Mag City Townhouses

MAG City Townhouses एक पूर्ण आवासीय समुदाय है जिसे MAG Development द्वारा विकसित किया गया था, Al Quoz 2 में स्थित है और मार्च 2023 में डिलीवर किया गया था। परियोजना दो, तीन और चार-शयन कक्ष लेआउट में टाउनहाउस कॉन्फ़िगरेशन में विस्तृत है, जिसमें सर्विस चार्ज 5 से 7 AED प्रति वर्ग फुट चल रहा है।

# समुदाय: पैमाना, चरित्र और Al Quoz 2 में स्थिति

Al Quoz 2 दुबई की आवासीय भूगोल में एक असामान्य स्थिति पर कब्जा करता है। यह Downtown गलियारे से काफी दूर है ताकि इसकी घनत्व से बचा जा सके, फिर भी पास में, कार से चौदह मिनट, उन निवासियों के लिए वास्तव में व्यावहारिक रहता है जो उस जिले में काम करते हैं या सामाजिकता करते हैं। MAG का यहाँ एक प्रवेशद्वार टाउनहाउस समुदाय बनाने का निर्णय दुबई में एक व्यापक बदलाव को दर्शाता है, जहाँ मध्य-घनत्व, स्वामी-अधिकृत पड़ोस उन खरीदारों को आकर्षित करना शुरू कर रहे हैं जो बाहरी उपनगरों में पीछे हटे बिना ग्राउंड-फ्लोर रहना चाहते हैं।

समुदाय को एक स्व-निहित वातावरण के रूप में डिजाइन किया गया है। परिधि प्रवेशद्वार, समर्पित खुदरा, पार्क और सामुदायिक अवकाश सुविधाएँ सभी एक ही फुटप्रिंट में समाहित हैं, जिसका अर्थ है कि दैनिक काम और डाउनटाइम शायद ही कभी विकास को छोड़ने की आवश्यकता होती है।

# आवास: लेआउट, विशेषता और आंतरिक समापन

टाउनहाउस दो, तीन और चार-शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन में आते हैं। विशिष्ट वर्ग फुटेज सीमाएँ उपलब्ध डेटा में प्रकट नहीं की जाती हैं, लेकिन यूनिट प्रकार आवास के आकार की एक श्रृंखला को सूट करते हैं, दुबई के द्वितीयक निवास की तलाश करने वाले जोड़ों से लेकर चार शयन कक्ष की आवश्यकता वाले परिवारों तक।

आंतरिक विशेषता विस्तृत है। बाथरूम में 40mm Armani Grey पॉलिश किए गए संगमरमर की जलकर शीर्ष के साथ निर्मित बेसिन, Marfil मैट पोर्सिलीन फर्श टाइलें और मिलान पॉलिश दीवार टाइलें, दीवार पर लगे क्रोम-प्लेटेड मिक्सर टैप, कांच-स्क्रीन किए गए शावर बाड़े और दीवार पर लगे WC कॉन्सीलड दोहरे-फ्लश टैंक के साथ हैं।

रहने वाले क्षेत्र 600x600mm Silk Georgette पोर्सिलीन टाइलें वैकल्पिक मैट और पॉलिश समापन में उपयोग करते हैं। प्रिंसिपल कमरे की दीवारें और छतें Fenomastic Rich Matt धोने योग्य पेंट ले जाती हैं, कुछ छतें जिप्सम बोर्ड में समाप्त होती हैं और LED डाउनलाइटिंग से सुसज्जित होती हैं।

# कैबिनेटरी और निर्मित भंडारण

रसोई और अलमारियाँ एक ही कस्टम निर्माण दृष्टिकोण साझा करते हैं: 18mm MDF वॉडी सफेद मेलामाइन में, मैट ओपन-पोर Xilo Flamed Sand क्राउन-कट वेनियर में समाप्त और Hesse Lignal कोटिंग के साथ। रसोई के काउंटरटॉप 40mm पॉलिश Virgo पत्थर हैं जिसमें स्टेनलेस स्टील सिंगल-बाउल सिंक है। अलमारियाँ पूरी तरह से निर्मित हैं, एक ही वेनियर सिस्टम का उपयोग करती हैं। ये सामान्य डेवलपर समापन के बजाय विचारशील, समन्वित विकल्प माने जाते हैं।

# सुविधाएँ: समुदाय क्या प्रदान करता है

सुविधा सूची बिना अधिक वादा किए उचित श्रृंखला को कवर करती है। एक मुख्य तरणताल और एक अलग बाल तरणताल एक खेल क्लब, दौड़ने वाले ट्रैक और साइकिल ट्रैक द्वारा समर्थित हैं। एक इनडोर बाल खेल क्षेत्र और एक महिला लाउंज क्षेत्र विशिष्ट घरेलू जनसांख्यिकी को संबोधित करते हैं। विकास के भीतर रिटेल आउटलेट के साथ एक इनडोर और बाहरी बार क्षेत्र दैनिक कार यात्राओं की आवश्यकता को कम करते हैं। सार्वजनिक पार्क और हरे क्षेत्र विकास के माध्यम से चलते हैं, घर और सामुदायिक क्षेत्रों के बीच अलगाव प्रदान करते हैं।

# कनेक्शन: Al Quoz 2 से ड्राइविंग समय

स्थिति कनेक्टिविटी पर अच्छा प्रदर्शन करती है। Nad Al Sheba पार्क दस मिनट दूर है। Downtown दुबई और Burj Khalifa जिला चौदह मिनट हैं। GEMS International School पन्द्रह मिनट दूर बैठता है, जो स्कूल-रन लॉजिस्टिक्स चलाने वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। Jumeira Beach अठारह मिनट दूर है, जैसे Meydan One Mall है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा चौबीस मिनट दूर है, जो बार-बार यात्रा करने वाले के लिए एक उचित आंकड़ा है।

Al Quoz 2 Sheikh Zayed Road और Al Khail Road से आंतरिक-शहर की बाधाओं में नेविगेट किए बिना जुड़ता है, जो दिन के अधिकांश समय में उपरोक्त ड्राइविंग समय को सुसंगत बनाता है।

# यहाँ कौन खरीदता है और क्यों

MAG City Townhouses प्रारंभिक 2023 में 100 प्रतिशत पर पूरा हुआ, जो निर्माण जोखिम को पूरी तरह से हटा देता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, वह भेद वास्तविक वजन ले जाता है: संपत्ति मौजूद है, शीर्षक हस्तांतरणीय है, और सर्विस चार्ज पहले से चल रहे हैं।

यह समुदाय सबसे स्पष्ट रूप से फिट करने वाली प्रोफ़ाइल एक खरीदार है जो ग्राउंड-फ्लोर रहन, निजी बाहरी स्थान और एक प्रवेशद्वार वातावरण को प्राथमिकता देता है, बिना मूल्य बिंदुओं के लिए प्रतिबद्ध किए बिना जो Palm Jumeirah या Dubai Hills Estate अब मांग करते हैं। दो-शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन लंबे समय तक बाजार को लक्ष्य करने वाले निवेशकों को सूट करता है, जहाँ Al Quoz 2 तट के करीब तुलनीय पड़ोस के सापेक्ष मूल्य पर प्रतिस्पर्धा करता है। चार-शयन कक्ष टाउनहाउस अंत-उपयोगकर्ताओं को संबोधित करते हैं, विशेष रूप से GCC और यूरोपीय परिवार जो दुबई को होटल विकल्प के बजाय प्राथमिक निवास के रूप में चाहते हैं।

परियोजना वर्तमान में प्राथमिक बाजार पर स्टॉक से बाहर सूचीबद्ध है, इसलिए इस बिंदु पर अधिग्रहण मार्ग माध्यमिक बाजार के माध्यम से चलते हैं।