Maravelle Residences

Maravelle Residences, Majid Al Futtaim द्वारा एक boutique अपार्टमेंट building है, Dubailand के City of Arabia के भीतर स्थित, एक एकल structure के पार 23 निवास को comprising करते हुए। परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंटें उपलब्ध यूनिट मिश्रण बनाते हुए।

# भवन और City of Arabia में इसकी स्थिति

City of Arabia Dubai के अधिक ambitious मिश्रित-उपयोग जिलों में से एक है, Dubailand के भीतर एक largely self-contained शहरी environment के रूप में planned किया गया है। शुरुआत से intention को residential, retail और recreational uses को combine करना है एक पैमाने पर जो wider शहर grid पर dependence को reduce करता है। Maravelle इस context में slot करता है एक low-volume, nature-oriented counterpoint के रूप में जिले के बड़े towers के लिए।

सिर्फ 23 निवासों के साथ, building छोटे end पर बैठता है जो Majid Al Futtaim typically deliver करता है। यह पैमाना बात है। surrounding landscape, forest paths और खुली garden areas द्वारा characterised किया गया है, परियोजना की architectural तर्क को shape करता है rather than decoration serve करने के रूप में।

# आवासीय इकाइयाँ, लेआउट और floor areas

यूनिट मिश्रण दो-बेडरूम अपार्टमेंटों से तीन-बेडरूम homes तक चलता है, floor areas के साथ जो Dubai apartment मानकों द्वारा notably generous हैं।

दो-बेडरूम निवास लगभग 2,280 से 2,783 वर्ग फुट तक range करते हैं। तीन-बेडरूम homes लगभग 2,842 और 2,947 वर्ग फुट के बीच बैठते हैं। ये compact शहरी अपार्टमेंट नहीं हैं। उन sizes पर, प्रत्येक configuration काफी interior volume को absorb करने के लिए carry करता है full dining और living separation में, dedicated home-working space, और meaningful बेडरूम proportions।

निवास unfurnished deliver किए जाते हैं। सर्विस चार्ज 18 AED प्रति वर्ग फुट पर set है।

# Pricing

दो-बेडरूम यूनिटें AED 54,17,000 से AED 60,34,000 तक मूल्यांकित हैं floor area और position के आधार पर। तीन-बेडरूम homes AED 65,29,000 से AED 69,47,000 तक run करते हैं। विकास को वर्तमान में out of stock के रूप में listed किया जाता है, जो signals करता है कि available inventory either reserved है या fully taken up है।

# Amenities outdoor जीवन में grounded

Maravelle में amenity offer deliberately restrained है और परियोजना के natural surroundings की ओर orientation के साथ consistent है। Tranquility pools, forest paths और picnic gardens listed सुविधाएँ make up करते हैं।

यहाँ कोई lengthy amenity catalog नहीं है। जो परियोजना offer करता है वह spatial है, programmatic नहीं: landscaped हरी space के माध्यम से move करने का opportunity building की immediate footprint को छोड़े बिना। खरीदारों के लिए fatigued towers द्वारा जो चालीस amenities को list करते हैं और एक roof टेरेस और एक gym deliver करते हैं, यह simplicity considered के रूप में reads rather than sparse।

# City of Arabia की अवसंरचना और broader पहुँच

City of Arabia, Dubailand के भीतर बैठता है, एक जिला जो पिछले दशक में gradually develop किया गया है और अपनी residential और commercial offer को expand करना जारी रखता है। Mall of Arabia, क्षेत्र के बड़े retail destinations में से एक के रूप में planned किया गया, उसी masterplan का एक हिस्सा है। Monorail connectivity जो City of Arabia को Dubai के अन्य भागों से linking करते हैं जिले के long-term infrastructure vision का एक हिस्सा है।

क्षेत्र को pedestrian movement को mind में incorporate करने के साथ design किया गया है, canal systems और landscaped कॉरिडोर को अपनी road network के साथ incorporate करते हुए।

# Maravelle किसके लिए उपयुक्त है, और वर्तमान बाजार में यह कहाँ बैठता है

profile यहाँ एक खरीदार है जो floor area और low-density जीवन को prioritise करता है Dubai International Financial Centre या Palm की proximity के ऊपर। European शहरों से relocating परिवार, जहाँ 2,500 वर्ग फुट इस मूल्य बिंदु पर unobtainable होगा, value proposition को straightforward पाएँगे। Majid Al Futtaim नाम UAE में institutional weight carry करता है, जो उन खरीदारों के लिए matters जो देश के बाहर से off-plan खरीद कर रहे हैं।

23 यूनिटों पर, resale liquidity हमेशा बड़ी schemes की तुलना में limited रहेगा, और खरीदारों को इसे अपनी thinking में factor करना चाहिए। trade-off एक quieter, अधिक defined आवासीय environment एक जिले में जो अभी भी maturing है, opportunity और incompletion दोनों को reflect करने वाली कीमतों पर खरीदा गया।