Leaf Tower

Leaf Tower, Abu Dhabi के Al Reem Island पर MAAM Group द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय भवन है। 57-यूनिट टावर furnished apartments प्रदान करता है one, two, और three-bedroom configurations भर में, जिसकी कीमत AED 2.07 मिलियन से AED 3.91 मिलियन तक है।

# Al Reem Island पर टावर और इसकी सेटिंग

Al Reem Island Central Abu Dhabi से लगभग दो किलोमीटर की दूरी पर एक स्थान घेरता है, एक series of bridges द्वारा mainland से जुड़ा हुआ। पिछले दशक में इसने Abu Dhabi के residential development का एक substantial share आकर्षित किया है, आंशिक रूप से क्योंकि Cleveland Clinic Abu Dhabi और The Galleria mall अपना amenity base anchor करते हैं, और आंशिक रूप से क्योंकि इसकी freehold status गैर-GCC nationals के लिए स्वामित्व को खोलता है।

Leaf Tower उस context के भीतर एक single building के रूप में बैठा है 57 units के। इसकी exterior form एक leaf-like profile लेता है, एक design decision जो floor plans को inward shape करता है और facades को angle करता है प्रत्येक apartment से available views को maximize करने के लिए। इस scale पर, एक building भर में 57 residences, परियोजना एक large-scale development के बजाय एक boutique address के करीब बैठती है। जिसका community feel और, practically, service charge management के लिए implications हैं।

# निवास: लेआउट, आकार और फिनिश

श्रेणी एक-बेडरूम के लिए 885 वर्ग फीट से लेकर largest three-bedroom configuration के लिए 1,793 वर्ग फीट तक फैली हुई है। Three-bedroom apartments तीन distinct footprints में आता है: 1,226 वर्ग फीट, 1,309 वर्ग फीट, और 1,793 वर्ग फीट, उस tier पर buyers को meaningful choice देता है यह इस बात पर निर्भर करता है कि वे price या floor area को prioritize करते हैं।

सभी apartments furnished हैं और built-in wardrobes, air conditioning, और bathtubs से फिट bathrooms के साथ delivered हैं। Kitchens appliance installation के लिए तैयार किए जाते हैं बजाय fully equipped arriving के, जो ऐसे buyers को सूट करता है जो अपने स्वयं के appliances को specify करना पसंद करते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 16 प्रति वर्ग फीट पर सेट किया गया है। largest three-bedroom unit पर, जो लगभग AED 28,690 प्रति वर्ष में translates, एक आंकड़ा जो investors के लिए yield calculations में factor करने के लिए या owner-occupiers के लिए running costs के लिए लायक है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

भवन एक swimming pool, gym, tennis court, children's playground, lounge area, और एक garden को शामिल करता है। एक 57-unit building के लिए, वह provision का एक reasonable spread है oversized amenity floor को operate करने की जटिलता के बिना।

lounge और garden areas परियोजना के पीछे mixed-use intent को support करते हैं, जहां communal space available है residents के बिना अपने apartments में confined होने के हर leisure function के लिए।

# मूल्य निर्धारण और खरीदार प्रोफ़ाइल

Entry 885 वर्ग फीट पर एक one-bedroom के लिए AED 2.07 मिलियन पर बैठता है। Two-bedroom units एक 961 वर्ग फीट footprint भर में AED 2.28 मिलियन पर शुरू होते हैं। three-bedroom range AED 2.70 मिलियन पर खुलता है और largest unit के लिए AED 3.91 मिलियन तक चढ़ता है।

ये price points, Al Reem Island के established infrastructure और freehold designation के विरुद्ध सेट, Abu Dhabi exposure चाहने वाले international buyers के लिए पहुंच के भीतर हैं capital outlay को commit किए बिना कि Downtown Abu Dhabi या Saadiyat Island typically demands। furnished delivery UK, Europe, या Asia में based buyers के लिए friction को लोअर करता है जो remotely purchase कर रहे हैं और एक rental-ready या personally usable asset चाहते हैं।

निर्माण पूर्ण है और units बिक्री पर हैं, execution risk को पूरी तरह से remove करते हुए। buyers के लिए जो either emirate में off-plan projects के विरुद्ध completed stock को weight दे रहे हैं, वह distinction real weight carry करता है।