Iraz Creek Views

Iraz Creek Views एक एकल आवासीय टावर है जो Iraz Developments द्वारा, Dubai के Al Jaddaf Waterfront पर स्थित और Q2 2026 में हैंडओवर के लिए अनुसूचित है। निर्माण लगभग 16.7 प्रतिशत पूर्ण पर, मध्य-उठ प्रारूप में दस आवास प्रदान करता है, दो-बेडरूम अपार्टमेंट से चार-बेडरूम इकाइयों तक, लगभग AED 1.94 मिलियन से शुरू होने वाली कीमतें।

# टावर और Al Jaddaf Waterfront के साथ इसकी स्थिति

Al Jaddaf Dubai Creek के दक्षिणी तट पर बैठता है, एक जिला जो पिछले दशक में एक काम कर रहे धो गज से होटल, सांस्कृतिक संस्थान और आवासीय विकास के एक पड़ोस में बदल गया है। यहाँ जलीय भाग Downtown या Dubai Marina की तुलना में शांत चरित्र बनाए रखता है, जो उन खरीदारों के लिए अपील का हिस्सा है जो खाड़ी के दृश्य चाहते हैं, अधिक स्थापित गलियारों की घनत्व के बिना।

Iraz Creek Views एक मध्य-उठ संरचना के रूप में उभरता है जो एक ग्राउंड स्तर और दो बेसमेंट पार्किंग डेक के ऊपर 14 आवासीय मंजिलें हैं। वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार 16.7 प्रतिशत पूर्ण पर, परियोजना प्रारंभिक निर्माण में है, दूसरी त्रैमासिक 2026 में डिलीवरी के लिए लक्षित। एस्क्रो खाता (संदर्भ 3718472356304) पंजीकृत है, और इकाइयां अब खरीद के लिए उपलब्ध हैं।

# आवास, लेआउट और पैमाना

इमारत में केवल दस इकाइयां हैं, जो इसे दुबई मध्य-उठ के लिए असामान्य रूप से कम घनत्व देता है। यह आंकड़ा परियोजना के चरित्र को आकार देता है: गलियारें शांत रहती हैं, लिफ्ट प्रतीक्षा समय न्यूनतम हैं, और निवासियों के सामान्य क्षेत्रों में कई अजनबियों का सामना करने की संभावना नहीं है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट आकार की एक श्रृंखला में फैले हैं, लगभग 1,060 वर्ग फुट से 1,326 वर्ग फुट के आसपास, उस बैंड के आसपास मूल्य निर्धारण AED 1.94 मिलियन से AED 2.53 मिलियन तक चल रहा है। अन्यथा तुलनीय दो-बेडरूम इकाइयों में प्रति-वर्ग-फुट मूल्य में भिन्नता सुझाती है कि मंजिल स्थिति और अभिविन्यास एक भौतिक भूमिका निभाता है, सबसे अधिक खाड़ी-सामना पहलू उच्च अंत को आदेश करते हैं।

चार-बेडरूम आवास निर्माण के ऊपरी रजिस्टर पर कब्जा करते हैं। तीन कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं, क्रमशः 2,885, 3,169 और 3,289 वर्ग फुट पर आकार, AED 8.37 मिलियन और AED 9.54 मिलियन के बीच कीमत दिए गए हैं। इन अनुपातों पर, वे पारंपरिक पेंटहाउस की तुलना में बड़े पारिवारिक अपार्टमेंट के करीब कार्य करते हैं, अर्थपूर्ण कमरे गणना और उदार फर्श प्लेटें प्रदान करते हैं।

सभी अपार्टमेंट फिट और सुसज्जित रसोई के साथ डिलीवर किए जाते हैं। डेवलपर का विनिर्देश Bosch रसोई उपकरण, Grohe और Duravit स्वच्छता सामग्री, चीनी मिट्टी के फर्श और एक स्मार्ट होम सिस्टम का संदर्भ देता है, पूरे इतालवी पत्थर काउंटरटॉप और कस्टम कैबिनेटरी के साथ। खरीदारों को वर्तमान विनिर्देश विवरण सीधे पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि समाप्ति चयन निर्माण-निर्माण परियोजनाओं पर लॉन्च और हैंडओवर के बीच स्थानांतरित हो सकते हैं।

# इमारत के भीतर सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम विनम्र और जानबूझकर इसके दायरे में आवासीय है। एक जिम, एक पूल-किनारे क्षेत्र, एक जॉगिंग सर्किट, एक इनडोर बच्चों के खेल क्षेत्र और एक आउटडोर बच्चों के क्षेत्र सुविधाओं को बनाते हैं। कोई स्पा नहीं है, कोई सह-काम करने वाली मंजिल नहीं है, कोई F&B रियायत नहीं है।

जो खरीदार दुबई के नई-निर्माण बाजार को परिभाषित करने वाले सुविधा हथियार दौड़ के आदी हैं, यह संयम एक सीमा के रूप में पढ़ सकता है। दूसरों के लिए, विशेष रूप से जो परिवार के उपयोग के लिए एक प्राथमिक आवास या एक दीर्घकालिक पकड़ के रूप में खरीदारी कर रहे हैं, यह सेवा शुल्क को आधार रखता है। AED 14 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर, एक 1,300-वर्ग-फुट अपार्टमेंट पर चलने वाली लागतें लगभग AED 18,200 प्रति वर्ष में अनुवाद करती हैं, जो एक जलीय पते के लिए एक उचित श्रृंखला के भीतर बैठता है।

# एक स्थान के रूप में Al Jaddaf

पड़ोस Dubai Metro के Green Line के माध्यम से Al Jaddaf स्टेशन तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, Healthcare City, Bur Dubai के निकट एक सवारी के साथ निवासियों को रखता है और, एक स्थानांतरण के साथ, व्यापक Red Line नेटवर्क। Dubai Frame और Zabeel Park एक कार के बिना पहुंचे जा सकते हैं। Creek स्वयं शहर के अधिक फोटोजेनिक पानी के भाग में से एक बना हुआ है, और इस स्थिति में इमारत के ऊपरी मंजिलों से दृश्य प्रामाणिक अपील रखते हैं।

Dubai Culture Village और Jameel Arts Centre दोनों निकट हैं, जिला को एक सांस्कृतिक बनावट देते हैं जो अधिकांश विशुद्ध आवासीय precincts अभाव। Al Jaddaf में रेस्तरां और खुदरा प्रावधान अधिक स्थापित क्षेत्रों की तुलना में पतले रहते हैं, हालांकि यह क्रमिक रूप से बदल रहा है क्योंकि पड़ोस भरा जाता है।

# यह निर्माण किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहाँ स्थित है

दस इकाइयां दो बेडरूम प्रकार और एक बड़ी पारिवारिक कॉन्फ़िगरेशन में Al Jaddaf पर एक केंद्रित दांव बनाता है, न कि एक व्यापक-बाजार उत्पाद। यह एकाधिक इकाइयों में अनुमानित रूप से खरीदारी करने वाले निवेशक के लिए लक्षित नहीं है। कम इकाई गणना, रसोई-केवल फर्नीचर मानक और सेवा शुल्क स्तर सभी एक मालिक-निवासी, या एक एकल परिसंपत्ति अधिग्रहण के लिए दीर्घकालिक पट्टे या व्यक्तिगत उपयोग के लिए इंगित करते हैं।

GCC परिवारों के लिए Marina या Downtown के शोर से दूर एक कॉम्पैक्ट जलीय निर्माण की तलाश में, या यूरोपीय और एशियाई खरीदारों के लिए एक प्रबंधनीय दुबई आधार के साथ एक प्रामाणिक पानी दृश्य के साथ, खाड़ी पर मूल्य प्रवेश, अनुमानित मूल्य निर्धारण AED 1.94 मिलियन से कम के लिए, एक विश्वसनीय स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है। चार-बेडरूम विकल्प, AED 9.54 मिलियन तक कीमत दिए गए हैं, पड़ोस जिलों में बड़े अपार्टमेंट के साथ प्रतिद्वंद्विता करते हैं और Healthcare City और Festival City में तुलनीय मंजिल प्लेटों के खिलाफ सबसे अच्छी मूल्यांकन किया जाता है, जहां बुनियादी ढांचा अधिक परिपक्व है, लेकिन खाड़ी frontage कम सीधे सुलभ है।