Midtown Noor

Midtown Noor, Deyaar द्वारा एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Dubai Production City के भीतर Midtown मास्टर समुदाय में अवस्थित है। इसने June 2023 में हैंडओवर प्राप्त किया और वर्तमान में पूरी तरह बिक गया है, जो शहर के इस भाग में पुनर्विक्रय और द्वितीयक बाजार गतिविधि को ट्रैक करने वाले खरीदारों के लिए एक संदर्भ बिंदु है।

# भवन और Midtown के भीतर इसकी स्थिति

Dubai Production City, Dubai के दक्षिण-पश्चिमी गलियारे में स्थित है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road पूर्व में और Motor City दक्षिण में सीमित है। Deyaar का Midtown विकास जिले के भीतर एक व्यापक पदचिह्न पर कब्जा करता है, और Noor कई आवासीय भवनों में से एक है जो सामूहिक रूप से समुदाय के आवासीय कोर को बनाता है।

भवन पूर्ण और व्यस्त है। यह एक बाजार में मायने रखता है जहां व्यापक स्टॉक अभी भी निर्माणाधीन है: यहां खरीदारों को ऐसा कुछ प्राप्त हो रहा है जिसे वह निरीक्षण कर सकते हैं, मूल्यांकन कर सकते हैं और तुरंत या किराए पर ले सकते हैं।

स्थापत्य Production City में सामान्य मध्य-ऊंचाई आवासीय प्रकार का अनुसरण करता है, जिसमें मानव-पैमाने वाली सड़क का दृश्य है, न कि Downtown या Marina में पसंदीदा टावर प्रारूप। भूनिर्मित पैदल सड़कें व्यापक Midtown योजना के माध्यम से चलती हैं, जो दिन-प्रतिदिन की सुख-सुविधा को प्राथमिकता देने वाले निवासियों के लिए समुदाय की अपील को मजबूत करता है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

लेखन के समय विशिष्ट यूनिट आयाम और कीमत उपलब्ध नहीं हैं, क्योंकि भवन पूरी तरह बिक गया है। पुनर्विक्रय के अवसर की खोज करने वाले खरीदारों को वर्तमान द्वितीयक बाजार मूल्य निर्धारण और उपलब्ध सूची के लिए ब्रोकर से संपर्क करना चाहिए।

हैंडओवर पर डेवलपर ने जो प्रदान किया वह स्टूडियो, एक-, दो- और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में अपूर्ण अपार्टमेंटों का संग्रह है। आंतरिक सजावट पूर्ण के साथ आईं लेकिन रसोई उपकरणों के बिना, मालिकों को रसोई फिट-आउट पर अक्षांश देता है बजाय डेवलपर-निर्दिष्ट उपकरणों को विरासत में लेने के।

सर्विस चार्ज प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट 12 से 15 AED पर पंजीकृत हैं, जो निवेशकों को सकल किराए आय के विरुद्ध शुद्ध यील्ड मॉडलिंग के लिए एक उपयोगी आधार रेखा है।

# समुदाय के भीतर सुविधाएं

Midtown समुदाय एक आत्मनिर्भर सुविधा प्रदान करता है जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए व्यापक शहर पर निर्भरता को कम करता है।

# खेल और मनोरंजन

निवासियों के पास समुदाय के भीतर जिम, स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट और जॉगिंग ट्रैक तक पहुंच है। यह प्रावधान अधिकांश सक्रिय निवासियों की आवश्यकताओं को कवर करने के लिए काफी व्यापक है, बिना अलग क्लब सदस्यता के।

# परिवार और दैनिक बुनियादी ढांचा

स्थान पर एक नर्सरी और एक समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र मौजूद है। एक सुपरमार्केट और खुदरा और खाद्य-पेय आउटलेट समुदाय में एकीकृत हैं, जो परिवारों और पूर्ण-समय निवासियों के लिए एक व्यावहारिक विचार है।

# शहर के बाकी हिस्सों के लिए समीपता

City Centre Me'aisem, जिले के प्राथमिक खुदरा एंकरों में से एक, 3.2 किलोमीटर दूर है, पांच मिनट की ड्राइव दूर। Bay Avenue Mall और भी करीब है, 1.5 किलोमीटर पर, लगभग पांच मिनट में पहुंचने योग्य। Dubai Sports City दक्षिण में 2.9 किलोमीटर दूर है।

स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए, Dubai British School लगभग 13 किलोमीटर दूर है, कार से लगभग 14 मिनट। Marina Beach 16 किलोमीटर दूर है, 21 मिनट की ड्राइव। DXB Airport 35.7 किलोमीटर है, सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में आमतौर पर 28 मिनट।

यह स्थान इसके अपेक्षाकृत कम प्रोफाइल की तुलना में बेहतर जुड़ा हुआ है। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road उत्तर-पश्चिम में Marina गलियारे और दक्षिण में Expo/Al Maktoum क्षेत्र दोनों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है।

# Midtown Noor में कौन खरीदता है और क्यों

Production City उन खरीदारों को आकृष्ट करता है जिनके लिए प्रति वर्ग फुट मूल्य और किराया यील्ड ब्रांडेड-पते की प्रतिष्ठा से अधिक वजन रखते हैं। जिले ने ऐतिहासिक रूप से JVC या Jumeirah Lake Towers में तुलनीय उत्पाद की तुलना में कम प्रवेश कीमतें प्रदान की हैं, जो GCC और European markets से यील्ड-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित करता है जहां संपत्ति रिटर्न काफी संकुचित हुए हैं।

अंत उपयोगकर्ताओं के लिए, विशेष रूप से छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए, समुदाय प्रारूप आकर्षण है। एक नर्सरी, सुपरमार्केट और स्पोर्ट्स सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर दैनिक दिनचर्या से घर्षण को दूर करता है, एक तरीके से जो अलग-थलग टावर जीवन शायद ही कभी कर सकता है।

Noor अब एक द्वितीयक बाजार संपत्ति है। इसपर विचार करने वाले खरीदारों को आस-पास के Midtown भवनों में प्राप्त किराया आंकड़ों को देखना चाहिए, उप-जिले में समान उत्पाद के विरुद्ध सर्विस चार्ज दक्षता की तुलना करनी चाहिए, और पूरी तरह से समीकरण से पूरी तरह निकालनी चाहिए। भवन मौजूद है। एकमात्र शेष सवाल कीमत है।