Muraba Residences

Muraba Residences Palm Jumeirah के Eastern Crescent पर sits है, Muraba Properties द्वारा developed और Q1 2016 में completed। Building large-format residences की एक small number hold करता है, positioned है open Arabian Gulf को face करने के लिए।

# Tower और Eastern Crescent पर इसकी स्थिति

RCR Arquitectes, Barcelona-based studio जिसे 2017 में Pritzker Prize awarded किया गया था, ने Muraba Residences को अपनी entirety में design किया। यह distinction Palm Jumeirah पर matter करता है, जहां अधिकांश buildings volume developers की product हैं जो commercially standardised briefs के लिए काम करते हैं। RCR एक quieter discipline लाया: building को orient किया गया है east to west ताकि प्रत्येक residence morning और evening light दोनों को receive करे compromise के बिना।

Eastern Crescent location project को Palm की denser hotel और retail strip से अलग करता है। Immediate neighbour Aloft Aloha Beach hotel है, roughly 100 मीटर away। उसके बाद, outlook multiple sides पर water को open करता है।

# Residences, Layouts और finish

वर्तमान में केवल दो residences sale के लिए listed हैं, जो project की overall scale को reflect करता है। Four-bedroom unit 4,792 sq ft तक run करता है, AED 23,001,600 पर priced। Five-bedroom 6,745 sq ft तक reach करता है AED 29,682,224 पर। दोनों figures इन्हें firmly absolute price से Palm के largest और most expensive apartments के बीच रखते हैं, हालांकि per-square-foot cost comparable crescent addresses के relative में moderate है।

Kitchens को Valcucine cabinetry के साथ fully fitted deliver किया जाता है और Gaggenau appliances की एक complete suite, जो refrigeration, oven, induction hob, extractor, dishwasher और washing machine को cover करता है। Flooring पूरे में marble है। Bathrooms Corian surfaces का use करते हैं, kitchen counter specification को matching करते हुए। Kitchen fit-out से परे, residences को unfurnished hand over किया जाता है, एक optional furniture package अलग से available के साथ।

प्रत्येक home private balconies को include करता है Gulf पर sunrise को capture करने के लिए oriented और dusk पर Dubai skyline को।

# Amenities और वह जो वह building के character के बारे में signal करते हैं

Amenity list deliberately short है: एक swimming pool एक direct Gulf outlook के साथ, एक fully equipped gym, और एक Vitality Pool। कोई co-working lounges नहीं, कोई children's play zones नहीं, कोई F&B concepts नहीं। यह restraint building की positioning को consistent है एक residence के रूप में जो owners के लिए privacy चाहते हैं over programming के।

Service charge AED 29.54 प्रति sq ft annually पर run करता है, जो five-bedroom unit के लिए approximately AED 199,300 प्रति year को translate करता है। Buyers को यह total cost of ownership में factor करना चाहिए।

# Palm Jumeirah connections और wider Dubai access

Downtown Dubai roughly 35 मिनट by car में है (32 km)। Burj Al Arab अन्य direction में लगभग 30 मिनट में sits है। Atlantis Mall, Palm के apex पर retail और leisure को cover करता है, एक 16-मिनट की drive दूरी पर है। Families के लिए, Redwood Montessori Nursery लगभग 23 मिनट में reachable है।

Eastern Crescent position daily traffic को manageable रखता है। Palm की road network directly Sheikh Zayed Road को connect करती है, giving straightforward access Dubai Marina, financial district और airport corridor को।

# यह building किसे suit करता है और Palm market में यह कहां stands करता है

Muraba Residences उन buyers के लिए एक poor fit है जो rental yield को seeking कर रहे हैं या short-term flexibility को। Unit count low है, price points high हैं, और product को built किया गया है owner-occupation के around। जो यह offer करता है वह instead एक completed, Pritzker-designed building है एक premium crescent plot पर, large floor plates के साथ जो genuinely scarce हैं Palm Jumeirah पर।

Buyer profile typically एक owner-occupier है जो London, Geneva या Singapore से relocate कर रहा है जो एक permanent या seasonal base चाहता है जिसमें architectural credibility और एक genuine sea outlook है। Building Palm के hotel-branded towers के साथ compete करने की कोशिश नहीं कर रहा है। यह एक smaller category में operate करता है, और Eastern Crescent पर, इसमें almost कोई direct competition नहीं है।