Juman 2

Juman 2, ICT Real Estate Development द्वारा निर्मित एक वाटरफ्रंट आवासीय भवन है जो Abu Dhabi के Al Raha Beach जिले में स्थित है और पहली तिमाही 2029 में पूरा होने का शेड्यूल है।\n\n## भवन और Al Raha Beach के साथ उसकी अवस्थिति\n\nAl Raha Beach, Abu Dhabi के दक्षिणी तटरेखा पर एक हिस्सा है, जो मुख्य Sheikh Zayed Road गलियारे से सीमांकित है और पिछले दो दशकों में अमीरात के सबसे सुविचारित रूप से योजनाबद्ध मिश्रित-उपयोग वाले पते में विकसित हुआ है। जिले में आवासीय टावर, नहर के किनारे वाले विला, खुदरा पट्टियां, और मरीना बुनियादी ढांचा एक ऐसे कॉन्फ़िगरेशन में हैं जो वाहन और पैदल मार्गों को काफी हद तक अलग रखता है। Juman 2 इसी सेटिंग में स्थित है, मरीना की ओर उन्मुख।\n\nयह परियोजना एक एकल भवन है। कुल चार आवास होने के साथ, पैमाना जानबूझकर संयमित है, जो भवन के चरित्र को उसकी वास्तुकला की तरह ही आकार देता है। यह सैकड़ों यूनिटों वाला टावर नहीं है और साझा गलियारें नहीं हैं; यह एक औपचारिक पते वाले निजी आवास के करीब काम करता है।\n\n## आवास: आकार, लेआउट और विनिर्दिष्टता\n\nचार आवास लगभग 2,607 वर्ग फुट से 3,819 वर्ग फुट से अधिक तक हैं, एक ऐसा विस्तार जो यहां तक कि सबसे छोटी इकाई को भी बड़े-प्रारूप वाली श्रेणी में रखता है। कीमत AED 34.7 लाख से AED 69.3 लाख तक चलती है, जो आकार और भवन के भीतर स्थिति दोनों को दर्शाती है।\n\nडेवलपर की संक्षिप्ति एक्जीक्यूटिव सूट, लॉफ्ट-प्रारूप वाले घर, और चार-बेडरूम अपार्टमेंट के बारे में बात करती है, जो सुझाव देती है कि भवन सभी चार यूनिटों में एक एकल फर्श योजना को दोहराने के बजाय टाइपोलॉजी को मिश्रित करता है। वाटरफ्रंट अभिविन्यास पूरे भर में विशेषता है, मरीना और Abu Dhabi आकाश-रेखा प्राथमिक दृश्य बनाती है।\n\nफिनिशिंग और विनिर्दिष्टता विवरण निर्माण के इस चरण में औपचारिक रूप से प्रकाशित नहीं किए गए हैं।\n\n## सुविधाएं और निवासी सुविधाएं\n\nICT द्वारा Juman 2 के लिए प्रकाशित प्रोग्राम में इनफिनिटी पूल, जिम, सक्रिय स्टूडियो, सौना, सिनेमा, गेम्स रूम, बच्चों का खेल का मैदान, स्प्लैश पैड, बारबेक्यू क्षेत्र, और एक कम्युनिटी हॉल शामिल है। 24 घंटे की कॉनसिएर्ज और सुरक्षा सेवा, साथ ही विकास के भीतर खुदरा और खाद्य-और-पेय विकल्प पैकेज का हिस्सा हैं।\n\nनिवासी व्यापक Al Raha Beach Marina District बुनियादी ढांचे पर भी निर्भर करते हैं: एक 600-मीटर वाटरफ्रंट प्रोमेनेड, जॉगिंग और साइकिल ट्रैक, और एक बहुउद्देश्यीय कोर्ट।\n\nचार-यूनिट भवन के लिए सुविधा प्रावधान काफी है। यह एक ऐसे मॉडल को दर्शाता है जहां सुविधाएं मालिकों के बड़ी संख्या के लिए आवास के मालिकों के बजाय मालिकों में मूल्य निर्धारित की जाती हैं।\n\n## कनेक्शन: हवाई अड्डा, Yas Island और शहर\n\nAl Raha Beach Zayed International Airport से एक छोटी ड्राइव है, ���िसे अपना नया टर्मिनल विस्तार पूरा हुआ है और इसके लंबी-रूट नेटवर्क को विकसित करना जारी है। Yas Island, जो Ferrari World, Yas Marina Circuit, और विस्तृत Yas Bay वाटरफ्रंट जिले का घर है, कार से दस मिनट में सुलभ है। Abu Dhabi के केंद्रीय व्यावसायिक और सरकारी जिले द्वीप के मुख्य पुलों की ओर राजमार्ग के साथ आगे स्थित हैं।\n\nयह स्थिति उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो बार-बार यात्रा करते हैं या Abu Dhabi और अन्य शहरों के बीच समय विभाजित करते हैं।\n\n## चार आवास: प्रारूप एक खरीदार के लिए क्या मायने रखता है\n\nJuman 2 की संरचना इसके दर्शकों को काफी कम करती है, और वह उद्देश्य है। चार घरों वाली इमारत पारंपरिक अर्थ में निवेश तरलता प्रदान नहीं करती है; द्वितीयक बाजार गतिविधि आपूर्ति के अंकगणित से केवल सीमित होगी। इसके बजाय यह क्या प्रदान करता है एक परिभाषित मालिकों का समुदाय, एक बड़े निवासियों के संघ के घर्षण के बिना साझा सुविधाएं, और एक पते की भावना जो 300-यूनिट टावर प्रतिकृति नहीं कर सकता।\n\nखरीदार प्रोफाइल संभवतः मालिक-व्यवसायियों की ओर झुकता है न कि उपज-संचालित निवेशकों के: Abu Dhabi में आधारित पेशेवर, GCC परिवार जो UAE में संपत्ति को समेकित कर रहे हैं, या अंतर्राष्ट्रीय खरीदार एक प्रबंधित तटीय आधार की तलाश कर रहे हैं न कि एक किराया उत्पाद। AED 34.7 लाख प्रविष्टि पर, कीमत निर्धारण बड़े-प्रारूप Abu Dhabi वाटरफ्रंट अपार्टमेंट के साथ सुसंगत है, हालांकि भवन की विशिष्टता का मतलब है कि 2029 में पूरा होने तक तुलनीय बिक्री डेटा पतली रहेगी।