Nawayef West by Modon Properties

Nawayef West Abu Dhabi के Al Hudayriat Island पर Modon Properties द्वारा विकसित 56 स्टैंडअलोन विलाओं का एक संग्रह है, जिसे सितंबर 2027 तक पूरा होने के लिए शेड्यूल किया गया है।

# द्वीप की सेटिंग और Modon यहाँ क्या बना रहा है

Al Hudayriat Island Abu Dhabi के दक्षिण-पूर्व में स्थित है, Al Bateen Beach के सामने पानी की एक छोटी सी पट्टी से अलग है। Modon द्वीप को एक बड़े पैमाने पर मिक्स्ड-यूज़ डेस्टिनेशन में विकसित कर रहा है, जिसमें पहले से ही इंफ्रास्ट्रक्चर जगह पर है या आगे बढ़ रहा है: Velodrome Abu Dhabi और Surf Abu Dhabi प्रमुख सुविधाओं में हैं, और द्वीप Abu Dhabi के सबसे बड़े शहरी पार्क का मेजबान है। 220 किलोमीटर की साइकिल चलाने का नेटवर्क द्वीप और इसके आसपास के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो Nawayef West को एक ऐसे संदर्भ देता है जो एक रिहायशी प्लॉट से कहीं अधिक है। यह एक समुदाय है जो सार्थक पैमाने पर बाहरी जीवन के चारों ओर बनाया गया है।

यह परियोजना एक एकल समुदाय में 56 विलाओं पर कब्जा करती है, जो घनत्व को कम रखती है और Modon-समर्थित पते के लिए चरित्र को अपेक्षाकृत निजी रखती है।

# आर्किटेक्चर, पैमाना और सामग्री

डिज़ाइन एक समकालीन भूमध्यसागरीय भाषा से तैयार किया गया है: विस्तृत ग्लेजिंग, स्वच्छ क्षैतिज रेखाएँ, और न्यूनतम मासिंग जो प्रत्येक घर को बाहर की ओर खोलता है। ट्रेवर्टाइन सतह facades को कवर करती है, गहरे पीतल की स्क्रीन विस्तार विवरण द्वारा निहित है जो सजावट और छाया दोनों के रूप में कार्य करता है। स्क्रीन सजावटी आफ्टरथॉट नहीं हैं; वे प्रकाश प्रवेश को नियंत्रित करते हैं और प्रत्येक elevation को एक विचारशील, सुसंगत लय देते हैं।

आंतरिक और बाहरी स्थान एक दूसरे में बहने के लिए व्यवस्थित हैं बजाय अनुक्रम में बैठने के। परिणाम जुड़े हुए क्षेत्रों की एक श्रृंखला है, प्रत्येक रोजमर्रा की जीवन और अनौपचारिक मनोरंजन दोनों के लिए scaled है।

# निवास: चार, पाँच, छः और सात शयन कक्ष

विलाएँ चार शयन कक्ष, पाँच शयन कक्ष, छः शयन कक्ष, और सात शयन कक्ष के कॉन्फ़िगरेशन में आते हैं। चार-शयन कक्ष वाले घर लगभग 4,699 वर्ग फुट को मापते हैं। पाँच-शयन कक्ष इकाइयाँ काफी हद तक भिन्न होती हैं: छोटे variants लगभग 4,648 से 5,034 वर्ग फुट बैठते हैं, जबकि बड़े पाँच-शयन कक्ष विलाएँ लगभग 12,886 से 13,124 वर्ग फुट तक विस्तारित होती हैं, जिससे उन्हें उचित manor क्षेत्र में रखा जाता है। छः-शयन कक्ष वाले घर लगभग 13,773 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, और सात-शयन कक्ष वाले residences 13,872 वर्ग फुट से ठीक कम को मापते हैं।

प्रारंभिक रिलीज़ के समय मूल्य निर्धारण चार-शयन कक्ष के लिए लगभग AED 10.1 मिलियन से शुरू होता है और बड़ी छः-शयन कक्ष इकाइयों के लिए AED 28.6 मिलियन तक जाता है, सात-शयन कक्ष वाले घरों को AED 23.4 से 26.6 मिलियन पर मूल्य निर्धारण किया जाता है। संग्रह वर्तमान में स्टॉक से बाहर दर्ज किया गया है, जो रिलीज़ को आकर्षित किए गए माँग के स्तर को दर्शाता है।

सभी घर unfurnished हैं, AED 7 प्रति वर्ग फुट की service charge के साथ।

# सुविधाएँ: निजी सुविधाएँ और द्वीप इंफ्रास्ट्रक्चर

प्रत्येक villa अपने निजी swimming pool और निजी gym को ले जाता है, जो इन सुविधाओं को पड़ोसियों के साथ साझा करने की आवश्यकता को हटा देता है। समुदाय के भीतर एक bike park बैठता है, residents को द्वीप के साइकिल ट्रैक और jogging मार्गों से सीधे जोड़ता है। आसपास के द्वीप का इंफ्रास्ट्रक्चर considerable depth जोड़ता है: beach access, sports venues, cafes और restaurants, और Mushrif Mall लगभग पंद्रह मिनट दूर कार से।

सुविधा offer उन खरीदारों के लिए बनाई गई है जो इन स्थानों का उपयोग करते हैं, न कि ऐसे खरीदारों के लिए जो उन्हें spec sheet पर चाहते हैं।

# यह परियोजना किसके लिए है, और यह Abu Dhabi बाजार में कहाँ बैठती है

Nawayef West एक विशिष्ट खरीदार को संबोधित करता है। floor plates lock-up-and-leave सुविधा के लिए बहुत बड़े हैं, और द्वीप सेटिंग Abu Dhabi के केंद्रीय शहरी पते की तुलना में अधिक आत्मनिर्भर है। जो यह इसके बजाय प्रदान करता है वह permanence है: एक कम-घनत्व वाला समुदाय जिसमें पहले से ही infrastructure जमीन पर है, एक सरकार-संबंधित developer द्वारा समर्थित जिसके Abu Dhabi में एक लंबे ट्रैक रिकॉर्ड हैं।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से Europe और GCC से, जो Abu Dhabi को एक rental investment की बजाय एक primary या secondary residence के रूप में विचार कर रहे हैं, पैमाने, finish और सक्रिय बाहरी इंफ्रास्ट्रक्चर का combination इस price band में एक एकल परियोजना में खोजना मुश्किल है। launch पर out-of-stock स्थिति से पता चलता है कि बाजार को एक ही निष्कर्ष पर पहुँचा है।