- From
- AED 1,215,000
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- 777–2,272 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 38% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
Minati Homes 1, Januss Developers द्वारा एक आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो Jebel Ali Village में स्थित है और सितंबर 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है।
# बिल्डिंग और Jebel Ali Village में इसकी स्थिति
Jebel Ali Village दुबई के पुराने, शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक है, कम घनत्व वाला इलाका जिसने डेवलपर्स की नई रुचि आकर्षित की है क्योंकि शहर का केंद्र दक्षिण और पश्चिम की ओर Al Maktoum International Airport की ओर बढ़ रहा है। Minati Homes 1 इस सेटिंग में एक एकल बिल्डिंग है, अब 38 प्रतिशत पूर्ण है और सितंबर 2026 की डिलीवरी तारीख पर ट्रैक पर है।
आर्किटेक्चर समकालीन आवासीय डिजाइन परंपराओं से खींचा गया है: स्वच्छ लाइनें, एक विचारशील मुखौटा, और Vastu सिद्धांतों द्वारा सूचित लेआउट जो प्राकृतिक प्रकाश और स्थानिक प्रवाह को प्राथमिकता देते हैं। एक जिले के लिए जो अपार्टमेंट टावरों की तुलना में विला प्लॉट के लिए बेहतर जाना जाता है, यह प्रकल्प पड़ोस के अपेक्षाकृत कम-महत्वपूर्ण चरित्र को अभिभूत किए बिना एक अधिक शहरी टाइपोलॉजी का परिचय देता है।
# निवास, लेआउट और फ्लोर एरिया
बिल्डिंग एक बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर 3.5-बेडरूम यूनिट तक कॉन्फ़िगरेशन की एक श्रृंखला में फैली हुई है, फ्लोर एरिया लगभग 777 वर्ग फुट से 2,271 वर्ग फुट तक चल रहा है। वह स्प्रेड प्रकल्प को असामान्य लचीलापन देता है: निचले सिरे पर एक कॉम्पैक्ट एक-बेडरूम किराया मांग को लक्षित करने वाले निवेशक के अनुरूप है, जबकि बड़े बहु-बेडरूम प्रारूप मालिक-कब्जेदारों को आकर्षित करते हैं जो विला के रखरखाव ओवरहेड के बिना सार्थक वर्ग फुटेज चाहते हैं।
निवास unfurnished डिलीवर किए जाते हैं, जो अपनी विशिष्टता के अनुसार तैयार करने का इरादा रखने वाले खरीदारों के लिए मानक अपेक्षा बन गई है। रसोई सुसज्जित आती है। सर्विस चार्ज AED 14 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष निर्धारित है, एक आंकड़ा जिसे खरीदारों को शुरुआत से ही यील्ड गणनाओं में शामिल करना चाहिए।
मूल्य उपलब्ध यूनिट श्रृंखला में AED 1.2 मिलियन से लगभग AED 2.4 मिलियन तक चलता है।
# बिल्डिंग में साझा सुविधाएं
सुविधा डेक उन श्रेणियों को कवर करता है जिनकी इस कीमत बिंदु पर अधिकांश खरीदार अपेक्षा करते हैं, और कुछ जिनकी वे नहीं कर सकते।
एक स्विमिंग पूल लीजर ऑफरिंग को एंकर करता है, जो एक जिम, स्टीम रूम और एक छायांकित योग क्षेत्र द्वारा समर्थित है। परिवारों के लिए, एक समर्पित बाल खेल क्षेत्र है। अधिक विशिष्ट परिवर्धन खुली हवा में सिनेमा और BBQ क्षेत्र हैं, दोनों व्यक्तिगत स्वास्थ्य स्थान के बजाय सामाजिक बुनियादी ढांचे के रूप में कार्य करते हैं। एक बहुउद्देश्यीय कमरा साझा सुविधाओं को पूरा करता है।
सूची सुसंगत के बजाय व्यापक है। Januss Developers ने स्पेक शीट को ओवरलोड नहीं किया है, जो आमतौर पर समय के साथ अधिक प्रबंधनीय सर्विस चार्ज वृद्धि में अनुवाद करता है।
# दूरियां, कनेक्शन और Al Maktoum कारक
प्रकल्प Pavilion Discovery Gardens से 1.2 किमी, The Arbor School से 1.3 किमी और Al Furjan Kids Park से 1.4 किमी दूर स्थित है। Marina Beach 8.2 किमी दूर है। Downtown Dubai और Al Maktoum International Airport दोनों 29 किमी के भीतर आते हैं।
वह अंतिम आंकड़ा महत्वपूर्ण है। Al Maktoum दुबई के वर्तमान योजना चक्र में सबसे महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे निवेशों में से एक का विषय है। जैसे-जैसे हवाई अड्डा विस्तारित होता है और शहर का पश्चिमी गलियारा इसके चारों ओर सघन हो जाता है, Jebel Ali Village और इसके तत्काल पड़ोसियों में आवासीय संपत्ति व्यवसायी और निवेशक मांग वृद्धि से लाभान्वित होने के लिए तैनात हैं। उस वृद्धि की समयसीमा लंबी है, लेकिन दिशात्मक तर्क सीधा है।
# यह प्रकल्प किसके लिए बनाया गया है
Minati Homes 1 दुबई अपार्टमेंट बाजार में एक विशिष्ट और व्यावहारिक स्थिति पर कब्जा करता है। AED 1.3 मिलियन से नीचे प्रवेश मूल्य इसे पहली बार दुबई के खरीदारों और उन निवेशकों की पहुंच के भीतर लाता है जो एक गलियारे में सकल यील्ड की तलाश कर रहे हैं जहां उच्च-प्रोफाइल पते से किराया प्रतिस्पर्धा कम तीव्र है। बड़ी यूनिटें, AED 2.4 मिलियन तक की कीमत वाली, उन खरीदारों के अनुरूप हैं जो अपार्टमेंट जीवन की परिचालन सादगी चाहते हैं जो एक टाउनहाउस की पेशकश करेगा उससे अधिक फ्लोर एरिया के साथ।
प्रकल्प वर्तमान में स्टॉक से बाहर सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों और उनके एजेंटों को वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि करने के लिए Januss Developers के साथ सीधे जुड़ाव करना चाहिए क्योंकि निर्माण सितंबर 2026 पूर्णता की तारीख की ओर बढ़ता है।
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 121,500 |
| During construction | 40% | AED 486,000 |
| Upon Handover | 50% | AED 607,500 |
| Total | 100% | AED 1,215,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Furjan Kids Park1.4 km
- Pavilion Discovery Gardens by Dubai Retail1.2 km
- Al Maktoum International Airport28 km
- The Arbor School1.3 km
- Marina Beach8.2 km
- Downtown Dubai28.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1091226033443002
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-04-29
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 38%
- Tower
1, 1.5, 2, 2.5 & 3.5 bedroom apartments
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Minati Homes 1?+
Januss Developers
Where is Minati Homes 1 located?+
Minati Homes 1 is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Minati Homes 1 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 38% complete.
What is the price of Minati Homes 1?+
Prices at Minati Homes 1 currently range from AED 1,215,000 to AED 2,385,000.
Is Minati Homes 1 registered with escrow?+
Yes, Minati Homes 1 has escrow number 1091226033443002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Minati Homes 1.