Midtown Mesk

Midtown Mesk Deyaar द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Dubai Production City के भीतर Midtown masterplan में अवस्थित है। अगस्त 2022 में सौंपा गया, यह studios, एक-शयन कक्ष और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट प्रदान करता है जो unfurnished सौंपे गए हैं, दुबई के mid-market आवासीय स्पेक्ट्रम के अधिक सुलभ अंत में स्थिति दी गई है।

# इमारत और Dubai Production City में इसकी जगह

Dubai Production City दक्षिण-पश्चिमी दुबई के एक गलियारे पर कब्जा करता है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Motor City से सीमांकित, Marina और Al Maktoum International Airport के चारों ओर विस्तारित आवासीय बेल्ट के बीच लगभग समान दूरी पर। जिले की मूल रूप से मीडिया और प्रकाशन व्यवसायों के चारों ओर कल्पना की गई थी, जिसका अर्थ है कि इसके बुनियादी ढांचे, सड़क की चौड़ाई और खुली-स्थान अनुपात कार्य जनसंख्या के लिए डिज़ाइन किए गए थे न कि तथ्य के बाद retrofitted।

Midtown Mesk Deyaar के व्यापक Midtown समुदाय के भीतर बैठता है, एक low-rise-to-mid-rise क्लस्टर जो एक एकल टॉवर में सब कुछ ध्यान केंद्रित करने के बजाय कई इमारतों में सुविधाओं को पूल करता है। परिणाम एक पड़ोस अनाज है, जिसमें पैदल रास्ते, एक केंद्रीय बागान अक्ष और खुदरा ग्राउंड फ्लोर हैं, न कि एक खाली podium के ऊपर एक स्टैंडअलोन ब्लॉक।

# लेआउट, विनिर्देश और निवासियों को क्या वास्तव में प्राप्त होता है

इमारत studios से दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट को कवर करता है, बिना फर्नीचर और रसोई उपकरणों के सौंपे गए। यह दूसरा बिंदु महत्वपूर्ण है: खरीदार और किरायेदार रसोई को स्वयं fit out करते हैं, जो अग्रिम लागत का परिचय देता है लेकिन विनिर्देश पर पूर्ण नियंत्रण देता है।

Interiors Deyaar के mid-market आउटपुट के लिए विशिष्ट एक समकालीन विनिर्देश का पालन करते हैं: स्वच्छ ज्यामिति, प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम किया, और layouts जो यहां तक कि छोटे विन्यास में भी रहने और सोने के क्षेत्रों को स्पष्ट रूप से अलग रखते हैं। सेवा शुल्क वार्षिक 12 से 15 AED प्रति वर्ग फुट चलते हैं, जो निवेशकों के लिए yield गणनाओं में कारक एक यथार्थवादी आंकड़ा है।

# Midtown समुदाय में साझा सुविधाएं

सुविधा की पेशकश यहां व्यापक है एक विशिष्ट एकल भवन प्रदान करता है की तुलना में, क्योंकि Mesk Midtown masterplan के साझा बुनियादी ढांचे पर आकर्षित करता है। खेल प्रावधान विशेष रूप से अच्छी तरह से विचार किया जाता है।

# सक्रिय और अवकाश सुविधाएं

Tennis courts, basketball courts और एक jogging track उन निवासियों को सेवा देते हैं जो नियमित रूप से खेल का उपयोग करते हैं न कि कभी-कभी। Climbing walls दुबई के आवासीय स्टॉक में कम सामान्य कुछ जोड़ते हैं। एक family स्विमिंग पूल और एक समर्पित children's स्विमिंग क्षेत्र विभिन्न आयु समूहों को समान स्थान के लिए प्रतिस्पर्धा करने से रखते हैं।

Central garden walk और Residences Square सामाजिक बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं: कहीं एक विशिष्ट गतिविधि के विचार के बिना बाहर होने के लिए। खुदरा और food-and-beverage outlets ground level पर रोजमर्रा की चीजों के लिए ड्राइव की जरूरत को कम करते हैं।

# दैनिक जीवन के लिए जो दूरियां महत्वपूर्ण हैं

Dubai Sports City चार किलोमीटर दूर है, सामान्य स्थितियों में छह मिनट की ड्राइव। Nibras International School दस मिनट बाहर बैठता है। Jumeirah Golf Estates Golf Course ग्यारह मिनट में पहुंचने योग्य है, और Reel Cinemas at The Springs Souk चौदह में।

Marina Beach आगे है: 15.8 किलोमीटर, लगभग 26 मिनट कार से। Al Maktoum International Airport, दुबई के दक्षिणी विकास गलियारे का दीर्घकालीन anchor, 29.5 किलोमीटर दूर बैठता है, भी 26 मिनट। दुबई के किस हिस्से की निगरानी करने वाले खरीदारों के लिए हवाई अड्डा विस्तारित होता है, वह निकटता पांच साल पहले की तुलना में एक अलग वजन ले जाता है।

# यह इमारत किसके अनुरूप है और यह बाजार में कहां बैठती है

Midtown Mesk 2022 में पूर्ण हुआ, जो निर्माण जोखिम पूरी तरह हटा देता है। स्टॉक वर्तमान में प्राथमिक बाजार से बाहर है, इसलिए लेनदेन Deyaar से सीधे brokers के माध्यम से द्वितीयक बाजार में होता है।

जो प्रोफाइल यह सूट करता है वह काफी विशिष्ट है: end-users जो एक स्व-निहित समुदाय चाहते हैं जिसमें Dubai Marina या Downtown की तुलना में प्रति वर्ग फुट अधिक सुलभ जिले में वास्तविक सुविधा depth होता है, और निवेशक एक yield-focused आवासीय portfolio बना रहे हैं जिसमें स्पष्ट दीर्घकालीन मांग ड्राइवर हों। यह DIFC या the Palm के लिए निकटता या उन खरीदारों को प्राथमिकता देने वाले को suit नहीं करेगा जो एक विलासी विनिर्देश की अपेक्षा करते हैं। यह जो डिलीवर करता है वह एक जिले में ईमानदार, कार्यात्मक शहरी जीवन है जो अपने मीडिया-zone मूल से काफी परिपक्व हो गया है।