- From
- AED 3,900,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,280–6,021 sqft
- Residences
- 22
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 3
नीकी बीच रेसिडेंसेज़ अल मारजान आइलैंड पर राज अल खैमा में स्थित है, जो अबू धाबी के डेवलपर अलदार द्वारा तीन निम्न-वृद्धि वाली इमारतों में 22 निवास स्थानों के संग्रह के साथ डिलीवर किया गया है। समापन Q1 2028 के लिए निर्धारित है, निर्माण कार्य चल रहा है और यूनिट्स अभी खरीद के लिए उपलब्ध हैं।
# तीन इमारतें, एक छोटा पता और द्वीप सेटिंग
अल मारजान आइलैंड राज अल खैमा के तटरेखा से अरब की खाड़ी में विस्तारित एक कृत्रिम द्वीपसमूह है, जो केंद्रीय बुलेवार्ड से जुड़े चार प्रवाल-आकृति वाली भूमि का निर्माण करता है। यह Dubai का पता नहीं है, निकटता के बावजूद, और यह अंतर मायने रखता है: RAK कम प्रवेश कीमतें, कोई आय कर नहीं और एक तटरेखा प्रदान करता है जो Sheikh Zayed कॉरिडोर के साथ कम घनी विकसित रहती है।
अलदार, जिसका पोर्टफोलियो Abu Dhabi, Dubai और तेजी से उत्तरी emirates में फैला है, एक बाजार में संस्थागत विकास मानकों लाता है जो ऐतिहासिक रूप से छोटे क्षेत्रीय ऑपरेटरों पर निर्भर करता है। यह प्रकल्प FitWel प्रमाणन रखता है, एक विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त बिल्डिंग मानक जो निवासी स्वास्थ्य और कल्याण पर केंद्रित है, और माना जाता है कि यह राज अल खैमा में उस प्रत्यायन को प्राप्त करने वाली पहली विकास है।
22 यूनिट्स तीन इमारतों में, पैमाना जानबूझकर सीमित है।
# एक-बेडरूम अपार्टमेंट से 8,400 वर्ग फुट पेंटहाउस-स्केल होम्स तक निवास
सीमा लगभग 968 वर्ग फुट पर एक-बेडरूम अपार्टमेंट से 8,400 वर्ग फुट से अधिक विस्तारित पाँच-बेडरूम निवास तक चलती है। तीन-बेडरूम लेआउट 2,200 से 2,630 वर्ग फुट के आसपास क्लस्टर करते हैं; चार-बेडरूम यूनिट्स काफी हद तक भिन्न होते हैं, कॉम्पैक्ट 2,650 वर्ग फुट कॉन्फ़िगरेशन से 5,600 वर्ग फुट से अधिक बड़े फॉर्मेट तक। पाँच-बेडरूम टियर मोटे तौर पर 4,800 वर्ग फुट से रेंज के शीर्ष तक फैला है।
मूल्य निर्धारण उस व्यापकता को प्रतिबिंबित करता है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 3.9 मिलियन पर प्रवेश करते हैं (लगभग 1,280 वर्ग फुट), तीन-बेडरूम AED 5.87 मिलियन से, और चार-बेडरूम AED 9.4 मिलियन से। सबसे बड़े पाँच-बेडरूम निवास AED 25.5 मिलियन और AED 26 मिलियन के बीच कीमत निर्धारित हैं।
विकास अर्ध-सुसज्जित है। अलदार की डेवलपर सामग्री से संकेत मिलता है कि एक इमारत सुसज्जित और दो अनसुसज्जित डिलीवर की जाएगी, किचन पूरे भर में सुसज्जित हैं। बालकनियाँ अरब की खाड़ी की ओर मुखी हैं; इस बिंदु पर द्वीप पर दृश्य टावरों के किसी भी तुलनीय घनत्व से अवरुद्ध नहीं हैं।
सेवा शुल्क वार्षिक रूप से प्रति वर्ग फुट AED 17 पर निर्धारित हैं।
# स्वास्थ्य और कल्याण कार्यक्रम के चारों ओर निर्मित सुविधाएँ
सुविधाएँ सूची FitWel पॉजिशनिंग को प्रतिबिंबित करती है, न कि खाड़ी में तुलनीय ब्रांडेड प्रकल्पों की पूल-साइड अधिकतावादिता। एक पूर्ण जिम एक समर्पित नृत्य और योग स्टूडियो, एक आउटडोर जिम, एक योग डेक, एक सॉना और उपचार कक्ष के साथ है, और आराम करने वाले बगीचे हैं।
# परिवारों और दूरवर्ती कार्यकर्ताओं के लिए
विकास में इनडोर और आउटडोर बच्चों के खेल क्षेत्र, एक पुस्तकालय, और एक सह-कार्य स्थान शामिल है। यह उन खरीदारों के लिए व्यावहारिक समावेशन का एक सेट है जो संपत्ति को प्राथमिक या माध्यमिक घर के रूप में उपयोग करने का इरादा रखते हैं, न कि एक अल्पकालिक किराया यूनिट।
एक स्विमिंग पूल आउटडोर सुविधा प्रदान को पूरा करता है।
# अल मारजान आइलैंड की स्थिति और यह क्या जोड़ता है
द्वीप Dubai International Airport से सामान्य ट्रैफिक स्थितियों के तहत सड़क मार्ग से लगभग 45 मिनट की दूरी पर बैठता है, और राज अल खैमा शहर के केंद्र से 25 मिनट के करीब। Wynn Al Marjan Island रिसोर्ट, वर्तमान में पास में निर्माणाधीन, UAE में पहला लाइसेंस प्राप्त कैसीनो रिसोर्ट है और खुलने के बाद द्वीप की प्रोफ़ाइल को काफी हद तक बदलने की उम्मीद है।
उत्तरी emirates और Dubai के बीच बार-बार यात्रा करने वाले खरीदारों के लिए, E311 के साथ सड़क कनेक्शन सीधा है। RAK International Airport सेवा मार्गों की एक छोटी संख्या और विस्तार में है।
# यह पता किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठता है
22-यूनिट की गणना नीकी बीच रेसिडेंसेज़ को एक boutique धारण के रूप में स्थित करती है, न कि एक yield खेल। एक प्रमाणित wellness-केंद्रित द्वीप विकास पर AED 3.9 मिलियन में एक दो-बेडरूम एक Aldar covenant के पीछे, प्रवेश बिंदु Dubai Marina या Palm Jumeirah में समकक्ष ब्रांडेड उत्पाद के अनुकूल है, जहाँ तुलनीय ब्रांडेड निवास अब नियमित रूप से समान बेडरूम गणना के लिए AED 5 मिलियन से अधिक कीमत करते हैं।
यहाँ कार्य करने की संभावना रखने वाला खरीदार वह है जो नीकी बीच ब्रांड एसोसिएशन को महत्व देता है, कम घनत्व को प्राथमिकता देता है, और अल मारजान के विकास पर एक माध्यम-से-दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखता है क्योंकि Wynn विकास द्वीप के आतिथ्य बुनियादी ढाँचे को बदलता है। विशेष रूप से यूरोपीय और UK खरीदारों के लिए, RAK बाजार Dubai उचित की तुलना में कम परीक्षा किया जाता है, जो Q1 2028 डिलीवरी की प्रासंगिकता को सटीक बनाता है।
Gallery
Residences
21 unit configurations available at Nikki Beach Residences.
- Size
- 968
- Price
- AED 2,523,533
- Size
- 1,280
- Price
- AED 3,900,000
- Size
- 2,611
- Price
- AED 6,773,200
- Size
- 2,195
- Price
- AED 5,877,200
- Size
- 2,627
- Price
- AED 6,844,100
- Size
- 2,567
- Price
- AED 6,892,446
- Size
- 2,567
- Price
- AED 6,903,462
- Size
- 2,195
- Price
- AED 5,877,200
- Size
- 4,436
- Price
- AED 14,704,320
- Size
- 2,653
- Price
- AED 9,407,700
- Size
- 5,466
- Price
- AED 15,163,000
- Size
- 4,922
- Price
- AED 14,406,200
- Size
- 4,897
- Price
- AED 14,444,900
- Size
- 2,695
- Price
- AED 10,424,100
- Size
- 5,616
- Price
- AED 13,738,424
- Size
- 2,653
- Price
- AED 9,407,700
- Size
- 6,021
- Price
- AED 17,231,500
- Size
- 4,827
- Price
- AED 18,155,250
- Size
- 5,473
- Price
- AED 19,416,750
- Size
- 6,021
- Price
- AED 17,231,500
- Size
- 8,269–8,463
- Price
- AED 25,500,000–AED 26,000,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%Upon handover
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 585,000 |
| During construction | 45% | AED 1,755,000 |
| Upon handover | 40% | AED 1,560,000 |
| Total | 100% | AED 3,900,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 22
- Buildings
- 3
- Readiness
- 0%
- Building 2
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- Building 1
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- Building 3
1, 2, 3, 4 & 5 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 4.5 BR Apartment3 spaces
- 5.5 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nikki Beach Residences?+
ALDAR
Where is Nikki Beach Residences located?+
Nikki Beach Residences is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Nikki Beach Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Nikki Beach Residences?+
Prices at Nikki Beach Residences currently range from AED 3,900,000 to AED 17,231,500.
Is Nikki Beach Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nikki Beach Residences.