Hudayriyat Golf Estates

Hudayriyat Golf Estates Modon Properties द्वारा एक low-rise आवासीय estate है, Abu Dhabi में Hudayriyat Island पर स्थित है। विकास एक championship golf course के साथ बैठता है और तीन buildings को तीन residences में comprise करता है, asking prices AED 4.25 मिलियन से AED 35.55 मिलियन तक, completion September 2030 के लिए निर्धारित है।

# Estate और Hudayriyat Island पर इसकी स्थिति

Hudayriyat Island को systematically एक Abu Dhabi के अधिक deliberate leisure और sports destinations में से एक में निर्मित किया गया है। Golf Estates island के एक portion पर occupy करते हैं जहाँ terrain fairways और water channels को खोलता है, development को एक orientation देता है जो emirate के लिए असामान्य है: outward-facing, landscaped, low-density।

तीन buildings, छह residences। scale intentionally restrained है। यह एक tower project या एक high-yield block नहीं है; यह एक small collection है substantial homes का एक golf landscape के चारों ओर arranged जिसे Lobb + Partners द्वारा design किया गया था। architecture Andalusian references पर draws करता है, एक choice जो considered के रूप में reads rather than arbitrary दिया गया Mediterranean-adjacent landscaping और masterplan के water-channel layout।

# Residences: scale, configuration और finish

Properties लगभग 2,195 sq ft से just over 13,378 sq ft तक range करती हैं, एक spread जो typology में genuine variety को signal करता है। broader estate townhomes, golf homes, range villas, fairway villas और golf mansions को offer करता है, चार से छह-bedroom configurations के साथ range भर में।

बड़े homes basement, ground, first और penthouse levels भर में extend करते हैं। Programmes एक private gym, spa, home office और formal entertaining के लिए dedicated spaces को include करते हैं alongside family living, जो इन residences को एक category में रखता है जो extended-family occupation या buyers को serve करता है जिन्हें private और formal zones के बीच genuine functional separation की जरूरत है।

Interiors एक premium specification पर finished हैं, open-plan living areas और kitchens के साथ both daily use और formal service के लिए design किए गए। Bedrooms en-suite हैं generous wardrobe provision के साथ। Outdoor terraces, private pools और covered pergolas villa और mansion typologies भर में standard हैं।

# Community amenities और broader Hudayriyat offer

Golf Estates एक wider masterplan के भीतर बैठते हैं जो एक country clubhouse, golf academy, spa और wellness centre, sports courts, cycling trails, dining, retail, coworking space और एक private school को include करता है। championship course community के heart में एक firm द्वारा design किया गया था जिसका golf course architecture में एक specific track record है।

Hudayriyat Island का Sports Village एक second layer programming को residents के लिए accessible जोड़ता है: Surf Abu Dhabi, Velodrome और High Performance Centre estate के एक short drive के भीतर सभी हैं। जो buyers physical activity को prioritize करते हैं, sports infrastructure का concentration यहाँ notable है।

# Abu Dhabi के key addresses के लिए connectivity और proximity

Hudayriyat Island Abu Dhabi के urban footprint के भीतर बैठता है rather than beyond, जो daily practicality के लिए matters करता है। Zayed International Airport, Abu Dhabi Global Market Square और Louvre Abu Dhabi सभी एक short drive के भीतर accessible हैं। Yas Island का entertainment और hospitality cluster similarly close है।

island का immediate environment mangroves, beaches और एक coastal cycling network को include करता है। natural edge और urban proximity का combination Abu Dhabi के residential geography भर में common नहीं है, और यह estate को एक character देता है जो both central city apartments और broader island developments से distinct है।

# यह विकास किसे suit करता है और बाजार में कहाँ बैठता है

AED 4.25 मिलियन entry पर और AED 35.55 मिलियन ceiling, project एक meaningful price range भर फैलता है। lower end buyers को एक substantial townhome को reach करता है एक golf community में strong amenity provision के साथ; upper end buyers को address करता है जिनके लिए 13,000-plus sq ft mansion एक championship course पर Abu Dhabi में एक considered primary या secondary residence represent करता है।

Abu Dhabi luxury villa market ने पिछले तीन सालों में GCC buyers से significant capital को absorb किया है, और Modon Properties emirate भर में large-scale masterplan delivery पर एक track record carry करता है। buyers जिन्होंने Dubai में comparable low-density villa communities को evaluated किया है और pricing या density को prohibitive पाया है, Golf Estates एक credible alternative को offer करते हैं एक scale और specification पर जो serious appraisal को justify करता है। 2030 completion window buyers को दोनों construction progress और Abu Dhabi की continuing infrastructure buildout के लिए एक reasonable horizon देता है Hudayriyat Island पर।