Oasis Two

Oasis Two, Reportage Properties द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Abu Dhabi-Dubai corridor पर Masdar City के भीतर स्थित है। अगस्त 2023 में सुपुर्द किया गया, यह एक से तीन बेडरूम के अपार्टमेंट के साथ-साथ दो-बेडरूम डुप्लेक्स समेटे हुए है, जो खाड़ी के सबसे सोचे-समझे शहरी नियोजन प्रयोगों में से एक के केंद्र में अवस्थित है।

# यह भवन और Masdar City के भीतर इसकी स्थिति

Masdar City कोई पारंपरिक दुबई उपनगर या Abu Dhabi satellite town नहीं है। यह एक नियोजित low-carbon ज़िला है, जिसे clean-technology व्यावसायिक समूह के इर्द-गिर्द वृद्धिशील रूप से विकसित किया गया है, जिसके डिजाइन निर्देश पैदल यातायात, छायादार जनता स्थान और कम ऊर्जा खपत को प्राथमिकता देते हैं। Oasis Two इस वातावरण के भीतर अवस्थित है, इसके साथ नहीं, जो इसकी बाहरी भाषा और विशिष्ट प्रकार के क्रेता के प्रति इसकी अपील दोनों को आकार देता है।

यह भवन शहर के एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है, My City Centre Masdar के निकट, जो ज़िले का प्राथमिक खुदरा anchor है। यह निकटता व्यावहारिक रूप से महत्वपूर्ण है: दैनिक काम-काज, भोजन और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। स्थापत्य रूप से, परियोजना Masdar City के समकालीन नियोजन कोड के अनुरूप है, जो नाटक के बजाय विचारशील massing को प्राथमिकता देते हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

यह भवन एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ-साथ दो-बेडरूम duplex कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करता है। Duplex अपनी बड़ी खिड़की अनुपात के लिए उल्लेखनीय हैं, जो फर्श योजना में गहरे प्राकृतिक प्रकाश लाते हैं और आसपास के low-rise शहरी परिदृश्य के दृश्य की अनुमति देते हैं।

सभी इकाइयों में marble और ceramic फर्श tiling, integrated appliances (refrigerator, washing machine और cooker) के साथ रसोई cabinetry, पूरी तरह tiled बाथरूम vanity units के साथ और double-glazed खिड़कियां शामिल हैं। Air conditioning केंद्रीकृत है। प्रत्येक इकाई high-speed fibre-optic internet, satellite connectivity और Smart TV infrastructure के लिए प्रावधान करती है। आवास unfurnished सुपुर्द किए जाते हैं।

Service charges सालाना 15 से 18 AED प्रति square foot पर आकलन किए जाते हैं, जिन्हें खरीदारों को किसी भी rental income projections के साथ yield calculations में शामिल करना चाहिए।

# सुविधाएं और सामूहिक सुविधाएं

इस भवन का साझा प्रस्ताव focused है, व्यापक नहीं। एक swimming pool, gym और landscaped gardens सुविधा प्रावधान का कोर बनाते हैं, seating areas और एक children's playground द्वारा पूरक। यह मिश्रण व्यावहारिक है और Masdar City को आकर्षित करने वाले निवासी demographic के लिए उपयुक्त है: शहर के business free zone के भीतर काम करने वाले पेशेवर और परिवार जो ज़िले के walkable, lower-density चरित्र से आकर्षित होते हैं।

# स्थान, कनेक्टिविटी और हवाई अड्डे का कारक

यह पता एक तार्किक लाभ रखता है जो इसे अधिकांश Abu Dhabi आवासीय विकल्पों से अलग करता है: Abu Dhabi International Airport मात्र 3.5 किलोमीटर दूर स्थित है। बार-बार यात्रा करने वाले, विशेष रूप से वे जो GCC भर में व्यावसायिक कार्य कर रहे हैं या अंतरराष्ट्रीय स्तर पर commute कर रहे हैं, के लिए यह निकटता एक material विचार है।

Masdar City Central Park भवन से 600 मीटर दूर है। Blossom Masdar, एक nursery और early-years facility, 800 मीटर दूर है, जो विकास की युवा बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्तता को मजबूत करता है। Al Zeina Beach, Abu Dhabi के Al Raha waterfront पर, 6.9 किलोमीटर दूर है और दस मिनट से कम में कार द्वारा पहुंचा जा सकता है।

# यहाँ कौन खरीदता है और क्यों समय कुछ निवेशकों के लिए अनुकूल हो सकता है

Oasis Two अगस्त 2023 में पूरा हुआ और वर्तमान में पूरी तरह बेचा जा चुका है। खरीदार जो resale inventory या secondary-market प्रविष्टि बिंदुओं की निगरानी कर रहे हैं, के लिए यह परियोजना एक स्थापित संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है एक ऐसे ज़िले के भीतर जो concept से operational reality में स्थानांतरित हो गया है। Masdar City की sustainability-conscious tenants और internationally mobile professionals के प्रति अपील इसे mainstream Dubai या Abu Dhabi residential stock से अलग tenant profile देता है। खरीदार जो stable, employed-professional occupancy को short-term rental yields के ऊपर प्राथमिकता देते हैं उन्हें यह address अपनी रणनीति के साथ अनुरूप लगेगा।