Manta Bay

Manta Bay एक बुटीक रिसीडेंशियल बिल्डिंग है, जिसे Major Developments द्वारा निर्मित है, Ras Al Khaimah के Al Marjan Island पर स्थित है, जिसमें 40 अपार्टमेंट एक एकल संरचना पर हैं, जिसे Q2 2027 में पूरा होने के लिए है।

# इमारत और Al Marjan Island पर इसकी स्थिति

Al Marjan Island एक कृत्रिम द्वीपसमूह है, जो अरेबियन खाड़ी में विस्तारित है, एक प्रवाल-रीफ रूपरेखा के चारों ओर ढीले आकार और एक केंद्रीय सड़ी से जुड़ा है। इसने रिसॉर्ट होटलों और उच्च-विनिर्देश आवासीय परियोजनाओं का एक एकाग्रता आकर्षित किया है, और इसकी तटरेखा कई पहलुओं पर खुली समुद्र के लिए सीधे निवासियों के संपर्क को गहन देती है। स्थान Ras Al Khaimah के भीतर बैठता है, Dubai International Airport से लगभग एक घंटे की ड्राइव दूरी पर, इसे Dubai की शहरी घनत्व के भीतर बैठने के बिना सुलभ बनाता है।

Manta Bay द्वीप पर एक समुद्र तट की स्थिति पर कब्जा करता है। कुल 40 इकाइयों के साथ, बिल्डिंग इरादतन छोटे पैमाने में है, एक पारंपरिक रिसीडेंशियल टावर की तुलना में एक बुटीक रिसॉर्ट के चरित्र के करीब। पैनोरैमिक ग्लेज़िंग facade के पार चलता है, और डेवलपर ने साइट क्षेत्र का एक पर्याप्त अनुपात लैंडस्केपिंग और खुली ग्राउंड के बजाय निर्मित फुटप्रिंट के लिए प्रतिबद्ध किया है।

# रेजिडेंस: लेआउट, आकार और समाप्ति

रेंज लगभग 392 वर्ग फुट से शुरू होने वाले स्टूडियो से 5,600 वर्ग फुट से अधिक की एक फाइव-बेडरूम रेजिडेंस तक चलता है। उन एक्सट्रीम के बीच, वन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 836 वर्ग फुट से 1,870 वर्ग फुट तक विस्तारित हैं, संस्करण पर निर्भर करते हैं, और टू-बेडरूम इकाइयां 1,435 से 1,847 वर्ग फुट ब्रैकेट में बैठते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक निजी छत शामिल है। व्यक्तिगत बेडरूम श्रेणियों के भीतर आकार रेंज की व्यापकता एक एकल दोहराए गए फ्लोर प्लेट के बजाय लेआउट और ओरिएंटेशन में सच्ची भिन्नता का सुझाव देती है।

मूल्य निर्धारण स्टूडियो के लिए 1.75 करोड़ रुपये पर खुलता है और फाइव-बेडरूम पेंटहाउस-पैमाने की रेजिडेंस के लिए 2.5 करोड़ रुपये तक पहुंचता है। वन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 2.7 करोड़ रुपये से कीमत किए जाते हैं, और टू-बेडरूम इकाइयां 4.35 करोड़ रुपये से कीमत की जाती हैं। फर्निशिंग वैकल्पिक है, और सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 16 AED प्रति वर्ग फुट पर सेट है। रसोई घर मानक के रूप से सुसज्जित आते हैं।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

Manta Bay पर सुविधा सूची इमारत के पैमाने के सापेक्ष व्यापक है। सीधी समुद्र तट पहुंच आधारभूत है। इसके अतिरिक्त, प्रोग्राम एक स्विमिंग पूल, एक बच्चों का पूल, लैगून कैबिन, छत कैबिन, एक पूल बार, एक स्पा साउना और हम्माम के साथ, एक इनडोर फिटनेस क्षेत्र, और एक पैडल टेनिस क्षेत्र शामिल हैं।

# भेद के बिंदु

दो सुविधाएं इस प्रोजेक्ट के लिए विशिष्ट के रूप में खड़ी हैं। पहला एक एक्वेरियम है जो मंता किरणों के लिए समर्पित है, जो एक डिजाइन सुविधा और एक इन-बिल्डिंग आकर्षण दोनों के रूप में कार्य करता है। दूसरा एक होटल-सेवा प्रस्ताव है, जिसका अर्थ निवासी एक प्रबंधित रिसॉर्ट के विशिष्ट कंसीयर्ज-शैली सेवाओं तक पहुंच सकते हैं। एक BBQ क्षेत्र और बच्चों का खेल क्षेत्र सामूहिक स्थानों को पूरा करता है।

# स्थान और व्यापक द्वीप संदर्भ

Al Marjan Island उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो Dubai की अवसंरचना के निकट होना चाहते हैं, लेकिन Dubai भूमि कीमतों का भुगतान नहीं करना चाहते। द्वीप रिसॉर्ट होटलों की एक स्थापित आधार है और खाड़ी के भीतर एक मान्यता प्राप्त अवकाश गंतव्य है। इसकी 5.4-किलोमीटर समुद्र तट जल खेल का समर्थन करता है, और केंद्रीय सड़ी चार प्रवाल-आकार के उप-द्वीपों पर आंदोलन के लिए एक रीढ़ प्रदान करती है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, Ras Al Khaimah सेटिंग व्यावहारिक प्रासंगिकता रखती है: अमीरात व्यक्तिगत आय कर लागू नहीं करता है, और RAK की संपत्ति बाजार ने Dubai के अधिक संतृप्त जिलों के विकल्प की तलाश करने वाले GCC-आधारित और यूरोपीय खरीदारों का बढ़ता ब्याज आकर्षित किया है।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है, और वर्तमान बाजार में यह कहां बैठता है

40 इकाइयों पर, Manta Bay गैर-कब्जे के दौरान किराया मांग की मात्रा के लिए खरीदारों के लिए एक यील्ड-अनुकूलन खेल नहीं है। मूल्य निर्धारण, होटल-सेवा घटक, और रिसॉर्ट-शैली सुविधाएं एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल की ओर इशारा करते हैं: खरीदार एक दूसरे घर की तलाश कर रहे हैं, गैर-कब्जे के दौरान किराया आय क्षमता के साथ, या Al Marjan Island के पर्यटन फुटफॉल को समर्थन करने वाले प्रीमियम शॉर्ट-लेट बाजार पर केंद्रित निवेशक।

प्रवेश मूल्य 1.75 करोड़ रुपये स्टूडियो के लिए तुलनीय समुद्र तट के सामने उत्पाद के विरुद्ध प्रतिस्पर्धी है, हालांकि 1,500 वर्ग फुट से ऊपर बड़े वन-बेडरूम फॉर्मेट में 3.7 करोड़ रुपये से 4.24 करोड़ रुपये तक विनिर्देश और छत आकार शामिल हैं। Dubai के स्थापित तटीय पते के विरुद्ध RAK मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के लिए, तुलना अलगाववादी प्रारूप और अधिक है कि द्वीप के पैमाने और प्रबंधित वातावरण Jumeirah या Dubai Marina की घनत्व के विरुद्ध प्रदान करते हैं।