Olaia Residences

Olaia Residences Palm Jumeirah के trunk पर एक 56-unit tower है, Gulf House Real Estate Development द्वारा विकसित, one- से five-bedroom apartments और duplexes का एक collection प्रदान करता है Q4 2027 में completion के लिए निर्धारित।

# यह tower और frond पर इसकी position

Fairmont The Palm के directly opposite बैठा हुआ, Olaia एक site occupies करता है जिसमें एक direction में Arabian Gulf के across sightlines हैं और दूसरे में Dubai skyline के back की ओर। यह building एक design language को draw करता है जो island की geometry को acknowledge करता है बिना इसे imitate किए: architecture form में contemporary है, और 56 residences पर, project एक density maintain करता है काफी low institutional rather than residential के लिए feel करने के लिए।

Palm Jumeirah itself Dubai में few places में से एक रहता है जहाँ एक property purchase genuine waterfront proximity को confer करता है और simultaneously relative privacy को। Island की infrastructure substantially since matured हुई है original wave के, और trunk particular में now एक self-contained urban neighbourhood के रूप में functions करता है, retail, dining और green space के साथ most buildings के walking distance के within।

# निवास, लेआउट और specification

Range one-bedroom apartments से लगभग 805 वर्ग फुट पर entry level से, लेकर five-bedroom duplexes तक just over 4,124 वर्ग फुट पर top पर। Most one-bedroom units 1,101 और 1,137 वर्ग फुट के बीच cluster करते हैं, type के लिए एक generous bracket। Two-bedroom layouts लगभग 1,598 से 1,762 वर्ग फुट तक चलते हैं, और three-bedroom residences divide करते हैं दो distinct tiers में: roughly 2,160 से 2,322 वर्ग फुट की standard floor-through plans, और larger formats 2,900 से 3,007 वर्ग फुट range में, जो accordingly priced हैं, लगभग AED 13.3 मिलियन से just over AED 15 मिलियन तक।

Four-bedroom units लगभग 3,045 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और just above 4,055 वर्ग फुट तक extend करते हैं, AED 15.35 मिलियन और AED 17.88 मिलियन के बीच asking prices के साथ। Single five-bedroom residence 4,124 वर्ग फुट पर बैठा है, AED 20.21 मिलियन पर priced।

Interiors marble और natural material palettes के साथ finished हैं। Kitchens standard के रूप में fitted हैं, Miele appliances apartments के लिए specified के साथ और Gaggenau duplex configurations के लिए। प्रत्येक residence का remainder unfurnished delivered होता है, खरीदारों को अपने brief के लिए appoint करने की अनुमति देते हुए। Service charges AED 23 per वर्ग फुट per year पर निर्धारित हैं।

# Building के across Amenities

Amenity programme दोनों active और restorative uses को cover करता है बिना overreaching के। एक rooftop pool एक indoor pool के साथ बैठा है, और spa और yoga area को building के भीतर contained किया जाता है बिना estate के across shared होने के। Gym, business centre और residents' lounge इस price point पर एक project के लिए standard provision हैं, और एक BBQ area, kids' play area और एक mini-golf course का addition suggest करता है building owner-occupiers और longer-stay residents के लिए configured है rather than purely investment buyers जो short lets पर rotate करते हैं।

# Dubai के बाकी हिस्से के लिए Connections

Al Ittihad Park building से 84 metres दूर है। Nakheel Mall, island की main retail anchor, 750 metres दूर है, और Golden Mile 8 पर Redwood Montessori Nursery एक half kilometre से अधिक नहीं है। Pine Beach coast के साथ 4.9 km बैठा है, और Downtown Dubai site से 21.4 km दूर है, peak hours के बाहर लगभग 25 minutes की एक drive। Dubai International Airport 31 km दूर है, building को practical range के भीतर दोनों terminals के साथ place करता है बिना flight paths के adjacent होने के।

# यह project किसके लिए suit करता है और वह current Palm market में कहाँ बैठता है

Olaia की pricing एक one-bedroom के लिए AED 4.22 मिलियन से just over AED 20.2 मिलियन के लिए five-bedroom penthouse तक चलती है। Current exchange rates पर, entry point लगभग £900,000 या just under €1.1 मिलियन को convert करता है, project को European buyers के reach के भीतर position करते हुए जो comparable outlay के लिए अन्यथा prime central London या French Riviera को consider कर सकते हैं।

Low unit count matters। Buildings of 56 residences पर Palm Jumeirah tend करते हैं value को अधिक reliably hold करने larger towers की तुलना में precisely क्योंकि supply constrained है और owner profile tighter रहता है। Construction के साथ just under 5% complete पर और late 2027 के लिए handover targeted, खरीदार एक early stage पर acquiring कर रहे हैं, जो usual off-plan considerations को carry करता है construction risk और medium term पर tied up capital के चारों ओर। Escrow account (number 1001326181330001 के तहत registered) place में है, RERA regulations के तहत required जैसे। खरीदारों के लिए जो waterfront access, manageable scale और confirmed specification को purchase time पर prioritise करते हैं, Olaia एक coherent case present करता है।