- From
- AED 1,839,966
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 1,690–1,970 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
रया जेबल सीफाह तटीय समुदाय के भीतर एक विला विकास है जो मस्कट गवर्नोरेट, ओमान में स्थित है और मुरिया द्वारा निर्मित है। यह परियोजना जनवरी 2027 में पूरी होने का लक्ष्य रखती है। एक ही भवन में बारह आवास हैं, जो इस क्षेत्र में नई आवासीय परियोजनाओं के लिए इसे पैमाने के शांत छोर पर रखता है।
# सेटिंग: पहाड़ों और समुद्र के बीच एक तटीय एन्क्लेव
जेबल सीफाह ओमान के उत्तरी तटरेखा पर स्थित है जहां अल हजर पर्वत अरब सागर की ओर उतरते हैं। परिदृश्य नाटकीय और सुंदर दोनों है, जो रया को खाड़ी की अधिकांश रिसॉर्ट-आसन्न विकास के लिए एक भौतिक संदर्भ देता है जो दोहराया नहीं जा सकता। सीफाह बीच साइट से 2.5 किलोमीटर दूर है।
मस्कट अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 74 किलोमीटर दूर है। यह दूरी समुदाय को राजधानी की भीड़ से वास्तव में अलग रखती है, फिर भी उन निवासियों के लिए सुलभ रहती है जो बार-बार यात्रा करते हैं या खरीदारों के लिए जो संपत्ति का मौसमी उपयोग करना चाहते हैं।
# आवास, लेआउट और विनिर्देश
विकास दो और तीन बेडरूम विला प्रदान करता है। आकार 1,689 वर्ग फुट से 1,969 वर्ग फुट तक हैं, जो दो से तीन बेडरूम कार्यक्रम के लिए उदार आनुपातिकता का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें उचित जीवन और भोजन मात्रा के लिए जगह है, न कि मध्य-बाजार विला योजनाओं के लिए सामान्य संपीड़ित लेआउट।
मूल्य निर्धारण AED 1,839,966 से AED 2,204,044 तक है। तीन बेडरूम यूनिट व्यापक मूल्य बैंड पर कब्जा करते हैं, जो प्लॉट स्थिति और कॉन्फ़िगरेशन में भिन्नता को दर्शाते हैं। दो बेडरूम विला AED 2,204,044 पर मूल्यवान हैं, जो रेंज के शीर्ष पर है, जो प्रवेश-स्तर के तीन बेडरूम विकल्पों के सापेक्ष एक प्रीमियम लेआउट या विनिर्देश का सुझाव देता है।
आवास बिना सजाए हुए पहुंचाए जाते हैं। रसोई सुसज्जित हैं। सर्विस चार्ज AED 10 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर सेट हैं।
# सुविधाएं और आउटडोर जीवन का मामला
रया में सुविधा कार्यक्रम जानबूझकर आउटडोर और कल्याण उपयोग की ओर उन्मुख है। प्रत्येक विला एक निजी बगीचा और एक निजी स्विमिंग पूल ले जाता है। व्यक्तिगत प्लॉट से परे, निवासियों के पास छत वाली बारबेक्यू मंडप, एक छायांकित योग रिट्रीट, एक निजी कल्याण अभयारण्य, फिटनेस मंडप और बहु-उद्देश्यीय व्यायाम क्षेत्र तक पहुंच है।
सुंदर चलने और साइकिल चलाने का रास्ता समुदाय को अपने व्यापक परिदृश्य से जोड़ता है। केवल बारह घरों के विकास के लिए, सुविधा प्रस्ताव की चौड़ाई उल्लेखनीय है: यह व्यापक जेबल सीफाह बुनियादी ढांचे से खींचता है, न कि सब कुछ प्लॉट गणना के लिए आकार देता है।
# मस्कट और आसपास के क्षेत्र में निकटता
अल खेरान स्कूल विकास से 18.5 किलोमीटर दूर है, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक है जो इसे प्राथमिक निवास के रूप में मान रहे हैं। बंदर अल रोदह पार्क लगभग 43 किलोमीटर पर बैठता है और नुजूम अल अमरात मॉल 56.5 किलोमीटर पर। कोई भी तत्काल नहीं है, और यह डिजाइन द्वारा है: रया तटीय अलगाववाद के तर्क के चारों ओर बनाया गया है, न कि शहरी सुविधा।
दुबई के बुनियादी ढांचे घनत्व के आदी खरीदारों को उन दूरियों को एक जानबूझकर व्यापार-बंद के रूप में मानना चाहिए, न कि एक कमी।
# यह परियोजना किन खरीदारों के लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति कहां है
रया एक विशेष प्रकार के खरीदार के लिए तैनात है: कोई जो राजनीतिक रूप से स्थिर खाड़ी देश में कम घनत्व वाली तटीय होल्डिंग की तलाश कर रहा है, जिसका मूल्य बिंदु दुबई के स्थापित रिसॉर्ट समुदायों में तुलनीय विला उत्पाद से काफी नीचे बैठता है। AED 2.2 मिलियन से कम में एक पूरी तरह से निजी विला के लिए पूल के साथ, प्रवेश लागत उस दर्शकों के मानकों द्वारा सुलभ है जो इसे विचार करने की संभावना है।
बारह यूनिट स्केल एक उच्च मालिक-से-समुदाय अनुपात बनाता है, जो उन खरीदारों को अपील करता है जो बड़ी मास्टर-नियोजित योजनाओं की सुविधा चौड़ाई पर गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं। यूरोपीय या जीसीसी खरीदारों के लिए जो शहर की निकटता के बजाय तट और परिदृश्य से जुड़ी दूसरी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, जेबल सीफाह पता एक तर्क रखता है जो रिसॉर्ट अपार्टमेंट नहीं दे सकता।
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Jebel Sifah - Raya.
- Size
- 1,690
- Price
- AED 2,204,044
- Size
- 1,690–1,970
- Price
- AED 2,038,621–AED 2,204,044
- Size
- 1,970
- Price
- AED 1,839,966–AED 1,897,163
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 282.5%During construction
- Phase 37.5%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 183,997 |
| During construction | 82.5% | AED 1,517,972 |
| Upon Handover | 7.5% | AED 137,997 |
| Total | 100% | AED 1,839,966 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Khairan School18.5 km
- Sifah Beach2.5 km
- Nujum Al Amerat Mall56.5 km
- Bandar Al Rodah Park42.9 km
- Muscat International Airport73.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2027-01-31
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Villas
2 & 3 bedroom with multipurpose room villas
- 2 BR Villas2 spaces
- 3 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jebel Sifah - Raya?+
Muriya
Where is Jebel Sifah - Raya located?+
Jebel Sifah - Raya is located in Muscat Governorate, Oman.
When is Jebel Sifah - Raya handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027.
What is the price of Jebel Sifah - Raya?+
Prices at Jebel Sifah - Raya currently range from AED 1,839,966 to AED 2,204,044.
Is Jebel Sifah - Raya registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jebel Sifah - Raya.