Miami II

Miami II Samana Developers द्वारा एक आवासीय भवन है, दुबई में Jumeirah Village Triangle (JVT) के भीतर स्थित, Q2 2025 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है।

# भवन और JVT में इसकी स्थिति

Samana की Miami II अपनी स्थापत्य पहचान Florida शहर से आकर्षित करती है: कर्व सफेद facades, poolside अवकाश decks, और उष्णकटिबंधीय बागवानी जो बाहरी एक unmistakably समुद्री register lends। यह एक एकल भवन है, वर्तमान में लगभग 54 प्रति सेंट निर्माण पूर्ण, JVT के भीतर sitting, दुबई की आवासीय बेल्ट के पश्चिमी चाप में एक अधिक स्थापित मध्य-घनत्व विला और अपार्टमेंट कम्युनिटीज।

JVT Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road द्वारा गठित त्रिभुज में है। यह ज्यामिति को माध्यमिक यातायात से उचित अन्तरण देता है जबकि प्रमुख arterials को करीब रखता है। पड़ोस काफी हद तक निर्मित है, जिसका मतलब है खरीदार एक निर्माण साइट जिले में नहीं खरीद रहे हैं; आस-पास की streetscape पहले से ही स्कूल, खुदरा और हरे स्पेस में जगह है।

# आवास, लेआउट और समाप्त

Miami II के लिए विशिष्ट यूनिट आकार और लेआउट प्रकाशित नहीं किए गए हैं। विकास unfurnished नोट किया गया है, जो खरीदार या निवेशक fit-out निर्णय के लिए एक खाली कैनवास देता है। AED 15 प्रति वर्ग फुट की एक सेवा चार्ज लागू होता है।

Miami श्रृंखला में डेवलपर की डिजाइन भाषा निजी आउटडोर स्पेस पर जोर देता है। बालकनियां और शहरी बाग छतें एक सुसंगत सुविधा हैं, और पोडियम-स्तर पूल व्यवस्था ऊपरी-मंजिल निवासियों को अवकाश डेक पर sightlines देने के लिए स्थित है।

# साइट पर सुविधाएं

भवन की सुविधा कार्यक्रम focused और व्यावहारिक है बजाय व्यापक।

# पोडियम और भवन क्या प्रदान करता है

एक तरणताल और अवकाश पूल डेक सांप्रदायिक रिक्त स्पेस को anchor, एक आउटडोर सिनेमा और बच्चों के खेल क्षेत्र के साथ। फिटनेस प्रावधान एक indoor और बाहर जिम में विभाजन, एक सॉना और भाप कमरे के साथ wellness पेशकश को पूरा करते हैं। आउटडोर सिनेमा JVT इस मूल्य स्तर में एक अपेक्षाकृत असामान्य सुविधा है, और पूल-और-जिम formula परे सांप्रदायिक मंजिलों एक सामाजिक आयाम जोड़ता है।

# स्थिति, दूरी और दैनिक सुविधा

निकटतम खुदरा anchor Al Khail Avenue Mall है, भवन से 1.2 किमी। Arcadia School 1.3 किमी दूर बैठता है, जैसा कि District 9 Park करता है, पड़ोस को स्कूल-आयु बच्चों के साथ परिवारों के लिए उचित ruly स्व-contained बनाता है।

व्यापक कनेक्टिविटी कार की आवश्यकता है। Marina Beach लगभग 10.4 किमी है, Downtown Dubai 26 किमी, और Al Maktoum International Airport 29 किमी। JVT पारंपरिक अर्थ में एक चलने योग्य जिला नहीं है, लेकिन दो प्रमुख राजमार्गों के बीच इसकी स्थिति मतलब अधिकांश दुबई वाणिज्यिक और अवकाश nodes off-peak घंटों में एक manageable ड्राइव के भीतर हैं।

# Miami II किसके लिए उपयुक्त है, और यह दुबई बाजार में कहां बैठता है

वर्तमान में कोई इकाइयां बिक्री के लिए उपलब्ध नहीं है, Miami II प्राथमिक रूप से माध्यमिक बाजार ट्रैकिंग खरीदार या handing आगे भवन की प्रगति की निगरानी निवेशक के लिए प्रासंगिक है। 54 प्रति सेंट निर्माण पूर्ण पर, परियोजना अपने mid-point से गुजरा है Q2 2025 डिलीवरी लक्ष्य के साथ, जो off-plan लॉन्च में शेष टाइमलाइन जोखिम की तुलना में संपीड़ित करता है earlier stages में।

JVT ऐतिहासिक रूप से अंत-उपयोगकर्ता आकर्षित किया है और खरीद-से-किराये निवेशक Dubai Marina या Downtown की तुलना में कम मूल्य अंक के लिए drawn दोनों के भीतर रहते हुए। Miami ब्रांडिंग और पूल-डेक सौंदर्य target खरीदार जो waterfront pedigree की per-वर्ग फुट प्रीमियम के बिना एक जीवन शैली नेतृत्व उत्पाद चाहते हैं। एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए prestige पर yield को प्राथमिकता देते हुए, या एक क्षेत्रीय खरीदार एक नियंत्रित प्रविष्टि बिंदु पर दुबई पदचिह्न चाहते हुए, भवन की प्रोफाइल सुसंगत है।