Marlin 2

मार्लिन 2 Abu Dhabi के Al Reem Island पर Reportage Properties द्वारा विकसित एक आवासीय टावर है जो एक ही इमारत में दस आवास प्रदान करता है और Q4 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित है।

# टावर और Al Reem Island पर इसकी स्थिति

Al Reem Island Abu Dhabi की मुख्य भूमि से लगभग 600 मीटर दूर इमारत के उत्तर-पूर्व में स्थित है, और पिछले दशक में यह मध्यम से उच्च घनत्व वाले आवासीय विकास के लिए शहर के सबसे पहचानने योग्य आवासीय स्थलों में से एक बन गया है। यह Abu Dhabi के उन पहले क्षेत्रों में था जहां अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व खोला गया था, एक नीति परिवर्तन जो डेवलपर के हित को आकर्षित करता रहा है और एक आकाश रेखा का निर्माण किया है जो अभी भी पूरी हो रही है। मार्लिन 2 इस जारी निर्माण का हिस्सा है।

यह परियोजना एक इमारत में दस आवास के साथ है, एक पैमाना जो समुदाय को जानबूझकर अंतरंग रखता है। जमीन के स्तर पर, यह टावर Reem Island के चलने वाले समुद्र तट के 100 मीटर के भीतर है, एक निकटता जो इस स्थान की दैनिक लय को किसी भी आंतरिक विशिष्टता जितना ही तैयार करता है।

# आवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

यूनिट मिश्रण दो-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर 5,514 वर्ग फुट के एक चार-बेडरूम आवास तक चलता है, जो AED 7.74 मिलियन पर बिल्डिंग की मूल्य निर्धारण सीमा के शीर्ष का प्रतिनिधित्व करता है। अधिक सामान्य चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन क्रमशः 1,708 और 1,849 वर्ग फुट पर बैठे हैं, AED 2.78 मिलियन और AED 3.25 मिलियन के बीच मूल्यवान। दो-बेडरूम विकल्प AED 1.83 मिलियन पर 868 वर्ग फुट है।

रसोई मानक के रूप में फिट की जाती हैं। इसके अलावा, फिनिश डेवलपर के अपने विशिष्टता भाषा का उपयोग करते हैं उच्च-गुणवत्ता वाली समकालीन सामग्री का, और खरीदारों को AED 15 से 18 प्रति वर्ग फुट सालाना की सर्विस चार्ज को अपनी चलने वाली लागत गणना में शामिल करना चाहिए।

निर्माण चल रहा है, व्यावहारिक पूरा होना 2028 के चौथे त्रैमासिक के लिए लक्षित है। तैयारी वर्तमान में कार्यक्रम के आरंभ में है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

सुविधा पैकेज केंद्रित और सरल है। एक बड़े स्विमिंग पूल और एक अलग बच्चों का पूल जलप्रपात जीवनशैली संदर्भ को संबोधित करते हैं। एक जिम फिटनेस आवश्यकताओं को एक विस्तृत वेलनेस फर्श के ओवरहेड्स के बिना कवर करता है। छायादार बैठने के क्षेत्र और एक समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र तस्वीर को पूरा करते हैं।

यह एक सीधी सूची है, दस इकाई की इमारत के अनुकूल जहां विस्तृत सामुदायिक सुविधाएं अनुपातहीन और एक छोटे निवासी आधार के लिए रखरखाव के लिए महंगी होंगी।

# कनेक्टिविटी और तत्काल पड़ोस

Reem Island का चलने वाला समुद्र तट 100 मीटर दूर चलने में है। Maple Bear Nursery, Abu Dhabi में बेहतर माने जाने वाले प्रारंभिक वर्ष प्रदाताओं में से एक, इमारत से 300 मीटर है, युवा बच्चों वाले परिवारों के लिए व्यावहारिक विवरण। Shams Boutik और Shams पूर्वी तटरेखा दोनों 2.7 किलोमीटर के भीतर हैं, रोजमर्रा की खुदरा और अवकाश को कवर करते हैं। Zayed International Airport द्वीप से 33 किलोमीटर है, आवृत्ति यात्रियों के लिए प्रबंधनीय हालांकि खाड़ी में सबसे तेज हवाई अड्डे की दौड़ नहीं।

Al Maryah Island और Saadiyat Island, Louvre Abu Dhabi और कई अंतर्राष्ट्रीय स्कूल परिसरों का घर, शहर के समान सामान्य उत्तर-पूर्व समूह में बैठते हैं, अंतर्राष्ट्रीय रूप से मोबाइल परिवारों के लिए स्थान में और वजन जोड़ते हैं।

# यह बिल्डिंग किस के लिए उपयुक्त है

मार्लिन 2 पर मूल्य निर्धारण संरचना इसे दो अलग खरीदार प्रोफाइल में स्थित करता है। AED 1.83 मिलियन से AED 3.25 मिलियन की सीमा में दो और चार-बेडरूम अपार्टमेंट Abu Dhabi पूंजी जोखिम के लिए निवेशकों के लिए कैलिब्रेट किए गए हैं जो एक टिकट आकार पर जो लीवरेज प्रबंधनीय रखते हैं, या अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए जो एक फ्रीहोल्ड क्षेत्र में एक समुद्र तट सटे आधार चाहते हैं। AED 7.74 मिलियन पर एकल 5,514 वर्ग फुट आवास एक बिल्कुल अलग प्रस्ताव है: एक खरीदार के लिए एक बड़े प्रारूप का घर जो Reem Island पर महत्वपूर्ण फर्श क्षेत्र चाहते हैं, संभवतः विस्तारित पारिवारिक उपयोग या स्थान की तुलना में स्थान के लिए वरीयता के साथ।

केवल दस इकाइयों के साथ, द्वितीयक बाजार तरलता इमारत के पूरा होने के बाद सीमित होगी। अभी प्रवेश करने वाले खरीदार 2028 के क्षितिज के प्रति एक ऑफ-प्लान आधार पर प्रतिबद्ध हैं, सभी नकद प्रवाह और निर्माण जोखिम विचार के साथ जो इसे दर्शाता है। जो इस समय रेखा के साथ सहज हैं, उनके लिए समुद्र तट सटे, फ्रीहोल्ड शीर्षक और एक स्थापित Abu Dhabi फ्रीहोल्ड जिले में एक निहित इमारत के संयोजन अंकगणित की जांच के योग्य है।