Nasim Al Bahr Residences

नसीम अल बहर रेजिडेंस अबू धाबी नेशनल होटल्स द्वारा एक 26-यूनिट फ्रीहोल्ड विकास है, रास अल खैमा में अल मरजान द्वीप पर दो भवनों में फैला हुआ है। आवास पूरी तरह से फर्निश्ड हैं और वर्तमान में निर्माणाधीन हैं, अपार्टमेंट और बड़ी यूनिट के साथ 977 वर्ग फुट से ठीक नीचे से लगभग 5,700 वर्ग फुट तक।

# अभी भी अपना आकार खोजते हुए एक आदमी-निर्मित द्वीप पर दो टॉवर

अल मरजान द्वीप रास अल खैमा तटरेखा के बाहर अरेबियन की खाड़ी में निर्मित एक प्रवाल-आकार वाला द्वीपसमूह है। चार आपस में जुड़े द्वीप एक केंद्रीय बुलेवर्ड द्वारा जुड़े हुए हैं, 5.4 किलोमीटर भर में समुद्र तटों को फैलाते हुए। सेटिंग दुबई के बाहर बैठता है, लेकिन इसके बुनियादी ढांचे के लिए निकटता और रास अल खैमा की सापेक्ष शांति दोनों पिच का हिस्सा हैं।

नसीम अल बहर द्वीप पर दो भवनों पर कब्जा करता है। विकास दुबई के मास्टर-नियोजित लॉन्च के मानकों से छोटा है, दो संरचनाओं पर 26 यूनिट, जो इसे अधिक सामान्य ऑफ-प्लान गतिविधि के सौ-यूनिट टावरों से अलग चरित्र देता है। निर्माण शुरू हो गया है, तैयारी वर्तमान में पांच प्रतिशत पर रिपोर्ट की गई है। डेवलपर द्वारा कोई पूर्ण समय पुष्टि नहीं की गई है।

जुड़वां-भवन प्रारूप, कांच की मुखौटा और पत्थर विस्तार के साथ, खाड़ी तटीय वास्तुकला की दृश्य व्याकरण से आकर्षित करता है। डिजाइन पानी और समुद्र तट का संदर्भ देता है बजाय दुबई मरीना या डाउनटाउन में अधिक सामान्य शहरी ऊर्ध्वाधरता को पहुंचाता है।

# एक-बेडरूम अपार्टमेंट से बड़ी बहु-कक्ष घरों तक आवास रेंजिंग

यूनिट मिश्रण एक-बेडरूम अपार्टमेंट के माध्यम से चलता है चार-बेडरूम आवास के लिए, विशेष रूप से तीन-बेडरूम श्रेणी में आकार और कीमत दोनों में एक उल्लेखनीय प्रसार के साथ।

# नंबर कैसे स्टैक करते हैं

एक-बेडरूम अपार्टमेंट AED 35.13 लाख से शुरू होते हैं और लगभग AED 43.59 लाख तक, 977 और 1,140 वर्ग फुट के बीच आंतरिक क्षेत्रों के साथ। दो-बेडरूम यूनिट AED 48.72 लाख पर शुरू होती हैं, अधिकांश 1,384-1,665 वर्ग फुट ब्रैकेट में, यद्यपि श्रेणी में एक 5,505 वर्ग फुट आवास AED 2,21,94,000 पर मूल्य निर्धारण भी शामिल है, जो उस बेडरूम वर्गीकरण के भीतर एक पेंटहाउस या संयुक्त-फ्लोर प्रारूप सुझाव देता है।

तीन-बेडरूम विकल्प सबसे व्यापक श्रृंखला दिखाते हैं: मानक लेआउट लगभग 2,072 से 2,179 वर्ग फुट AED 73.03 लाख और AED 74.51 लाख के बीच कीमत, 2,828 वर्ग फुट, 3,071 वर्ग फुट के बड़े प्रारूपों तक कदम, और दो विस्तृत आवास 5,000-5,692 वर्ग फुट पर आने वाले AED 1,91,47,000 और AED 2,29,47,000 के बीच कीमत। एकल चार-बेडरूम आवास 3,856 वर्ग फुट को AED 2,05,92,000 पर शामिल करता है।

सभी यूनिट पूरी तरह से फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। रसोई सुसज्जित हैं। डेवलपर फिनिशों को प्राकृतिक पत्थर, लकड़ी टन और धातु लहजे शामिल करने का वर्णन करता है, हालांकि खरीदारों को विनिमय से पहले सामग्री और ब्रांड मानकों को सत्यापित करने के लिए स्पेसिफिकेशन शीट का अनुरोध करना चाहिए।

सर्विस चार्ज वर्ष में प्रति वर्ग फुट AED 35 पर सेट हैं, जिसे खरीदारों को सापेक्ष दूरस्थ स्थान दिए गए यील्ड गणना में सावधानीपूर्वक गुणनखंड करना चाहिए।

# सुविधाएं आतिथ्य बुनियादी ढांचे द्वारा नेतृत्व

अबू धाबी नेशनल होटल्स भवन की साझा सुविधाओं में एक आतिथ्य-प्रबंधन पृष्ठभूमि लाता है, जो एक विशेष दिशा में सुविधा सूची को आकार देता है। लॉबी लाउंज बार और पूल रेस्तरां एक सेवा-आवास मॉडल की ओर इशारा करता है बजाय एक विशुद्ध आवासीय।

डाइनिंग से परे, भवन एक स्पा, जिम, इनडोर पैडल कोर्ट, स्क्रीनिंग रूम, गेम्स रूम, और एक बच्चों का क्षेत्र शामिल करता है। एक बहु-उद्देश्य हॉल और पूल सूची को पूरा करते हैं। एक 26-यूनिट भवन के लिए, प्रावधान की व्यापकता पर्याप्त है, और सभी के लिए चलाना लागत प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज में एम्बेड किए गए हैं।

# रास अल खैमा में अल मरजान द्वीप की स्थिति

रास अल खैमा केंद्रीय दुबई से लगभग एक घंटे की ड्राइव उत्तर में बैठता है, और अल मरजान द्वीप RAK शहर केंद्र से खाड़ी तटरेखा की ओर आगे विस्तारित करता है। द्वीप रिसॉर्ट ऑपरेटरों को आकर्षित किया है और वाणिज्यिक घनत्व के बजाय बीचफ्रंट अवकाश से जुड़ा हुआ है।

इस विशेष विकास के लिए कोई नजदीकी स्थल, ट्रांजिट लिंक या यात्रा समय पुष्टि नहीं की गई है, इसलिए खरीदारों को प्रतिबद्ध करने से पहले सड़क पहुंच, RAK इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निकटता, और कोई भी नियोजित बुनियादी ढांचे स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए।

# यह विकास किसको सूट करता है, और किस कीमत बिंदु पर

नसीम अल बहर होटल-ग्रेड सेवाओं के साथ एक फर्निश्ड खाड़ी-सामना करने वाली आवास चाहने वाले खरीदारों की ओर स्वयं को स्थान देता है, उन कीमतों पर जो दुबई उचित में तुलनीय बीचफ्रंट उत्पाद से सार्थक रूप से कम हैं। AED 40 लाख के तहत एक-बेडरूम यूनिट 1,000 से अधिक वर्ग फुट पर हथेली पर या दुबई बंदरगाह में खोजने के लिए मुश्किल हैं।

ट्रेड-ऑफ स्थान है। अल मरजान द्वीप एक विकासशील गंतव्य है जिसमें एक रिसॉर्ट-पर्यटन अर्थव्यवस्था है, एक स्थापित शहरी पड़ोस नहीं। खरीदार इसे एक प्राथमिक निवास के रूप में इलाज करते हुए कनेक्टिविटी और दैनिक सुविधा के बारे में सावधानीपूर्वक सोचना चाहेंगे। अल्पकालीन किराये आय के लिए खरीद करने वाले खरीदारों को प्रतिफलन प्रोजेक्ट करने से पहले द्वीप पर तुलनीय यूनिटों के लिए व्यवसाय डेटा पर जांच करनी चाहिए।

पांच प्रतिशत निर्माण प्रगति और कोई पुष्टि हैंडओवर दिनांक के साथ, यह एक प्रारंभिक-चरण प्रतिबद्धता है। डेवलपर की आतिथ्य साख कुछ वजन ले जाती है, लेकिन सीमित यूनिट गणना का अर्थ यह भी है कि जब समय आता है तो पुनर्विक्रय तुलनीय पतली होंगे।