LIV Marina

LIV Marina जुमेरैह बीच रेजिडेंस में स्थित LIV Developers द्वारा निर्मित एक 44-मंजिला आवासीय टावर है, जो दुबई के पश्चिमी किनारे पर अवस्थित है। भवन मई 2025 में हैंडओवर तक पहुंच गया है और वर्तमान में एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर एक चार-बेडरूम पेंटहाउस तक उपलब्ध आवासों का एक छोटा चयन प्रदान करता है।

# टावर और JBR के भीतर इसकी स्थिति

44 मंजिलों पर, LIV Marina JBR स्काईलाइन पर एक सुंदर बिंदु के रूप में पढ़ा जाता है, दुबई के सबसे स्थापित वाटरफ्रंट जिलों में से एक के भीतर स्थित है। JBR कोई सट्टा पता नहीं है। यह लगभग दो दशकों के लिए एक कार्यशील बीचफ्रंट पड़ोस रहा है, जिसमें एक पैदल यात्रियों का प्रोमेनेड है, सीधी समुद्र तट पहुंच है, और खुदरा और भोजन की घनत्व है जो अधिकांश नए दुबई समुदाय अभी भी प्रतिकृति करने के लिए काम कर रहे हैं।

आर्किटेक्चर फेसाड़े भर में फर्श से छत तक ग्लेज़िंग को प्राथमिकता देता है, एक जिले में जहां पानी या मरीना चैनल की ओर उन्मुखीकरण एक घर के मूल्य को परिभाषित करता है। भवन पूर्ण है और पूरी तरह से निर्मित है, जो निष्पादन जोखिम को हटा देता है जो अभी भी दुबई की अधिकांश निर्माणाधीन आपूर्ति के साथ है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

उपलब्ध इकाइयां 840 से 914 वर्ग फुट में एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर लगभग AED 47 मिलियन मूल्य के 9,124-वर्ग-फुट चार-बेडरूम पेंटहाउस तक चलती हैं। दो-बेडरूम कॉन्फिगरेशन 1,308 से 1,546 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं, स्थिति और आकार के आधार पर AED 46.5 लाख और AED 61.5 लाख के बीच कीमतों के साथ। 2,125 वर्ग फुट का एक तीन-बेडरूम यूनिट AED 73 लाख पर सूचीबद्ध है।

इंटीरियर अर्ध-फर्नीशड हैं। छत की ऊंचाई तीन मीटर तक पहुंचती है, और लेआउट पूरे खुले-योजना हैं। रसोई इतालवी कैबिनेट्री और संगमरमर क्वार्ट्ज काउंटरटॉप से सज्जित हैं। बाथरूम में पत्थर काउंटरटॉप, टाइल वाली दीवारें, वॉक-इन शॉवर और भिगोने वाले टब हैं। ये सामान्य डेवलपर फिनिशिंग नहीं हैं; विनिर्देश JBR द्वारा ऐतिहासिक रूप से वितरित किए गए की ऊपरी सीमा पर बैठता है।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 23 प्रति वर्ग फुट निर्धारित है, एक आंकड़ा जो खरीदारों को यील्ड गणना में कारक करना चाहिए।

# संपूर्ण भवन में सुविधाएं

LIV Marina निवासी सुविधाओं के लिए एक पूर्ण मंजिल समर्पित करता है। सूची में एक जिम और आउटडोर जिम, योग स्टूडियो, स्विमिंग पूल, किड्स पूल, BBQ क्षेत्र, निवासी लाउंज, गेमिंग रूम, संगीत कक्ष, वर्चुअल गोल्फ और महिलाओं की भाप और सॉना शामिल है। एक अध्ययन और सम्मेलन कक्ष भी है जो घर से काम करने वाले या बिना भवन को छोड़े पेशेवर स्थान की आवश्यकता वाले निवासियों के लिए है।

सुविधा मंजिल की व्यापकता अल्पकालिक किराये के निवेशकों की तुलना में मालिक-कब्जेकर्ताओं के लिए बेहतर अनुकूल है। दुबई में पूर्णकालिक स्थानांतरित होने वाला एक परिवार या पेशेवर किराये की यील्ड प्रबंधन करने वाले से अलग तरीके से उपयोग करेगा।

# शहर के बाकी हिस्सों के साथ कनेक्शन

दुबई मरीना मॉल 1.5 किलोमीटर दूर है, पांच मिनट की ड्राइव। मरीना बीच सात मिनट में पहुंचा जा सकता है। दाउनटाउन दुबई और DIFC गलियारा सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में कार द्वारा लगभग 20 मिनट हैं, 22 किलोमीटर को कवर करते हैं। दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट 32 किलोमीटर दूर है और सड़क द्वारा औसतन 24 मिनट है।

JBR दुबई ट्राम नेटवर्क से भी लाभान्वित होता है, जो दो इंटरचेंज बिंदुओं पर मेट्रो में जुड़ता है, जुमेरैह लेक्स टावर्स में या रेड लाइन तक मरीना के माध्यम से आगे की यात्रा में निवासियों को कार-मुक्त मार्ग देता है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां है

JBR ने ऐतिहासिक रूप से दो खरीदार प्रकारों को आकर्षित किया है: यूरोपीय और GCC मालिक-कब्जेकर्ता जो शहरी बुनियादी ढांचे के साथ एक समुद्र तट पते चाहते हैं, और जिले के स्थापित पर्यटक यातायात दिए गए अल्पकालिक किराये बाजार को लक्ष्य करने वाले निवेशक।

मात्र सात इकाइयों के साथ, LIV Marina एक ऐसी परियोजना नहीं है जिसे खरीदारों को मूल्यांकन करने के लिए महीने हैं। स्टॉक पतला है, भवन वितरित किया गया है, और बड़ी इकाइयों पर मूल्य निर्धारण उस प्रीमियम को दर्शाता है जो पूर्ण, समुद्र का सामना करने वाली इन्वेंटरी इस जिले में अभी इस जिले में आदेश देता है। लंदन, ज्यूरिख या रियाद से दुबई संपत्ति में पूंजी स्थानांतरित करने वाले खरीदार के लिए तत्काल कब्जा के साथ एक समग्र दुबई संपत्ति में, एक समाप्त भवन, एक नामित डेवलपर और सच्ची जीवन शैली गहराई के साथ एक पता का संयोजन शेष इन्वेंटरी साफ होने से पहले बारीकी से जांच करने के लिए एक परियोजना है।