Golf Verge

Golf Verge Emaar द्वारा निर्मित एक निम्न-घनत्व आवासीय इमारत है, जो Emaar South के भीतर समुदाय के गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है। परियोजना 20 दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है, मई 2029 में समापन के साथ।

# इमारत और Emaar South में इसकी स्थिति

Emaar South दुबई साउथ में स्थित है, Al Maktoum International Airport द्वारा शामिल मास्टर-नियोजित जिला। Golf Verge गोल्फ कोर्स का सामना करने वाले एक भूखंड पर कब्जा करता है, जो इमारत को इसका प्राथमिक अभिविन्यास देता है और इसके नाम के पीछे तर्क देता है। विकास एक एकल संरचना है, Emaar के मानकों द्वारा अंतरंग, एक पृथ्वी-टोन्ड फेसाड़ा के साथ डिजाइन किया गया है जो इसके विरुद्ध नहीं बल्कि परिदृश्य के हिस्से के रूप में पढ़ता है।

जिला अभी भी परिपक्व हो रहा है। यह वास्तविकता दोनों है और कुछ खरीदारों के लिए, अपील है: Emaar South एक लंबी अवधि की योजना के अनुसार बनाया जा रहा है, और Golf Verge को मूल्य निर्धारित किया जाता है यह प्रतिबिंबित करने के लिए जहां क्षेत्र अभी है, न कि बुनियादी ढांचे प्रक्षेपण दशक के अंत तक सुझाव देते हैं।

# आवास, लेआउट और आंतरिक विनिर्देश

20 अपार्टमेंट दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के बीच विभाजित होते हैं। दो-बेडरूम इकाइयां लगभग 1,308 से 1,556 वर्ग फुट तक होती हैं, 26.4 मिलियन AED से कीमत वाली। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 1,778 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, कीमत 35.4 मिलियन AED तक विस्तारित होती है।

ये श्रेणी के लिए उदार फ्लोर प्लेट हैं। उदाहरण के लिए 1,436 वर्ग फुट पर एक दो-बेडरूम, अनुपात प्रदान करता है जो व्यापक दुबई बाजार आमतौर पर तीन-बेडरूम उत्पाद के लिए आरक्षित करता है।

रसोई मानक के रूप में सज्जित की जाती हैं। विनिर्देश पैलेट प्राकृतिक सामग्री पर आकर्षित करता है: लकड़ी की फिनिशिंग, पत्थर एक्सेंट और म्यूटेड टोन जो गोल्फ-कोर्स दृष्टिकोण से जुड़ते हैं बल्कि इसके विपरीत नहीं। ग्लेजिंग फेयरवे दृश्यों को फ्रेम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो कि सीधे कोर्स-फेसिंग ओरिएंटेशन वाली इकाइयों पर, रहने की जगह की परिभाषित विशेषता होगी। सेवा शुल्क प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट 3 से 4 AED पर अनुमानित हैं।

# साइट पर सुविधाएं

इमारत की साझा सुविधाएं एक बुटीक विकास के लिए स्केल किए गए हैं। इनमें वयस्क और बाल पूल, एक स्प्लैश पैड, एक बाल खेल क्षेत्र, पैडल कोर्ट और इनडोर और आउटडोर योग क्षेत्र शामिल हैं।

यहां कोई अधिक इंजीनियरिंग नहीं है। सुविधा सूची तैयार की गई है बजाय व्यापक होने के, जो एक 20-इकाई इमारत के लिए उपयुक्त है: एक सुविधा-भारी कार्यक्रम बहुत कम निवासियों के बीच साझा किए गए आमतौर पर समय के साथ खराब रखरखाव में परिणाम देते हैं। पैडल कोर्ट एक व्यावहारिक जोड़ हैं GCC और यूरोपीय खरीदार जनसांख्यिकी में खेल के तेजी से अपनाने को देखते हुए।

# Al Maktoum हवाई अड्डा और आसपास की सड़क नेटवर्क

परियोजना का सबसे गंभीर स्थान तथ्य Al Maktoum International Airport, 3.3 किमी दूर इसकी निकटता है। जैसा कि हवाई अड्डा अपने दीर्घकालीन क्षमता लक्ष्य की ओर विस्तारित होता है, यह आंकड़ा अक्सर यात्रा करने वाले निवासियों के लिए काफी महत्वपूर्ण होगा, और किसी भी एक को देखने वाले निवेशन के लिए कैसे Dubai South रोजगार और लॉजिस्टिक हब के रूप में विकसित होता है।

व्यापक शहर कनेक्शन एक लंबी ड्राइव हैं। Marina Beach 34.2 किमी है, City Centre Me'aisem लगभग 29.4 किमी। खरीदारों को फैक्टर में करना चाहिए कि Emaar South कार-निर्भर रहता है और यह मध्य दुबई की शहरी सुविधाएं सार्थक यात्रा समय की आवश्यकता होती हैं।

# किसके लिए Golf Verge उपयुक्त है

26.4 मिलियन AED पर प्रवेश-स्तर और 35.4 मिलियन AED पर ऊपरी अंत, Golf Verge एक मूल्य बैंड में बैठा है जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदार यूरोप और GCC से तेजी से लक्ष्य करते हैं: जलमार्ग या Downtown प्रीमियम की सीमा के नीचे, लेकिन एक Emaar-ब्रांडेड समुदाय के भीतर जो डेवलपर विश्वसनीयता और एक स्पष्ट शासन संरचना रखता है।

इस उत्पाद के लिए सबसे उपयुक्त प्रोफाइल एक खरीदार है जिसके पास पांच-से-सात साल का क्षितिज है, या तो हवाई अड्डे विस्तार से पहले एक खरीद-टू-होल्ड निवेश के रूप में, या एक प्राथमिक या माध्यमिक निवास के लिए कोई जो समान उपाय में स्थान, कम घनत्व और गोल्फ तक पहुंच की कीमत देता है। मई 2029 में समापन और निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है, खरीदार एक प्रारंभिक चरण में ऑफ-प्लान खरीद रहे हैं, जो वह है जहां मूल्य निर्धारण अधिकांश अनिश्चितता को प्रतिबिंबित करता है, और संभवतः सबसे अधिक अपसाइड।