Lamar Residences

Lamar Residences Nine Yards Real Estate Development द्वारा एक completed waterfront development है, जो Abu Dhabi में Al Raha Beach shoreline के साथ स्थित है, एक साझा podium के ऊपर सेट किए गए चार अपार्टमेंट भवनों की रचना करता है।

# भवन और वाटरफ्रंट पर उनकी स्थिति

योजना एक सामान्य podium पर चार आवासीय towers को व्यवस्थित करती है, एक कॉन्फ़िगरेशन जो प्राथमिक रहने वाले फर्श को promenade level के ऊपर उठाता है और ऊपरी मंजिल को बिना रुकावट के जल दृश्यों के लिए खोलता है। जमीनी स्तर पर, duplex townhouses वाटरफ्रंट walkway पर सीधे समुद्र की ओर उन्मुख हैं।

Al Raha Beach Sheikh Zayed Bin Sultan Street के साथ एक तटीय पट्टी पर कब्जा करता है, E10 राजमार्ग जो Abu Dhabi को Dubai से जोड़ता है। स्थिति निवासियों को एक mixed-use precinct के भीतर रखती है जिसमें होटल, खुदरा और leisure uses शामिल हैं, तुरंत पड़ोस को activity की एक घनत्व देती है जो विशुद्ध residential districts शायद ही कभी प्राप्त करते हैं। Lamar को Q4 2017 में completed किया गया था, इसलिए खरीदार और किरायेदार एक construction-phase promise की बजाय एक settled, functioning community में खरीद रहे हैं।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

भवन एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ duplex penthouses प्रदान करता है, विभिन्न घरेलू आकारों और use cases को कवर करता है। आंतरिक विनिर्देश में built-in wardrobes, walk-in closets और appliances के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल हैं। Common living और dining areas package का हिस्सा हैं, खरीदारों के लिए fit-out burden को कम करते हैं जो तुरंत lease करने का इरादा रखते हैं।

Promenade level पर duplex townhouses योजना के भीतर एक अलग product type का प्रतिनिधित्व करते हैं: सीधे waterfront access, दो-मंजिल वॉल्यूम, और पूरे रूफटॉप के बजाय पानी में outlook।

सटीक वर्ग footage के आंकड़े इस चरण में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं हैं, लेकिन multi-storey podium कॉन्फ़िगरेशन आमतौर पर mid-market Abu Dhabi मानदंडों द्वारा उदार फर्श प्लेटें देता है।

# Al Raha Beach में रहना

Al Raha Beach लगभग 5.2 मिलियन वर्ग मीटर के प्राकृतिक shoreline के साथ फैलता है, एक पैमाना जो जिले को residential, commercial और hospitality uses के मिश्रण के बावजूद घने महसूस होने से रखता है। Al Raha Beach Hotel community स्तर पर leisure offer को anchor करता है।

Precinct व्यापक Al Raha development में जोड़ता है, जो Al Raha Gardens में inland तक फैलता है, निवासियों को एक लंबी ड्राइव की आवश्यकता के बिना retail और services के व्यापक network तक पहुंच देता है। उन घरों के लिए जो नियमित रूप से Abu Dhabi और Dubai के बीच यात्रा करते हैं, E10 address एक practical है।

# E10 Corridor के साथ Connectivity

Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10) दोनों शहरों के बीच primary arterial है, और Al Raha Beach लगभग Abu Dhabi International Airport और राजधानी के central districts से समान दूरी पर एक बिंदु पर स्थित है। यह स्थिति एक specific buyer को appeal करती है: जो दोनों शहरों में operate करता है, या जिसे राजधानी Abu Dhabi prices का भुगतान किए बिना rapid airport access की जरूरत है।

Dubai की outer districts सामान्य ट्रैफिक conditions के तहत एक घंटे के भीतर पहुंचने योग्य हैं, जिससे cross-emirate commuting feasible है अगर हमेशा comfortable न हो।

# यह विकास किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

Lamar एक completed asset है एक mature waterfront community में, जो off-plan stock की तुलना में investment calculus को significantly बदलता है। कोई delivery risk नहीं है, rental yields जिले में existing transactions से observable हैं, और specification किसी भी offer से पहले knowable है।

GCC खरीदार जो beach access और hotel-adjacent amenities के साथ एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं, Al Raha Beach Dubai Marina या Palm Jumeirah की तुलना में एक different character carry करता है: quieter, अधिक self-contained, nightlife infrastructure पर कम dependent। Abu Dhabi के regulatory environment और Dubai की तुलना में कम population density से आकर्षित European और Asian खरीदार भी स्थिति को persuasive पा सकते हैं। विकास को वर्तमान में पूरी तरह subscribe किया गया है, इसलिए acquisition secondary market के माध्यम से आएगा न कि डेवलपर से सीधे।