Living Legends Phase 5

Living Legends Phase 5, Wadi Al Safa 3 में एक 20-storey residential building है, Amer Al Ghurair द्वारा developed, studios से लेकर three-bedroom apartments तक एक gated community setting के भीतर offering करता है।

# building और Wadi Al Safa 3 में इसकी position

Wadi Al Safa 3 अपने development के एक particular moment में बैठता है। district low-density है दुबई standards के द्वारा, wide roads, open plots और एक residential pace के द्वारा characterised है जो इसे Sheikh Zayed Road के करीब denser corridors से अलग करता है। Living Legends Phase 5 इस context में एक single tower of 20 storeys पर कब्जा करता है, इसके floor-to-ceiling glazing community greenery और wider Dubai skyline को draw in करने के लिए designed है, close out करने के बजाय।

Construction वर्तमान में 48.82 प्रतिशत complete है। इस stage पर entering करने वाले क्रेताओं के लिए, वह progress एक mid-cycle entry represent करता है: structural work well advanced है, फिर भी pricing अभी भी off-plan market को reflect करती है, completed-stock premium के बजाय।

broadest Living Legends masterplan परियोजना को landscaped grounds और एक gated perimeter के साथ frame करती है, जो family-oriented buyer profile को matter करता है जो इस district को consistently attract करता है।

# निवास, लेआउट और finish

121 apartments studios, one-, two- और three-bedroom configurations में span करते हैं, compact end of the studio range पर approximately 361 वर्ग फुट से largest three-bedroom units के लिए just under 1,417 वर्ग फुट तक ranging करते हैं।

Studios लगभग AED 6.46 लाख से priced होते हैं और roughly 530 वर्ग फुट तक अपने अधिक generous formats में run करते हैं। One-bedroom apartments एक broad band पर occupy करते हैं, 648 वर्ग फुट से 864 वर्ग फुट तक, asking prices के साथ approximately AED 1.04 करोड़ से AED 1.24 करोड़ के बीच floor और layout के आधार पर। Two-bedroom units लगभग 1,146 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और 1,287 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, AED 1.55 करोड़ से AED 1.77 करोड़ तक priced होते हैं। Three-bedroom apartments, जिसके दो configurations listed हैं, 1,408 और 1,417 वर्ग फुट पर sit करते हैं, क्रमशः approximately AED 2.39 करोड़ और AED 2.41 करोड़ पर priced होते हैं।

Kitchens appliances के साथ fitted होती हैं। apartments अन्यथा unfurnished होते हैं, interiors पर full latitude देते हुए। Smart home systems standard के रूप में installed होते हैं, और floor-to-ceiling windows throughout feature करते हैं। service charge सालाना AED 13 प्रति वर्ग फुट पर set है।

# समुदाय में amenity provision

amenity offering focused है, exhaustive नहीं। एक swimming pool और gym with एक private training studio fitness और leisure baseline को address करते हैं जो most international buyers को एक given treat करते हैं। एक kids' play area और BBQ facilities communal spaces को round out करते हैं, जो Wadi Al Safa 3 के family-oriented character को align करता है।

building एक hotel-style amenity stack carry नहीं करता है। यह एक deliberate positioning choice है इस price point पर, service charges को contained रखते हुए और community atmosphere को residential rather than resort-adjacent रखते हुए।

# कनेक्टिविटी और broader district

Wadi Al Safa 3, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road से connect करता है, दुबई के दो primary arterials, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate और major business districts को practical driving distance के भीतर रखते हुए। Global Village, IMG Worlds of Adventure और Al Barari सभी nearby हैं, Arabian Ranches को south-west के रूप में है।

district अभी भी अपने retail और dining infrastructure को establish कर रहा है, तो क्रेताओं को day-to-day errands के लिए car dependency को factor में करना चाहिए। वह trade-off broadly accepted है end-user families द्वारा और long-term investors जो यहाँ gravitates करते हैं lower density और more open surroundings के बदले में।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहाँ बैठती है

AED 6.46 लाख पर एक studio entry point पर और largest three-bedroom के लिए AED 2.5 करोड़ से नीचे, Living Legends Phase 5 दुबई के mid-market residential offering की accessible tier पर occupy करता है। यह targeting नहीं है उस क्रेता को जो एक Downtown address या एक sea view चाहता है। यह targeting है उस क्रेता को जो per dirham floor area को prioritise करता है, एक gated environment और established family infrastructure की proximity को, बिना land premium की जो Emirates Hills या Dubai Hills itself के साथ आती है।

Investors के लिए, sub-AED 1 करोड़ studio और one-bedroom price points एक two-year investor visa के लिए qualify करने के लिए threshold के भीतर sit करते हैं, और Wadi Al Safa 3 corridor ने more congested districts से relocating करने वाले families से sustained demand देखा है। Construction halfway mark से past के साथ, delivery risk meaningfully lower है जो वह groundbreaking पर होता। जो current entry window को reasonably straightforward बनाता है underwrite करने के लिए।