Iluka Residences

Iluka Residences MS Homes के द्वारा Dubai Islands पर विकसित एक एकल भवन है, जो दो, तीन और चार-बेडरूम विन्यास में पाँच निजी पूल वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिसके Q3 2026 में पूरा होने का समय निर्धारित है।

# भवन और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands, Deira के तट से दूर एक योजनाबद्ध द्वीपसमूह है, जिसमें पाँच कृत्रिम द्वीप हैं जो मुख्य भूमि से स्थापित सड़क अवसंरचना द्वारा जुड़े हुए हैं। यह स्थिति Iluka को एक ऐसे जिले में रखती है जो अभी भी अपनी पहचान को समेकित कर रहा है, जो अभी प्रवेश करने वाले खरीदारों को क्षेत्र की अधिक परिपक्वता से पहले एक स्थिति प्रदान करता है। MS Homes ने भवन को आठ आवासीय मंजिलों में आधुनिक घुमावदार वास्तुकला के साथ डिज़ाइन किया है, एक पैमाना जो परियोजना को monolithic नहीं बल्कि अंतरंग रखता है।

परियोजना की वर्तमान स्थिति के अनुसार 13 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, भवन प्रारंभिक चरण में है। escrow खाता पंजीकृत है (संख्या 200797012), और विकास बिक्री पर है।

# आवास: लेआउट, पैमाना और विशिष्टता

पाँच इकाइयाँ दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 1,131 sq ft से लेकर सबसे बड़ी चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए 2,928 sq ft तक हैं। कीमत एक समान रूप से व्यापक श्रेणी का अनुसरण करती है: प्रवेश द्वार दो-बेडरूम AED 2,602,956 पर मूल्य निर्धारित है, जबकि ऊपरी चार-बेडरूम AED 7,028,616 पर है। 2,199 sq ft का एक दूसरा चार-बेडरूम AED 5,279,184 पर मूल्य निर्धारित है, और 1,616 sq ft का एक तीन-बेडरूम AED 3,880,704 पर सूचीबद्ध है।

प्रत्येक अपार्टमेंट में एक निजी पूल शामिल है, जो इस कीमत बिंदु और पैमाने पर एक अर्थपूर्ण अंतर है न कि एक मानक सुविधा। रसोई Miele उपकरणों से सुसज्जित हैं। अपार्टमेंट अर्ध-सज्जित स्थिति में वितरित किए जाते हैं, जो उन खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक स्थिति है जो पूरी तरह से रिक्त खोल से शुरू किए बिना इंटीरियर को व्यक्तिगत करना चाहते हैं। service charge AED 20 प्रति sq ft पर निर्धारित है।

# भवन के भीतर सुविधाएँ

Iluka की सुविधा प्रस्ताव चौदह सुविधाओं को कवर करता है। सूची में infinity pool, sauna और steam room, fitness studio, yoga क्षेत्र, cinema room और gaming सुविधाएँ शामिल हैं। बाहरी प्रावधान एक BBQ क्षेत्र, splash pads, एक urban forest, और एक outdoor terrace तक विस्तारित हैं। एक kids' play क्षेत्र भी शामिल है।

पाँच इकाइयों के एक भवन के लिए, साझा सुविधा की विस्तृतता काफी है और developer की परियोजना को एक उच्च-मात्रा tower के बजाय एक low-density, high-specification उत्पाद के रूप में स्थापित करने को दर्शाता है।

# दूरियाँ और दैनिक कनेक्टिविटी

Dubai Islands Beach भवन से 4.2 km दूर है। Dubai International Airport लगभग 9 km दूर है, एक commute जो उन खरीदारों के लिए मायने रखेगा जो अक्सर यात्रा करते हैं। One Deira Mall 6.3 km दूर है, और Naif Park 6 km है। Primary Nursery 7.4 km है, younger children वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक। Downtown Dubai 20 km है, एक दूरी जो Deira-side भूगोल को दर्शाती है न कि एक central location को।

कनेक्शन functional हैं exceptional नहीं। इस बिंदु पर निवासी Burj Khalifa corridor के निकटता के लिए एक coastal setting और quieter residential पैमाने का exchange करते हैं।

# यह परियोजना किसके लिए बनाई गई है

Iluka उन खरीदारों के लिए सबसे अधिक समझदारी रखता है जो एक low-density island living, strong airport proximity और एक private pool को एक मूल्य बिंदु पर चाहते हैं जो Dubai की luxury market के top end की आवश्यकता नहीं है। एक five-unit building, semi-furnished specification, Miele kitchen fit-out और private pools का संयोजन इसे scale के बजाय scarcity को महत्व देने वाले owner-occupier या long-hold investor के लिए squarely स्थापित करता है। चार-बेडरूम विकल्पों के लिए AED 5.3 million से AED 7 million पर, यह अधिक स्थापित waterfront districts में comparable product के विरुद्ध एक value-per-square-foot आधार पर प्रतिस्पर्धा करता है, trade-off के साथ कि Dubai Islands अभी भी अपने surrounding amenity और retail infrastructure को build out कर रहा है। उन खरीदारों के लिए जो एक emerging district में जल्दी प्रवेश करने के लिए सहज हैं, structural case coherent है।