LIV Residence

LIV Residence, Jumeirah Beach Residence में एक completed residential tower है, developer LIV द्वारा Q1 2020 में delivered है और NAGA Architects द्वारा designed के साथ MWM Studio द्वारा interiors के साथ। Furnished और fully handed over, यह Dubai के सबसे established waterfront addresses में से एक के भीतर बैठता है।

# Tower और JBR में इसकी स्थिति

JBR Dubai में एक rare district है: genuinely walkable, consistently in demand, और एक car park के बजाय एक promenade के चारों ओर built। इसके भीतर, LIV Residence एक position को occupy करता है जो Dubai Marina के canal और उसके परे open Gulf की orientation के direct advantage को लेता है।

Building की architecture full-height glazing और individual units पर private terraces द्वारा defined है, एक composition जो NAGA ने marina और sea views को capture करने के लिए calibrate किया, न कि incidental के रूप में treat करने के लिए। Street level पर, promenade interface residents को retail और dining strip से connect करता है, उन्हें anywhere drive करने की requirement के बिना।

Scale कुछ JBR के larger blocks के सापेक्ष restrained है। एक single building, single-tower footprint resident count को tight रखता है, जो 23 AED per square foot का एक service charge में reflected है, एक figure जो एक sprawling complex के बजाय एक meaningful amenity package को fund करता है।

# आवास: लेआउट, finish और आउटडोर space

Record पर available unit configuration एक 2-बेडरूम apartment है 1,321 sq ft, AED 3,999,548 की कीमत पर। वह footprint इस corridor में एक 2-बेडरूम product के लिए generous है, जहाँ comparable buildings frequently same bedroom count को 1,100 sq ft से कम में deliver करते हैं।

MWM Studio की interior scheme natural timber, quartz island counters, textured porcelain tiles, और European kitchen cabinetry को upgraded appliances के साथ draw करता है। Language developer-grade finishes के बजाय considered hospitality design के करीब है जो surrounding stock को characterize करता है। Bathrooms natural stone, back-lit lighting, walk-in showers और deep baths को feature करते हैं, एक specification जो area में newer launches के विरुद्ध well hold करता है।

प्रत्येक apartment furnished है, जो एक investor के लिए एक procurement step को remove करता है और एक owner-occupier के लिए यह मतलब है unit move-in ready है।

Private terraces एक structural feature हैं, एक afterthought नहीं। Full-height glazing मतलब है interior और outdoor space के बीच boundary एक continuous plane के रूप में reads, एक punctuation point के बजाय।

# सुविधाएँ: building वास्तव में क्या प्रदान करता है

Amenity deck एक infinity pool और level one पर terrace के चारों ओर centres, Dubai Marina की ओर orientated। एक gymnasium pool को overlook करता है, residents के लिए exclusive। Men और women के लिए separate spa facilities include sauna और steam rooms।

Families indoor और outdoor दोनों children's play areas के माध्यम से accommodated हैं। Landscaped gardens ground level के माध्यम से run करते हैं। समग्र offering self-contained है building को छोड़े बिना अपने दिन का सबसे जाता है।

# स्थान: दैनिक जीवन के लिए distances जो matter करते हैं

Dubai Marina Mall 1.8 km दूर बैठता है, लगभग छह मिनट में car द्वारा reachable। Marina Beach 2.9 km और 11 मिनट हैं। Jumeirah International Nurseries 2.8 km हैं, also लगभग 11 मिनट, जो school runs को manage करने वाले families के लिए एक practical figure है।

Downtown Dubai 22.3 km है और Sheikh Zayed Road के via लगभग 21 मिनट, normal conditions के तहत। Dubai International Airport 32.5 km है और लगभग 25 मिनट, एक commute जो many international buyers frequently Dubai और Europe या Asia के बीच travelling करते हुए workable के बजाय punishing को find करेंगे।

JBR tram Dubai Metro को Jumeirah Lakes Towers station पर connect करता है, जो daily commute toolkit में एक non-driving option जोड़ता है।

# Waterfront market को evaluate करने वाले एक buyer के लिए LIV Residence कहाँ sits करता है

Completed stock JBR में off-plan को एक premium पर trade करता है precisely क्योंकि risk remove हो गया है। LIV Residence Q1 2020 में delivered, मतलब है इसके पास एक rental asset के रूप में एक performance record है और एक condition जो inspire किए जाने के बजाय inspected किए जा सकते हैं।

एक European या GCC buyer के लिए एक furnished, income-generating apartment को seek करते हुए एक district में sustained rental demand के साथ, specification, promenade position और manageable unit size का combination एक fairly specific brief को address करता है। यह एक large-format penthouse play नहीं है, न ही एक bulk-buy investor product है। इस location में एक 1,321 sq ft 2-बेडरूम owner-occupier को target करता है जो Dubai और another city के बीच time को split करता है, या एक buyer जो एक single, well-specified asset को seek करता है, न कि एक portfolio entry point।

Project वर्तमान में JRE के through out of stock के रूप में listed है, लेकिन Dubai Marina और JBR में finished product को active off-plan launches के विरुद्ध benchmarking करने वाले buyers के लिए एक useful market reference बना रहता है।