Kaia Residences

Kaia Residences, Amwaj Development द्वारा एक 36-यूनिट विकास है, Dubai Islands पर तैनात और वर्तमान में निर्माणाधीन दो आवासीय भवनों में फैला हुआ है। अर्ध-सुसज्जित अपार्टमेंट एक-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन से चार-बेडरूम आवासों तक फैले हुए हैं, जिनकी कीमत लगभग AED 1.7 मिलियन से AED 19.8 मिलियन तक है।

# एक पुनः दावा किए गए द्वीपसमूह पर दो भवन

Dubai Islands अरेबियन गल्फ में Deira के उत्तर में बैठता है, एक व्यापक मास्टर-प्लान का हिस्सा जो हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचे निवेश को आकर्षित किया है। यह जिला एक समाप्त पड़ोस नहीं है बल्कि एक पड़ोस निर्माण में है, जो ठीक वही है जो परिपक्वता से पहले प्रवेश की मांग करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।

Kaia Residences इस संदर्भ को एक अपेक्षाकृत अंतरंग पदचिह्न के साथ ले लेता है: दो भवनों में 36 इकाइयाँ। यह पैमाना महत्वपूर्ण है। एक बाजार में कई सौ इकाइयों के टावरों द्वारा हावी, इस आकार की एक परियोजना कुछ ऐसा प्रदान करती है जो घनत्व नहीं कर सकता, अर्थात् साझा स्थान के लिए निवासियों का एक शांत अनुपात और भवन और पास के पानी के बीच एक अधिक विचारशील संबंध।

वास्तुविद्यापूर्ण दृष्टि से, परियोजना प्राकृतिक टन और तटीय विचारों को फ्रेम करने के लिए ड��ज़ाइन किए गए व्यापक चमकदार सतहों से आकर्षित करती है। फेस्ड उपचार उस नरम, कम-विपरीत सौंदर्य का अनुसरण करता है जो Dubai के द्वीप और जलप्रपात साइटों पर प्रचलित हो गया है।

# 800 से 9,700 वर्ग फुट से अधिक लेआउट

इकाई आकारों का प्रसार व्यापक है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 800 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और लगभग 1,000 वर्ग फुट तक चलते हैं, एक तटीय pied-à-terre या एक क्रय-से-दर के लिए समझदारी से अनुपातित। दो-बेडरूम इकाइयाँ 1,367 वर्ग फुट से 1,782 वर्ग फुट को कवर करती हैं, और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 1,623 से 1,748 वर्ग फुट की श्रेणी में बैठते हैं।

चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन, 3,172 वर्ग फुट पर और AED 7.1 मिलियन पर कीमत, एक विशिष्ट स्तर को ले लेता है। इसके ऊपर, AED 19.8 मिलियन की शीर्ष सूची मूल्य 9,717 वर्ग फुट के शीर्ष आकार के विरुद्ध एक पेंटहाउस या डुप्लेक्स उत्पाद का सुझाव देता है, हालाँकि डेवलपर ने उस कॉन्फ़िगरेशन के लिए एक विशिष्ट typology लेबल प्रकाशित नहीं किया है।

सभी इकाइयाँ अर्ध-सुसज्जित हैं। इंटीरियर खुली-योजना जीवन और भोजन व्यवस्था का उपयोग करते हैं, रसोई के साथ जो हल्के सामग्री पैलेट के माध्यम से ले जाते हैं। बालकनियाँ पूरी सीमा में एक मानक सुविधा हैं।

सेवा शुल्क सालाना AED 17 से 19 प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत किए जाते हैं, नए Dubai जिलों में मध्य-से-ऊपरी आवासीय स्थिति के साथ सुसंगत।

# कल्याण, परिवार और सामाजिक प्रोग्रामिंग में सुविधाएं

# amenity floor

सामुदायिक सुविधाएं तीन श्रेणियों में विस्तृत होती हैं। कल्याण सबसे विकसित है: एक क्रिस्टल अनंत पूल, रूफटॉप जैकूज़ी, रूफटॉप योग स्थान, और लिंग-अलग स्पा प्रत्येक sauna, भाप और बर्फ के कमरे से सुसज्जित। जिम पूरी तरह से सुसज्जित है, हालाँकि कोई विशिष्ट फ्लोर क्षेत्र निर्दिष्ट नहीं है।

परिवार प्रावधान संक्षिप्त में स्पष्ट है। एक बच्चों की रचनात्मक क्लब, एक splash zone और एक समर्पित खेल का मैदान यह संकेत देता है कि Amwaj ने Kaia को विशुद्ध रूप से निवेश खरीदारों के बजाय मालिक-व्यावसायिक परिवारों की ओर तैनात किया है।

एक गेमिंग लाउंज सामाजिक प्रस्ताव को गोल करता है। यह वर्ग फुटेज द्वारा एक नाबालिग सुविधा है लेकिन आप डेवलपर द्वारा लक्षित जनसांख्यिकी के बारे में कुछ बताता है: 30 के दशक और 40 के दशक में खरीदार जो भवन में निर्मित अवकाश बुनियादी ढाँचे को चाहते हैं बजाय जिले भर में बिखरे हुए।

# Dubai Islands पर स्थान: प्रगति में बुनियादी ढाँचा

Dubai Islands मुख्य भूमि से Infinity Bridge और Al Mamzar गलियारे के माध्यम से सुलभ है, इसे Dubai अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की उचित पहुँच के भीतर रखता है। यह निकटता जिले की व्यावहारिक शक्तियों में से एक है, विशेष रूप से खरीदारों के लिए जो बार-बार यात्रा करते हैं या संपत्ति को intermittently उपयोग करते हैं।

आसपास के क्षेत्र अभी भी अपनी खुदरा, भोजन और आतिथ्य परत विकसित कर रहे हैं। एक corniche और marina सुविधाएं जिले के दीर्घकालिक बुनियादी ढाँचे कार्यक्रम का हिस्सा हैं, और कई आतिथ्य समूहों ने द्वीपों पर एक उपस्थिति की घोषणा की है। खरीदार अब प्रवेश कर रहे हैं जब वह वाणिज्यिक ताने-बाने को पूरा करने से पहले है, जो जोखिम और ऊपर की सामान्य संयोजन को ले जाता है।

सबसे निकटतम तुलनीय तटीय आवासीय बाजार संदर्भ के लिए Emaar Beachfront और Palm Jumeirah हैं, दोनों जो उनके परिपक्वता चक्र में आगे हैं।

# Kaia Residences किसके अनुकूल है, और बाजार के किस चरण पर

AED 1.7 मिलियन प्रवेश के लिए, Kaia Residences Palm पर या Emaar Beachfront पर अधिकांश beachfront उत्पाद की मंजिल कीमत के नीचे बैठता है। एक यूरोपीय या GCC खरीदार के लिए तटीय-सन्निहित रहने की तलाश में कम पूंजी प्रतिबद्धता के साथ, वह अंतराल सार्थक है।

परियोजना की छोटी इकाई गणना और द्वीप स्थिति इसे एक सिद्ध गलियारे पर एक बड़ी, अधिक स्थापित विकास की तुलना में कम तरल बनाती है। खरीदार को इसमें कारक करना चाहिए। बदले में यह क्या प्रदान करता है एक शांत भवन, एक अधिक curated amenity सेट, और एक जिले के लिए जोखिम जो Dubai के नियोजन प्राधिकरण ने बड़े पैमाने पर विकास करने के लिए प्रतिबद्ध है।

निर्माण अभी तक किसी भी रिकॉर्ड किए गए पूरा होने प्रतिशत तक नहीं पहुंचा है, इसलिए खरीदार एक लंबी होल्ड के साथ कब्जे से पहले ऑफ-प्लान का अधिग्रहण कर रहे हैं। भुगतान संरचना और escrow विवरण किसी भी प्रतिबद्धता से पहले सीधे डेवलपर या एक लाइसेंस ब्रोकर के साथ सत्यापित किया जाना चाहिए।