MonteNapoleone

MonteNapoleone एक निम्न-ऊंचाई वाली residential compound है जिसे Reportage Properties द्वारा विकसित किया गया है City of Odyssia masterplan के भीतर, 147 इकाइयों को दो इमारतों में पेश करते हुए September 2028 के लिए पूरी होने के साथ।

# Compound और City of Odyssia के भीतर इसकी जगह

City of Odyssia एक phased, mixed-use masterplan है, और MonteNapoleone इसके भीतर एक standalone टावर के बजाय एक स्वतंत्र residential cluster के रूप में बैठता है। प्रोजेक्ट अपने architectural references को northern Italy से draw करता है: restrained forms, considered material choices, और एक composition जो considered के रूप में reads है न कि conspicuous के रूप में।

दो निम्न-ऊंचाई वाली इमारतें compound को anchor करती हैं, प्रत्येक छह मंजिलों तक बढ़ता है। स्केल जानबूझकर है। एक Dubai market में crowded supertall towers के साथ skyline attention के लिए compete करते हुए, एक six-storey envelope एक density प्रदान करता है जो transactional के बजाय residential को feel करता है। Open और green space overall footprint के एक meaningful share को account करते हैं, जो एक structural निर्णय है जो community को shape करता है कि दैनिक रूप से कैसे काम करता है।

# Residences, formats और specification

147 इकाइयां एक notable range को span करती हैं: 609 वर्ग फुट से लेकर 22,228 से अधिक वर्ग फुट तक, एक product mix को reflect करते हुए जो compact simplex apartments से duplex configurations तक run करता है और sky villas तक। मूल्य लगभग AED 3,49,000 पर शुरू होते हैं और upper end पर AED 16.6 लाख तक पहुंचते हैं।

प्रत्येक इकाई unfurnished में delivered है, एक specification के साथ जिसमें kitchen cabinetry और countertops, fully tiled bathrooms fitted के साथ या तो एक bathtub या shower, और bedrooms में built-in wardrobes शामिल हैं। Balconies और terraces प्रत्येक इकाई की individual plan के अनुसार provide किए जाते हैं। Fibre-optic infrastructure पूरे compound में standard के रूप में installed है।

Townhouse clusters, ground और दो ऊपरी मंजिलों में configured, residential typology को complete करते हैं। एक single compound में formats की breadth इस मूल्य बिंदु पर अपेक्षाकृत असामान्य है।

# Amenities और communal infrastructure

Compound की amenity programme daily convenience और leisure को roughly equal measure में cover करते हैं। Residents के पास एक swimming pool, एक clubhouse, squash, tennis और football के लिए sports courts, और एक sports complex तक access है। एक shopping centre retail stores, एक hypermarket और एक pharmacy के साथ routine needs को address करता है बिना एक car journey की आवश्यकता के। Restaurants और food और beverage outlets विकास के भीतर बैठते हैं, cigar club के साथ। Parks और playgrounds green space में distributed हैं। Parking basement और private surface lots के एक combination के माध्यम से provide किया जाता है।

# Dubai residential market के relative मूल्य निर्धारण

एक masterplanned community में एक built residence के लिए AED 3,50,000 से कम entry मूल्य एक figure है जो MonteNapoleone को Dubai के new-build बाजार के accessible end पर position करता है, विशेष रूप से European या Asian बाजारों से arriving करने वाले buyers के लिए जहाँ equivalent square footage considerably उच्च ticket demand करता है। Upper range, AED 16.6 लाख पर एक sky villa configuration के लिए, comfortably established mid-market addresses जैसे Jumeirah Village या Dubai Hills में comparable product के नीचे बैठता है।

Buyers के लिए जिनका primary interest yield और capital appreciation एक medium-term horizon पर है, September 2028 की completion date opportunity के साथ risk ले जाता है। Construction underway है, developer Dubai market में active है, और City of Odyssia masterplan एक broader infrastructure context provide करता है जो long-term community value को support करता है। Buyers willing को accept करना off-plan timing entry मूल्य के बदले में MonteNapoleone एक coherent proposition find करेंगे, provided उनके due diligence पर masterplan की phasing और delivery track record thorough हैं।