Jumeirah Residences at Al Maryah Island

Jumeirah Residences at Al Maryah Island एक branded आवासीय टावर है Al Maryah Island, Abu Dhabi पर, Emirates Developments द्वारा विकसित Jumeirah hospitality brand के साथ संयोजन में। भवन वर्तमान में निर्माणाधीन है और क्रय के लिए उपलब्ध है, एक एकल टावर में एक से पांच बेडरूम तक अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# टावर और Al Maryah Island पर इसकी स्थिति

Al Maryah Island Abu Dhabi की शहरी भूगोल में एक केंद्रीय स्थिति रखता है, अमीरात के अंतर्राष्ट्रीय financial centre के रूप में कार्य करता है और इसके अधिक deliberately नियोजित waterfront districts में से एक। द्वीप कॉर्पोरेट headquarters, luxury hospitality और high-end residential product के मिश्रण को draws करता है, इसे बुनियादी ढांचे की घनत्व देता है जो अधिकांश Abu Dhabi के नए master-plan समुदाय अभी भी निर्माण की ओर कर रहे हैं।

टावर स्वयं water's edge में बैठता है। Architecturally, डेवलपर एक sculptural form का describes करता है designed करने के लिए track natural light पूरे दिन के दौरान facade में, इस region में waterfront high-rises के लिए एक सामान्य aspiration, हालांकि island setting इसे genuine panoramic reach देता है open water और Abu Dhabi skyline में। निर्माण चल रहा है completion अभी तक confirmed नहीं है।

# आवास, लेआउट और kitchen विनिर्देश

परियोजना पांच unit configurations list करती है, 1,064 sq ft one-bedroom से AED 4.7 मिलियन पर एक five-bedroom residence से 12,526 sq ft तक। उपलब्ध कीमत निर्धारण data one-, दो- और तीन-बेडरूम tiers को cover करता है: AED 4.7 मिलियन, AED 7.9 मिलियन और AED 13.1 मिलियन क्रमशः। four- और five-bedroom units के लिए कीमत निर्धारण publish नहीं किया गया है।

Floor plates आकार में reasonable consistency के साथ step up करते हैं। two-bedroom 1,796 sq ft पर और three-bedroom 2,901 sq ft पर एक range में बैठते हैं जो Al Maryah के address से attached premium को reflect करता है rather than unusually generous build specifications। five-bedroom 12,526 sq ft पर एक completely different category है, standard apartment की तुलना में अधिक penthouse-scale।

समाप्ति unfurnished के रूप में described है with the exception की kitchen को, जो fitted और integrated है। सेवा शुल्क AED 45 प्रति sq ft पर निर्धारित हैं, एक figure खरीदारों को factor करना चाहिए running cost projections में particularly size range के upper end में।

# Amenity stack और shared facilities

भवन की amenity सूची एक tower के लिए extensive है five units listed के साथ, जो suggest करता है या तो एक बड़ी overall unit count या एक deliberate commitment करने के लिए facility-to-resident ratios। निवासियों के पास एक gym, एक infinity pool, एक indoor swimming pool और एक sky pool deck तक पहुंच है। सामाजिक बुनियादी ढांचे में एक residents' lounge, events area, conference room, cinema, library और dining outlets शामिल हैं। एक kids' play zone भी included है।

range functional दोनों को covers करता है और discretionary। एक conference room और library उन निवासियों की serve करते हैं जो home से काम करते हैं या एक formal office के बाहर professional space की जरूरत है। cinema और events area residential life की entertaining side को address करते हैं कि खरीदार इस price point में increasingly expect करते हैं।

# स्थान, connectivity और Al Maryah context

Al Maryah Island की बुनियादी ढांचा Abu Dhabi के residential market के भीतर एक genuine differentiator है। द्वीप Galleria Al Maryah, Cleveland Clinic Abu Dhabi और शहर के कई leading hotels का घर है, meaning core services walkable हैं rather than car-dependent। broader Corniche और Abu Dhabi के main business districts बिना significant traffic corridors को crossing के accessible हैं।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, Abu Dhabi अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा island से roughly 30 मिनट बैठता है normal conditions के अंतर्गत। island की urban planning waterfront promenade के साथ pedestrian movement को prioritize करता है, जो इसे अधिक car-oriented communities से एक different daily rhythm देता है Abu Dhabi के outskirts पर।

# जहां यह दीर्घकालिक Abu Dhabi खरीदार के लिए बैठता है

Abu Dhabi के branded residential segment को पिछले तीन सालों में sharply expanded किया गया है, Four Seasons, Rosewood और Jumeirah सहित operators अपने नाम एक increasing number of towers को lend कर रहे हैं Saadiyat, Yas और Al Maryah में। Jumeirah brand एक hospitality standard लाता है familiar GCC खरीदारों को और well recognised European और Asian purchasers द्वारा जिन्होंने अंतर्राष्ट्रीय रूप से Jumeirah properties में stayed हैं।

price entry point AED 4.7 मिलियन one-bedroom के लिए mid-market Abu Dhabi product को position करता है ऊपर लेकिन Saadiyat Island पर comparable branded inventory से below, जहां land costs और cultural district premiums कीमत निर्धारण को higher push करते हैं। एक खरीदार के लिए beachfront या museum-quarter adjacency के बजाय central connectivity को prioritize करते हुए, Al Maryah एक credible alternative है। AED 45 प्रति sq ft का सेवा शुल्क higher side पर है और larger unit sizes में scrutiny का योग्य है, जहां annual fees एक material cost बन जाते हैं rather than एक rounding consideration।