Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 और 2 एक residential tower है Source Of Fate Properties द्वारा Al Marjan Island पर, Ras Al Khaimah, स्टूडियो से तीन-बेडरूम layouts तक semi-furnished अपार्टमेंट प्रदान करते हुए, Q4 2028 के लिए completion के साथ सेट।

# एक man-made archipelago पर एक single tower

Al Marjan Island Ras Al Khaimah के Arabian Gulf समुद्र तट के साथ बैठता है, एक coral-shaped landmass एक central boulevard द्वारा connected और 5.4 किलोमीटर की sandy beach के द्वारा flanked। emirate ने पिछले तीन सालों में sustained developer attention draw किया है, partly एक major hospitality और gaming investments के back पर, और Al Marjan वह है जहाँ much residential activity concentrated हुई है।

Miraggio इस सेटिंग को एक single building के रूप में occupy करता है, इसके façade curved forms और cascading terraces द्वारा shaped जो coastal horizon को respond करते हैं बजाय इसके against खड़े होने के। डिजाइन deliberate restraint के रूप में reads: curved बजाय rectilinear, low-frequency बजाय landmark-hungry। Dubai Marina के vertical density के लिए accustomed खरीदारों के लिए, Al Marjan Island एक entirely different register offer करता है, अधिक horizontal, अधिक open, जलप्रपात के साथ nearly every orientation से visible।

# Residences, Layouts और Specification

यह परियोजना चार available unit types में spans करती है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 848 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और AED 23.4 लाख से मूल्य निर्धारित किए गए हैं। दो-बेडरूम units 1,335 वर्ग फुट से AED 36.8 लाख तक चलते हैं। तीन-बेडरूम residences 1,923 वर्ग फुट में AED 53.6 लाख पर पहुँचते हैं। Studios AED 17 लाख से listed हैं, हालांकि उस configuration के floor areas confirm नहीं किए गए हैं।

सभी residences semi-furnished deliver किए गए हैं। Interiors को natural stone के साथ finished किया गया है और fitted kitchens standard के रूप में included हैं। Floor-to-ceiling glazing प्रकाश को draw करता है और water views को frame करता है जो इस address को justify करते हैं। Terraces range में feature करते हैं, बड़े कॉन्फ़िगरेशन के साथ overall floor plate के सापेक्ष proportionally generous outdoor areas offer करते हैं।

Service charges AED 15 प्रति वर्ग फुट वार्षिक रूप से सेट किए गए हैं, एक आंकड़ा खरीदारों को अपने financing structure के साथ net yield calculations में factor करना चाहिए।

# भवन दिन-प्रतिदिन क्या प्रदान करता है

सुविधा सूची एक broad spectrum को कवर करती है। एक infinity pool waterfront side को anchor करता है, एक अलग बच्चों के pool के साथ साथ। fitness offering में एक gym, yoga room और padel court include हैं। एक jogging track और scenic promenade grounds के माध्यम से चलते हैं, tropical planting द्वारा bordered और एक waterscape lounge के साथ जिसे डेवलपर sunken seating के रूप में describe करता है।

एक juice bar एक practical daily touchpoint जोड़ता है जो larger resort-style developments कभी-कभी overlook करते हैं। बच्चों के play area primary या secondary home के रूप में property को consider करने वाले परिवारों के लिए provision को round out करता है।

# व्यापक island और emirate के लिए Connections

Little Captain Nursery 0.7 किलोमीटर दूर बैठा है, young children वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक जो primary home के रूप में property को use करने का intent रखते हैं। Al Marjan Island Beach भवन से 1.3 किलोमीटर है। Island पर public park 2.3 किलोमीटर के भीतर reachable है। Al Hamra Mall, nearest retail anchor एक supermarket, cinema और dining के साथ, लगभग 7.4 किलोमीटर by road है।

Ras Al Khaimah International Airport साइट से 38.8 किलोमीटर है। Dubai International Airport, अंतरराष्ट्रीय arrivals के लिए अधिक आमतौर पर used hub, E311 या E611 motorway के माध्यम से accessible है और typically traffic के आधार पर 45 से 60 मिनटों के बीच ले जाता है।

# Miraggio किसे suit करता है और यह market में कहाँ बैठता है

Al Marjan Island अब एक speculative frontier नहीं है। Wynn Al Marjan Island की announcement, एक resort और integrated entertainment development, area के trajectory को materially shift किया, institutional confidence को bring करते हुए और island पर land values को upward push करते हुए। Miraggio इस context में एक boutique offering के रूप में enter करता है: एक single building launch में चार confirmed available units के साथ, जो इसे supply spectrum के अधिक contained end पर position करता है।

pricing band, लगभग AED 23 लाख से AED 54 लाख तक, अपने diversified portfolio में एक meaningful लेकिन extraordinary portion का allocate करने वाले खरीदारों के reach के भीतर है Dubai real estate में। एक European या GCC buyer जो एक holiday base को seeking करते हैं rental upside के साथ vacancy periods के दौरान, Al Marjan के growing hospitality infrastructure और एक Q4 2028 completion timeline के combination एक relatively long runway provide करता है handover के पहले market conditions को assess करने के लिए। जो yield पर prioritise करते हैं lifestyle over को carefully numbers को run करना चाहिए AED 15 प्रति वर्ग फुट service charge के against, लेकिन location के trajectory longer view के पक्ष में argue करता है।