Mirdad

Union Properties द्वारा निर्मित Mirdad एक आवासीय विकास है Motor City में स्थित है, जिसमें चार टावर और 230 अपार्टमेंट शामिल हैं, वर्तमान में 27 प्रतिशत पूरा होने के तहत निर्माणाधीन हैं।\n\n## चार टावर, एक Podium और Dubai का एक विशेष कोना\n\nMotor City दुबई की urban sprawl के दक्षिणी चाप में पड़ता है, Al Barsha और Arabian Ranches से लगभग equidistant। यह जिला लंबे समय से मालिक-जनक को आकर्षित किया है बजाय pure investors के, आंशिक रूप से क्योंकि इसके low-rise streetscape और motorsport-themed layout को यह एक पड़ोस character देते हैं कि denser गलियारें कमी होती हैं। Mirdad एक चार-tower arrangement के माध्यम से इस context के भीतर अपने आप को anchors करता है एक detached podium के चारों ओर निर्मित, एक configuration जो communal और private जीवन के बीच amenity level से residential floors को अलग करता है और एक distinct threshold बनाता है।\n\nस्थापत्य contemporary के रूप में पढ़ता है बिना अतिशेष के कि अक्सर दुबई में वह लेबल को साथी करते हैं। Clean facades, considered massing। 230 यूनिट भर scale एक transient आबादी के बजाय एक genuine समुदाय को sustain करने के लिए measured है।\n\n## आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश\n\nएक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट full range constitute करते हैं, लगभग 652 वर्ग फीट पर entry point से तीन-बेडरूम tier के शीर्ष पर लगभग 1,823 वर्ग फीट तक अवधि। वह breadth matters। एक-बेडरूम अकेले लगभग 651 वर्ग फीट से 895 वर्ग फीट तक एक spread दिखाता है, एक single repeated floor plate बजाय meaningful भिन्नता plan type का सुझाव देता है।\n\nदो-बेडरूम यूनिट विशेष रूप से varied हैं। आकार लगभग 1,001 वर्ग फीट से 1,803 वर्ग फीट तक चलते हैं, AED 1.96 मिलियन और AED 3.3 मिलियन के बीच मूल्य निर्धारण के साथ। उस रेंज के upper end में buyers एक conventional apartment बजाय एक large lateral flat के करीब कुछ acquire कर रहे हैं।\n\nसभी आवास अर्ध-सुसज्जित हैं और सुसज्जित रसोई के साथ delivered। सर्विस चार्ज AED 14 प्रति वर्ग फीट पर fixed किया गया है, एक आंकड़ा worth factoring into any yield calculation शुरुआत में।\n\nपूरी परियोजना भर मूल्य निर्धारण AED 1.44 मिलियन से AED 3.3 मिलियन तक चलता है।\n\n## विकास भर साझा सुविधाएं\n\nMirdad पर amenity सूची एक mid-market Motor City address के लिए आम का लंबा है। एक clubhouse communal प्रस्ताव को anchors करता है, एक spa, जिम, स्विमिंग पूल, basketball court और broader स्पोर्ट्स क्षेत्र से supported। एक cinema, game room, multipurpose hall और co-working space भी है, एक संयोजन जो अनुमान देता है residents जो होम से काम करते हैं बिना भवन को एक serviced office तक कम किए।\n\ncigar room और humidor इस मूल्य बिंदु पर एक असामान्य inclusion है। BBQ क्षेत्र और एक खुदरा और restaurant component पूरा करते हैं ground-level प्रस्ताव।\n\n## एक location proposition के रूप में Motor City\n\nMotor City की internal सड़क network design द्वारा car-oriented है, जो एक समुदाय को suits जहां निवासी ड्राइव करते हैं। Dubai Autodrome जिले के भीतर स्वयं में बैठता है। क्षेत्र Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Hessa Street से जुड़ता है, Downtown Dubai को sामान्य स्थितियों के तहत लगभग 25 से 30 मिनट के भीतर रखता है और Dubai Marina एक similar window में।\n\nपड़ोस की park और green space provision average से ऊपर है comparable Dubai जिलों के सापेक्ष एक similar कीमत स्तर पर। वह low-density planning और accessible pricing का संयोजन historically stable occupancy को supported किया है।\n\n## Mirdad किसके लिए संभावित है\n\nएक-बेडरूम के लिए AED 1.44 मिलियन पर, Mirdad Palm Jumeirah या Downtown के threshold के नीचे बैठता है लेकिन International City या Discovery Gardens के commodity tier से ऊपर। यह एक position occupy करता है कि एक specific खरीदार को आकर्षित करने के लिए trend करता है: professionals दुबई के लिए relocating जो एक credible residential address चाहते हैं एक premium postcode के carrying costs के बिना, या European और GCC investors एक जिले में gross yields खोज रहे हैं जहां supply aggressively added नहीं किया जा रहा है।\n\nअर्ध-सुसज्जित specification और equipped रसोई purchase और rental readiness के बीच gap को कम करते हैं। खरीदारों के लिए एक off-plan discount pricing stabilised asset के सापेक्ष, 27 प्रतिशत construction progress का मतलब है कि remaining निर्माण अवधि एक meaningful consideration है। Union Properties एक established name दुबई real estate में है, जो reduces, हालांकि eliminates नहीं, developer risk जो कोई भी under-construction acquisition के साथ करता है।