Golf Views

Golf Views Emaar द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो दुबई के दक्षिणी कॉरिडोर में Emaar South मास्टर कम्यूनिटी के भीतर स्थित है, Al Maktoum International Airport के समीप है। Q2 2020 में पूरा किया गया, यह परियोजना एक 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के सामने एक इमारत में अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिसमें 20 AED प्रति वर्ग फुट का सर्विस चार्ज है।

# भवन और Emaar South में इसकी स्थिति

Emaar South एक बड़े पैमाने पर नियोजित समुदाय है, जिसका केंद्र एक चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स, हरी-भरी पट्टियों, साइकिल ट्रैकों और पेड़ों से सजी सड़कों द्वारा बनता है। यह जिला Downtown Dubai से लगभग 50 किलोमीटर दूर है, लेकिन इसके विकास का तर्क शहर के केंद्र की निकटता में नहीं है। इसे एक स्वतंत्र वातावरण के रूप में तैयार किया गया था, जो एयरपोर्ट की समीपता और इसके चारों ओर खुली भूमि से अपनी पहचान लेता है।

Golf Views इस वातावरण में सीधे स्थित है। भवन फेयरवे के ऊपर दिखता है, गोल्फ कोर्स के समीपवर्ती हिस्से को प्राथमिक सुविधा के रूप में स्थापित करता है, दूर की पृष्ठभूमि के रूप में नहीं। एक परिपक्व हो रहे समुदाय के लिए, परिदृश्य के साथ यह संबंध परियोजना को एक सुसंगतता देता है जो नए, घनत्वपूर्ण जिलों में अक्सर अभाव होता है।

# आवास: लेआउट और विनिर्देश

विकास में एक, दो, तीन और चार-शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन में अपार्टमेंट हैं। इकाइयाँ असज्जित और उपकरणों के बिना दी जाती हैं। इस परियोजना के लिए विशिष्ट फ्लोर एरिया प्रकाशित नहीं किए गए हैं, इसलिए सटीक वर्ग फुटेज की जांच करने वाले खरीदारों को वर्तमान पुनर्विक्रय सूचियों या JRE के द्वितीयक-बाजार डेटा से परामर्श लेने की आवश्यकता होगी।

फर्नीशड या उपकरण-समावेशी पैकेजों की अनुपस्थिति Emaar के निर्माण-विक्रय पोर्टफोलियो के पार सामान्य है और खरीदारों को अपने स्वयं के मानकों के अनुसार सजाने की स्वतंत्रता देती है।

# विकास के भीतर सुविधाएं

भवन की सुविधा प्रस्ताव केंद्रित है न कि व्यापक। चार सुविधाएं पुष्टि की गई हैं: एक जिम, एक अनंत पूल, एक बच्चों का खेल क्षेत्र और एक मनोरंजन पार्क। अनंत पूल, गोल्फ कोर्स के अभिविन्यास को देखते हुए, सबसे उल्लेखनीय स्थानिक सुविधा है। शेष सुविधाएं बिना अत्यधिक सुविधा की ओवरहेड के परिवारों की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।

व्यापक Emaar South समुदाय परिदृश्य वाले पार्कों और चलने और साइकिल बनाने के बुनियादी ढांचे के साथ प्रस्ताव को काफी हद तक विस्तारित करता है, जो भवन से सुलभ हैं।

# स्थान: एयरपोर्ट कॉरिडोर और इसके चारों ओर क्या है

एक सबसे महत्वपूर्ण निकटता का आंकड़ा Al Maktoum International Airport की 3.2-किलोमीटर दूरी है। बार-बार यात्रा करने वाले, अंतर्राष्ट्रीय संचालन वाले व्यवसाय मालिकों, या उन खरीदारों के लिए जो संपत्ति को एक दुबई आधार के रूप में मान रहे हैं न कि प्राथमिक घर के रूप में, यह आंकड़ा Downtown की दूरी से अधिक मायने रखता है।

Motiongate Dubai लगभग 20.5 किलोमीटर दूर है, जैसे कि XO Beach 24.7 किलोमीटर पर है। Xpo Mall लगभग 22 किलोमीटर दूर है। ये पैदल दूरी नहीं हैं, और यह क्षेत्र एक कार-निर्भर वातावरण के रूप में कार्य करता है, जैसा कि दुबई के अधिकांश दक्षिणी जिले करते हैं। Fairgreen International School 31 किलोमीटर पर सूचीबद्ध है, जो एक सार्थक आवागमन है यदि स्कूल निकटता एक प्राथमिकता है।

Downtown Dubai 50 किलोमीटर पर स्थापित शहरी केंद्र से इस समुदाय को कितना दूर हटाया गया है, इसका ईमानदार माप है।

# वर्तमान बाजार में यह भवन किसके लिए उपयुक्त है

Golf Views 2020 में पूरा हुआ, जिसका अर्थ है कि आज के खरीदार पूरी तरह से द्वितीयक बाजार में काम कर रहे हैं। भवन डेवलपर स्तर पर स्टॉक से बाहर है। यह बातचीत को पुनर्विक्रय मूल्य निर्धारण, किराये की उपज, और एक जिले के रूप में Emaar South के प्रक्षेपवक्र की ओर स्थानांतरित करता है।

कम्यूनिटी एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल को आकर्षित करती है: वे खरीदार जो Dubai Marina या Downtown की सामाजिक घनत्व के बजाय स्थान, हरियाली और एयरपोर्ट पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। अंतर्राष्ट्रीय यात्रा पैटर्न वाले GCC खरीदार, या एक Emaar-ब्रांडेड संपत्ति में एक कम प्रवेश बिंदु की मांग करने वाले अंतर्राष्ट्रीय निवेशक, प्राथमिक दर्शक होते हैं। Emaar South को एक दीर्घकालीन आधार के रूप में विचार करने वाले परिवारों को प्रतिबद्ध करने से पहले स्कूल आवागमन को सावधानीपूर्वक मॉडल करना चाहिए।