Grove Ridge

Grove Ridge, Emaar की ओर से एक निम्न-ऊंचाई वाली आवासीय परियोजना है, जो दुबई के दक्षिणी गलियारे में Emaar South मास्टर कम्युनिटी के भीतर स्थित है। तीन इमारतों और 17 अपार्टमेंट्स से मिलकर बनी यह परियोजना, एक-, दो- और तीन-बेडरूम आवास प्रदान करती है, जो एक जिले में व्यवस्थित है जिसका केंद्र 18-होल गोल्फ कोर्स है।

# Emaar South में इमारतें और उनकी स्थिति

Emaar South, अमीरात के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, Al Maktoum International Airport और पूर्व Expo 2020 स्थल के बीच के क्षेत्र में। व्यापक मास्टर प्लान कई किलोमीटर में फैला है और पिछले दशक में चरणबद्ध तरीके से विकसित किया गया है। Emaar ने गोल्फ फेयरवे और खुले पार्कलैंड के विरुद्ध निम्न और मध्य-ऊंचाई वाले क्लस्टर की एक श्रृंखला सौंपी है।

Grove Ridge उसी पैटर्न का अनुसरण करता है। तीन इमारतें, कुल 17 यूनिट्स, और एक ग्राउंड प्लेन जो सीधे गोल्फ कोर्स से जुड़ता है। स्केल जानबूझकर संयमित है। यह आवासीय भूमि-उपयोग है जो घनत्व पर हरे-भरे दृश्य को प्राथमिकता देता है, जो दुबई मानकों से असामान्य है और इस क्षेत्र की अधिकांश मूल्य प्रीमियम के लिए जिम्मेदार है।

निर्माण चल रहा है, समापन अभी तक पुष्टि नहीं की गई है।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

कॉन्फ़िगरेशन 789 sq ft में एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स से शुरू होता है और 1,755 sq ft में तीन-बेडरूम घरों तक जाता है। यह एक समझदारी भरी रेंज है: वन-बेड्स कॉम्पैक्ट लेकिन उपयोगी हैं, और थ्री-बेड्स छोटे परिवार के लिए प्राथमिक आवास के रूप में कार्य करने के लिए पर्याप्त मात्रा प्रदान करते हैं।

दो-बेडरूम यूनिट्स ऑफरिंग का मुख्य भाग बनाते हैं। आकार विभिन्न कॉन्फ़िगरेशन में 1,283 sq ft से 1,381 sq ft तक होते हैं, फ्लोर, ओरिएंटेशन और लेआउट के आधार पर मूल्य AED 20.2 लाख से लगभग AED 26.9 लाख तक होता है। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट्स 1,649 sq ft और 1,755 sq ft के बीच होते हैं, मूल्य AED 34.6 लाख से AED 35.3 लाख तक होता है।

सभी आवास अर्ध-सज्जित हैं। सर्विस चार्ज AED 20 प्रति sq ft प्रति वर्ष पर निर्धारित है, जिसे खरीदारों को होल्डिंग-कॉस्ट कैलकुलेशन में फैक्टर करना चाहिए, साथ ही मॉर्टगेज या अवसर लागत की धारणाओं के साथ।

इंटीरियर्स Emaar South के लिए Emaar के स्थापित फॉर्मेट का पालन करते हैं: ओपन-प्लान लिविंग एरिया, तटस्थ फिनिशेस, और लेआउट जो दृष्टि रेखाओं को परिदृश्य या फेयरवे विचारों की ओर निर्देशित करते हैं, जहाँ ओरिएंटेशन अनुमति देता है।

# सुविधाएं और सामुदायिक सुविधाएं

सुविधा सूची गोल्फ-कम्युनिटी खरीदार प्रोफाइल के लिए प्रासंगिक अधिकांश श्रेणियां कवर करती है। एक जिम, वयस्क और बच्चों के पूल, BBQ एरिया, पैडेल कोर्ट, और इनडोर और आउटडोर योग एरिया विकास के भीतर या इसके तत्काल आसपास स्थित हैं। एक बच्चों का खेल क्षेत्र और एक बहु-उद्देश्यीय कक्ष प्रावधान को पूरा करते हैं।

मुख्य सुविधा 18-होल गोल्फ कोर्स तक पहुंच है जो Emaar South को एंकर करता है। जिन खरीदारों की जीवनशैली खेल पर केंद्रित है, उनके लिए वह निकटता दुबई में तुलनीय उप-AED 40 लाख स्टॉक से स्पष्ट विभेदक है।

जिम को उद्देश्य-निर्मित के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, एक परिवर्तित कक्ष नहीं, लेकिन खरीदारों को साइट निरीक्षण पर विशेषज्ञता और उपकरण की पुष्टि करनी चाहिए।

# स्थान: Al Maktoum कॉरिडोर और कनेक्टिविटी

Emaar South की भूगोल दो बड़े बुनियादी ढांचे एंकर द्वारा परिभाषित है। Al Maktoum International Airport उत्तर-पूर्व में स्थित है, और Expo City Dubai सन्निहित उत्तर में है। Emirates Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road मुख्य धमनी कनेक्शन हैं जो केंद्रीय दुबई में जाते हैं, Dubai Marina सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

यह क्षेत्र उन खरीदारों को पुरस्कृत करता है जो Downtown या Canal के निकटता पर जगह और हरियाली को प्राथमिकता देते हैं। बार-बार यात्रा करने वाले लोगों के लिए, एयरपोर्ट समीपता एक ब्रांडिंग पॉइंट के बजाय एक व्यावहारिक तर्क बन जाता है, विशेष रूप से जैसे-जैसे Al Maktoum का विस्तार कार्यक्रम आगे बढ़ता है।

खुदरा, स्कूल और स्वास्थ्यसेवा मास्टर प्लान के भीतर मौजूद हैं, समुदाय के बाहर दैनिक यात्राओं की आवश्यकता को कम करता है।

# Grove Ridge किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में इसकी स्थिति क्या है

AED 20.2 लाख से AED 35.3 लाख के लिए 17 यूनिट्स में अर्ध-सज्जित अपार्टमेंट्स, Grove Ridge एक बड़े पैमाने की मास्टर प्लान में एक केंद्रित रिलीज है। छोटी यूनिट संख्या विशिष्ट इमारत क्लस्टर के भीतर आपूर्ति दुर्लभता बनाती है, लेकिन खरीदारों को पूरे Emaar South में दुर्लभता से अलग करना चाहिए, जो निरंतर इन्वेंटरी जोड़ रहा है।

यह परियोजना दो व्यापक खरीदार प्रकारों के अनुरूप है। पहला गोल्फ-उन्मुख अंत-उपयोगकर्ता है, आमतौर पर GCC या यूरोपीय, जो तत्काल कोर्स एक्सेस और Marina या Downtown आपूर्ति की तुलना में शांत सेटिंग के साथ प्राथमिक या माध्यमिक आवास चाहते हैं। दूसरा Emaar की डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड, उप-AED 40 लाख मूल्य बैंड और सर्विस चार्ज से आकर्षित निवेशक है, जो AED 20 प्रति sq ft है, जिला के लिए मानक है।

जिन खरीदारों के लिए यह समान मूल्य बिंदुओं पर भीतरी-शहर Emaar उत्पाद की तुलना कर रहे हैं, ट्रेड-ऑफ स्पष्ट है: Grove Ridge Marine या Downtown कमर्शियल जिलों में लंबी यात्रा के बदले में अधिक वर्ग फुटेज और हरे-भरे दृश्य प्रदान करता है। क्या वह ट्रेड अनुकूल है यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि खरीदार संपत्ति का उपयोग कैसे करना चाहते हैं।