतिक प्रकाश पर जोर देते हैं, जिसमें रहने के क्षेत्र को अनुपात में उदार के रूप में वर्णित किया जाता है बजाय केवल पर्याप्त होने के। निजी बाहरी स्थान सभी इकाई प्रकारों में शामिल है, विला प्रारूप के अनुरूप।

# समुदाय के भीतर सुविधाएं

ऑन-साइट पेशकश केंद्रित के बजाय बहुत अधिक नहीं है। निवासियों के पास स्विमिंग पूल, बच्चों का खेल का मैदान, साइकिलिंग ट्रैक और जो डेवलपर सामुदायिक मैदान में सार्वजनिक आकर्षण के रूप में वर्णित करता है, तक पहुंच है।

कोई ऑन-साइट खुदरा, जिम या सह-कार्यशील प्रावधान सूचीबद्ध नहीं है। बड़ी दुबई मास्टरप्लान में पाई जाने वाली पूरी सुविधा स्टैक के आदी खरीदारों को इसे ध्यान में रखना चाहिए। व्यापार जानबूझकर है: Hayyan अपने मूल्य को स्थान, हरियाली और शांति में प्रोग्राम की गई सुविधा पर रखता है।

# अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए Sharjah एक स्थान के रूप में

Sharjah की दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीबी और दोनों अमीरात के बीच स्थापित सड़क कनेक्शन Al Bedea को बार-बार यात्रियों के लिए एक कार्यात्मक आधार बनाते हैं। अमीरात स्वयं सांस्कृतिक पते के रूप में वजन रखता है। Sharjah Art Museum, Heart of Sharjah विरासत जिला और Al Hisn Fort सच्चे संस्थागत एंकर का प्रतिनिधित्व करते हैं, परिधीय आकर्षण नहीं।

यूके, यूरोप और दक्षिण और दक्षिण पूर्व एशिया के खरीदारों के लिए, Sharjah का शिक्षा और संस्कृति पर जोर, अमेरिकन विश्वविद्यालय Sharjah जैसी संस्थाओं के साथ, एक मान्यता प्राप्त संदर्भ फ्रेम बनाता है। अमीरात दुबई की नकल करने का प्रयास नहीं कर रहा है; इसकी अपील एक पूरी तरह से अलग रजिस्टर पर टिकी हुई है।

# Hayyan किसके लिए उपयुक्त है, और कीमत निर्धारण क्या परिलक्षित करती है

9,405 वर्ग फुट पर AED 8.11 मिलियन के लिए छह-बेडरूम विला एक आकार-से-मूल्य अनुपात का प्रतिनिधित्व करता है जो तुलनीय दुबई स्थानों में मेल करना मुश्किल होगा। यहां तक ​​कि AED 2.92 मिलियन के लिए 2,900 वर्ग फुट के तहत मध्य-रेंज चार-बेडरूम Hayyan को एक ऐसे बैंड में रखता है जो घनी शहरी वातावरण से परिवार स्थानांतरित करने वाले GCC खरीदारों के लिए सुलभ रहता है।

परियोजना अल्पकालिक किराया यील्ड की तलाश में निवेशकों के लिए डिज़ाइन नहीं की गई है। जो प्रोफाइल यह संबोधित करता है वह मालिक-अधिपति है: वे परिवार जो दुबई मरीना या Downtown के करीबी प्रॉक्सिमिटी पर फर्श क्षेत्र, हरियाली और कम परिवेश घनत्व को प्राथमिकता देते हैं। AED 3 प्रति वर्ग फुट के सर्विस चार्ज पर, दीर्घकालिक होल्डिंग लागत मामूली है। दिसंबर 2028 की डिलीवरी के लिए प्रतिबद्ध होने के लिए तैयार खरीदारों के लिए, Hayyan एक अमीरात में एक विचारशील आवासीय स्थिति प्रदान करता है जो ने लगातार अपने स्वयं के चरित्र की रक्षा की है।