JW Marriott Residences and Resort

JW Marriott Residences and Resort Ras Al Khaimah में Al Marjan Island पर बैठता है, WOW Resorts द्वारा विकसित किया गया है और मार्च 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित किया गया है। परियोजना एक एकल भवन के भीतर 18 पूरी तरह सज्जित निवास शामिल हैं, जो इस विशेष द्वीप पते पर स्वामित्व बाजार में JW Marriott ब्रांड को ले जा रहा है।\n\n## भवन और Al Marjan Island पर इसकी स्थिति\n\nAl Marjan Island Ras Al Khaimah तटरेखा के साथ अरेबियन गल्फ में विस्तारित एक मानव निर्मित आर्किपेलेगो है, चार प्रवाल-आकार की भूमि द्वारा निर्मित एक केंद्रीय बुलेवार्ड द्वारा जुड़े हुए। द्वीप पिछले दशक में अमीरात के प्रमुख रिसॉर्ट पते के रूप में स्थापित हुआ है, अंतर्राष्ट्रीय होटल झंडों और आवासीय डेवलपर्स के एक अनुक्रम को आकर्षित किया है।\n\nJW Marriott भवन द्वीप पर एक समुद्र तट की स्थिति पर कब्जा करता है, एक निजी समुद्र तट तक सीधी पहुंच के साथ। पूरे भवन में केवल 18 निवास के साथ, परियोजना ब्रांड के क्षेत्रीय पदचिह्न के लिए असामान्य रूप से कम घनत्व पर संचालित होता है, जो विनिर्देश स्तर और मालिक के साथ साझा सुविधा स्थान के अनुपात दोनों को आकार देता है।\n\nनिर्माण चल रहा है, Ras Al Khaimah के off-plan विनियमों के अनुसार एक सत्यापित escrow खाता (संख्या 13375060920002) पंजीकृत किया गया है।\n\n## निवास, लेआउट और फ्लोर क्षेत्र\n\n18 इकाइयां एक-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के बीच विभाजित हैं। एक-बेडरूम निवास लगभग 943 से 1,197 वर्ग फुट तक होते हैं, जबकि दो-बेडरूम अपार्टमेंट 1,537 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं। एक-बेडरूम श्रेणी के भीतर प्रसार उल्लेखनीय है: उस स्तर में सबसे बड़ी इकाइयां आराम से 1,200 वर्ग फुट के ऊपर दृष्टिकोण करती हैं, जो उन्हें प्रारूप के लिए बाजार औसत से ऊपर आराम से रखता है।\n\nसभी निवास पूरी तरह सज्जित होते हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं। खरीदार अनुपयोग से पहले अतिरिक्त पूंजी व्यय की आवश्यकता नहीं करते हुए एक समापन, संचालित घर प्राप्त करते हैं या किराया सक्रियण।\n\nमूल्य निर्धारण एक-बेडरूम प्रवेश इकाई के लिए AED 3,275,000 से सबसे बड़े दो-बेडरूम के लिए AED 5,900,365 तक चलता है। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 20 से 25 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए जाते हैं, एक आंकड़ा खरीदारों को शुरुआत से किसी भी यील्ड मॉडलिंग में कारक करना चाहिए।\n\n## विकास में सुविधाएं\n\nसुविधा सूची इस पैमाने की एक इमारत के लिए व्यापक है। अवकाश पक्ष पर, विकास एक अनंत किनारे पूल, एक निजी समुद्र तट, एक समुद्र तट बार, एक बच्चों का पूल, और बच्चों के क्लब एक समर्पित खेल क्षेत्र के साथ प्रदान करता है। एक खेल और padel कोर्ट एक सक्रिय आयाम जोड़ता है जो इस कीमत बिंदु पर गल्फ रिसॉर्ट बाजार में तेजी से अपेक्षित है।\n\nजो निवासी दूरस्थ रूप से काम करते हैं या व्यवसाय के लिए यात्रा करते हैं, एक सह-कार्य क्षेत्र और एक बोर्ड रूम है। एक सिनेमा, लॉबी लाउंज, और एक grab-और-जाएं बाजार दैनिक सुविधा सेवा करते हैं। पूरी तरह सुसज्जित जिम और खुदरा आउटलेट पैकेज को पूरा करते हैं।\n\nप्रोग्रामिंग की चौड़ाई, बच्चों की सुविधाओं, फिटनेस, काम, और भोजन और पेय को कवर करते हुए, JW Marriott ब्रांड की अपेक्षा को दर्शाता है कि मालिक बिना यात्रा के बजाय विस्तारित रहता के दौरान अपने निवास का उपयोग करेंगे।\n\n## Ras Al Khaimah के भीतर स्थान\n\nAl Marjan Island Dubai International Airport से मोटे तौर पर एक घंटे की ड्राइव और Ras Al Khaimah International Airport से लगभग 45 मिनट बैठता है, जिसने सीधे यूरोपीय मार्गों में लगातार वृद्धि देखी है। गल्फ तटरेखा पर द्वीप की स्थिति निवासियों को जल दृश्य और समुद्र तट की पहुंच देती है जो मुख्य भूमि भूखंडों पर संरचनात्मक रूप से प्रतिकृति करना कठिन है।\n\nRas Al Khaimah ने इस दशक के उत्तरार्ध के माध्यम से पर्यटन वॉल्यूम और अल्पकालिक किराया मांग को पर्याप्त रूप से ड्राइव करने की उम्मीद के साथ Al Marjan Island पर एक प्रमुख एकीकृत रिसॉर्ट विकास की पुष्टि के बाद महत्वपूर्ण संस्थागत ध्यान आकर्षित किया है। यह संदर्भ 2028 डिलीवरी तारीख का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है।\n\n## कौन इस परियोजना को सूट करता है और बाजार में यह कहां बैठता है\n\n18 इकाइयों पर, यह वॉल्यूम बिक्री के लिए निर्मित उत्पाद नहीं है। एक विश्व-मान्यता प्राप्त आतिथ्य ब्रांड, पूर्ण फर्निशिंग, और एक निजी समुद्र तट का संयोजन इसे सीधे ब्रांडेड निवास सेगमेंट में रखता है, एक श्रेणी जिसने लगातार दुबई और व्यापक गल्फ में तुलनीय अन-ब्रांडेड स्टॉक के ऊपर एक मूल्य प्रीमियम कमांड किया है।\n\nएक GCC खरीदार के लिए होटल-प्रबंधित किराया आय की क्षमता के साथ एक दूसरा घर की मांग करते हुए, JW Marriott झंडा एक मान्यता प्राप्त गुणवत्ता गारंटी और एक स्थापित अंतर्राष्ट्रीय अतिथि पाइपलाइन प्रदान करता है। एक यूरोपीय या एशियाई खरीदार के लिए पहली बार UAE बाजार में प्रवेश करते हुए, ब्रांडेड संरचना दूरस्थ स्वामित्व की जटिलता को कम करता है: भवन एक रिसॉर्ट के रूप में संचालित होता है, केवल आत्म-प्रबंधन की आवश्यकता वाले आवासीय ब्लॉक के रूप में नहीं।\n\nएक-बेडरूम स्तर में प्रति वर्ग फुट की कीमत, सर्विस चार्ज सीमा के साथ संयुक्त, पुरस्कार खरीदारों जो अंकगणित सावधानी से करते हैं। किराया यील्ड को प्रोजेक्ट करने वालों को 2028 डिलीवरी तारीख को Al Marjan Island के विकसित पर्यटन प्रक्षेपवक्र के विरुद्ध तौलना होगा, जो उस बिंदु तक आज की तुलना में एक भौतिक रूप से अलग बाजार होगा।