Oceana

Oceana एक आवासीय टावर है जो Reportage Properties द्वारा निर्मित है और Fujairah के तटीय क्षेत्र में Dibba Al-Fujairah में स्थित है - एक तटीय बस्ती जहां Hajar Mountains ओमान की खाड़ी की ओर अवतरित होते हैं। यह परियोजना एक इमारत में 337 अर्ध-सज्जित अपार्टमेंट से मिलकर बनी है, जो वर्तमान में निर्माणाधीन है, और कीमतें लगभग AED 581,000 से AED 8.05 मिलियन तक हैं।

# टावर और Dibba Al-Fujairah में इसकी स्थिति

Dibba Al-Fujairah ओमान की खाड़ी के तटीय क्षेत्र में स्थित है जो Dubai या Abu Dhabi की गहनता और गति से अलग है। पहाड़ियां तटरेखा को परिभाषित करने के लिए पर्याप्त निकट हैं किंतु तट को अभिभूत किए बिना, और यहां का जल अरब की खाड़ी की तुलना में अधिक शांत है। यह भूगोल ही है जो Oceana को अपना प्राथमिक विक्रय प्रस्ताव देता है: एक ऐसे अमीरात में एक तटीय पता जिसने जानबूझकर अपने निर्मित परिवेश को सौम्य रखा है।

Reportage Properties ने परियोजना को पारंपरिक शहरी अपार्टमेंट ब्लॉक के बजाय एक रिसॉर्ट-प्रभावी निवास के रूप में तैनात किया है। एकल टावर विकास के भीतर एकमात्र संरचना है, समुदाय को संकुचित और सुविधा प्रदान को केंद्रित रखते हुए। 337 इकाइयों पर, पैमाना प्रबंधनीय है बिना विरल प्रतीत हुए।

निर्माण प्रगति पर है, हालांकि कोई समापन तारीख सार्वजनिक रूप से घोषित नहीं की गई है। खरीदारों को अपनी योजना समयसीमा में इसका कारक बनाना चाहिए।

# आवास, लेआउट और ऊपरी-स्तरीय इकाइयां

यहां की रेंज असामान्य रूप से व्यापक है। स्टूडियो अपार्टमेंट लगभग 427 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और AED 581,000 से मूल्य निर्धारित होते हैं। एक-बेडरूम इकाइयां कॉम्पैक्ट अंत में 404 वर्ग फुट से लेकर ऊपरी अंत में 907 वर्ग फुट तक फैलाई जाती हैं, मूल्य निर्धारण तल, पहलू और सटीक पदचिह्न के आधार पर लगभग AED 631,000 से AED 1.4 मिलियन तक होता है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट 930 से 1,185 वर्ग फुट कवर करते हैं, मूल्य निर्धारण लगभग AED 1.22 मिलियन से AED 1.63 मिलियन के बीच। तीन-बेडरूम आवास दो अलग-अलग स्तरों में विभाजित होते हैं: एक विनम्रतर रूप से स्केल किया गया विकल्प 1,184 वर्ग फुट पर AED 1.72 से 1.78 मिलियन रेंज में, और एक काफी बड़ा 2,598-वर्ग-फुट कॉन्फ़िगरेशन AED 6.19 मिलियन पर।

चार-बेडरूम इकाइयां वह हैं जहां परियोजना अपना सबसे महत्वाकांक्षी बयान बनाती है। तीन विन्यास उपलब्ध हैं, 3,535 वर्ग फुट पर AED 6.55 मिलियन से लेकर एक 5,328-वर्ग-फुट आवास तक AED 7.95 से 8.05 मिलियन पर मूल्य निर्धारित। वह ऊपरी ब्रैकेट पूरी तरह से एक अलग प्रस्ताव है, एक पूर्ण तल के निकटतर, पारंपरिक अपार्टमेंट के बजाय।

सभी आवास अर्ध-सज्जित वितरित किए जाते हैं। डेवलपर पूरी तरह से टाइल किए गए बाथरूम, शावर स्टाल, वैनिटी इकाई और दर्पण, बड़ी डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां, और सुसज्जित रसोई निर्दिष्ट करता है। सेवा शुल्क AED 17 प्रति वर्ग फुट वार्षिक रूप से निर्धारित किए गए हैं।

# सुविधा प्रदान और सामुदायिक सुविधाएं

सुविधा सूची इरादा से व्यापक के बजाय क्यूरेट की गई है। एक बड़ा स्विमिंग पूल बाहरी प्रस्तावों को एंकर करता है, छायांकित बैठने की जगह और भूनिर्मित भूमि द्वारा समर्थित। एक जिम व्यायाम सुविधाएं चाहने वाले निवासियों को परोसता है, जबकि समर्पित बच्चों का क्षेत्र और BBQ सुविधा सीधे परिवार-उपयोग मामलों को संबोधित करते हैं।

दृष्टिकोण परियोजना की तटीय स्थिति को प्रतिबिंबित करता है। विकास को क्लबहाउस और खुदरा से लोड करने के बजाय, जोर बाहरी स्थान, प्रकाश और जल निकटता पर है।

# Fujairah के तटीय संदर्भ को एक स्थान तर्क के रूप में

Dibba Al-Fujairah Dubai का कोई उपनगरीय विस्तार नहीं है। केंद्रीय Dubai से ड्राइव मार्ग के आधार पर लगभग दो से ढाई घंटे लगता है। वह दूरी बाधा और बिंदु दोनों है। Oceana पर विचार करने वाले खरीदार आमतौर पर DIFC या Downtown के करीब अनुकूलन नहीं कर रहे हैं; वे एक विशिष्ट तटरेखा के प्रकार तक पहुंच को प्राथमिकता दे रहे हैं।

Dibba पर ओमान की खाड़ी के किनारे UAE के बेहतर-सम्मानित डाइविंग और स्नॉर्केलिंग पर्यावरणों में से एक माना जाता है, समुद्र तट से सुलभ प्रवाल भित्तियों के साथ। Hajar Mountain range एक पृष्ठभूमि प्रदान करता है जो अरब की खाड़ी तट पर कोई भी भूनिर्माण प्रतिकृति नहीं कर सकता। खरीदारों के लिए जो अन्यथा Oman के Musandam पर विचार करेंगे, Fujairah का यह खिंचाव UAE अधिक्षेत्र के भीतर तुलनात्मक भूगोल प्रदान करता है।

Emirates Road और Fujairah शहर में तटीय मार्ग मुख्य धमनियां हैं। Fujairah International Airport निकटतम वाणिज्यिक हब है, हालांकि Sharjah के माध्यम से Dubai मार्ग अधिकांश निवासियों के लिए प्रमुख यात्रा गलियारा बना हुआ है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बृहत्तर बाजार में कहां स्थित है

Oceana बाजार में एक स्थिति रखता है जो Dubai स्वयं आसानी से प्रतिकृति नहीं कर सकता: सत्यतः तटीय, पर्वतों द्वारा समर्थित, और एक ऐसे स्तर पर मूल्य निर्धारित जो प्रवेश बिंदु को सुलभ बनाता है बिना ऊपरी तलों को भीड़ महसूस कराए। AED 581,000 से स्टूडियो खरीद-से-होल्ड निवेशकों और Fujairah पदचिह्न की कम लागत वाली खोज को आकर्षित करते हैं। 5,000 वर्ग फुट से ऊपर चार-बेडरूम आवास AED 8 मिलियन पर पूरी तरह से एक अलग गणना है, पर्याप्त पैमाने और सापेक्ष गोपनीयता के साथ द्वितीयक आवास चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त।

विशेषकर European और UK खरीदारों के लिए, UAE freehold शीर्षक, एक तटीय पता, और कोई संपत्ति या पूंजी लाभ कर के संयोजन स्थानीय रूप से गणित को सीधा बनाता है। GCC खरीदार Fujairah तट से परिचित होंगे जो Dibba की प्रतिष्ठा को अमीरात के मुख्य शहर की तुलना में कम व्यावसायीकृत जीवन के लिए मान्यता देंगे। छुट्टी-घर के इरादे वाले Asian खरीदार और दीर्घकालीन UAE निवास पथ पर नज़र डालने वाले निचले अंत में कीमत रेंज को क्षेत्र में अन्य स्थानों पर तुलनीय तटीय रिसॉर्ट-शैली उत्पाद के विरुद्ध प्रतिस्पर्धी पाएंगे।

यह परियोजना निर्माण चक्र में प्रारंभिक है, जो समयसीमा और वितरण के आसपास सामान्य चेतावनियां ले जाती है। यह कहा जा रहा है, खरीदारों के लिए जो दीर्घ दृष्टिकोण लेने के लिए तैयार हैं, विनिर्देश और स्थान संदर्भ के सापेक्ष मूल्य बिंदु एक मामला प्रस्तुत करते हैं जो अपने स्वयं के आधार पर परीक्षा के योग्य है।