Golf Grove by Regent

Golf Grove by Regent, Regent Developments द्वारा निर्मित एक low-rise आवासीय भवन है, जो Dubai Production City के भीतर स्थित है और Q2 2027 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। परियोजना एक single building से मिलकर बनी है जो studios और one-bedroom apartments प्रदान करती है, निर्माण वर्तमान में 44 प्रतिशत पूर्ण है।

# भवन और Dubai Production City में इसकी स्थिति

Dubai Production City, जिसे 2015 तक International Media Production Zone के नाम से जाना जाता था, शहर के मध्य में एक गलियारे में विस्तृत है जो Sheikh Zayed Road के पुराने व्यावसायिक केंद्रों और Jumeirah Village के नए आवासीय समूहों के बीच लगभग समान दूरी पर स्थित है। यह एक ऐसा जिला है जो धीरे-धीरे उन apartment buyers को आकर्षित करता है जो Marina या JVC की कीमतों से मुक्त हो गए हैं लेकिन Dubai South तक जाने के लिए तैयार नहीं हैं।

Golf Grove जिले के interior के पास स्थित है, Treetops Nursery IMPZ से लगभग 1.2 किलोमीटर और City Centre Me'aisem से 2.1 किलोमीटर दूर, जो इस क्षेत्र का मुख्य खुदरा केंद्र है। भवन का अभिविन्यास golf course की हरियाली की ओर के views से लाभान्वित होता है, एक positioning जिसे Regent Developments ने परियोजना की पहचान का केंद्रीय बिंदु बना दिया है, जो amenity spaces के नामकरण और upper-floor residences के layout में परिलक्षित होता है।

वास्तुकार की दृष्टि से, भवन एक cleaner, lower-density aesthetic को दर्शाता है जो पिछले तीन वर्षों में Dubai में बेहतर-quality mid-market delivery को परिभाषित करता है: horizontal lines, landscaped podium, और एक lobby जो corridor के बजाय threshold के रूप में पढ़ा जाता है।

# Residences, layouts और specification

उपलब्ध units 415 वर्ग फुट के studios से लेकर 1,173 वर्ग फुट तक पहुंचने वाले one-bedroom apartments तक विस्तृत हैं, एक single building में एक असामान्य रूप से व्यापक range जो एक ही पते के भीतर meaningfully different products को दर्शाता है। कीमतें one-bedroom category में AED 968,000 से AED 1,328,000 तक चलती हैं, per-square-foot figures floor और aspect के आधार पर अलग-अलग होते हैं।

Kitchens को Teka appliances से fitted किया गया है, और developer ORVIBO system के माध्यम से smart home automation निर्दिष्ट करता है। Finishes को पूरे में high-quality materials के रूप में वर्णित किया गया है, हालांकि buyers को precise specification का आकलन करने के लिए show units को देखना चाहिए। भवन part-furnished है इस अर्थ में कि kitchens equipped आते हैं; soft furnishings और living spaces unfurnished हैं।

Service charges को annually AED 15 per sq ft पर निर्धारित किया गया है।

# Golf और wellness के चारों ओर oriented amenities

Amenity deck को considered माना जाता है, token नहीं। एक golf simulator, golf-view gym, golf-view yoga zone, और golf-view sauna pods एक wellness programme के core को बनाते हैं जो deliberately surrounding landscape के चारों ओर themed है। इनके अलावा एक infinity pool, outdoor lounge, outdoor cinema, BBQ area, और landscaped grounds हैं।

जो लोग flexibly काम करते हैं, उनके लिए एक co-working space serviced office के लिए commute की जरूरत को हटाता है। एक club lounge और games room, साथ ही एक pet park, उन residents के लिए provision को पूरा करते हैं जो building में रहेंगे न कि इसे pied-à-terre के रूप में use करेंगे।

# Dubai Production City से चारों ओर जाना

जिले की central challenge car dependency है। Marina Beach 14.2 किलोमीटर दूर है, Downtown Dubai 26.3 किलोमीटर दूर है। Al Maktoum International Airport, Emirates के लिए designated home जब mega-terminal project completion तक पहुंचता है, 29.4 किलोमीटर दूर है, एक journey जो 2020s के late years में जैसे-जैसे airport की capacity बढ़ती है तेजी से प्रासंगिकता प्राप्त करेगी।

City Centre Me'aisem 2.1 किलोमीटर पर most daily retail needs को cover करता है। Treetops Nursery 1.2 किलोमीटर पर young children वाले buyers की primary concern को address करता है। यह area Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से connect करता है, जो Marina की ओर north में movement या Expo City की ओर south में movement को Dubai standards द्वारा relatively direct बनाता है।

# यह भवन किस buyer profile के लिए उपयुक्त है

Golf Grove एक specific kind के purchase decision के लिए priced और sized है। AED 968,000 से AED 1,328,000 for one-bedroom apartments की range जो 725 से 1,173 sq ft तक हैं, यह एक bracket को occupy करता है जहां surrounding district में rental yields measurable enough रहे हैं buy-to-let buyers को आकर्षित करने के लिए, विशेषकर UK और Europe के उन लोगों के लिए जो AED-denominated income को sterling या euro cost bases के विरुद्ध track करते हैं।

Owner-occupiers जो building पर विचार कर रहे हैं, वे व्यावहारिक रूप से golf adjacency, wellness amenities, और Production City streetscape की quieter pace को Marina या Downtown की proximity के बजाय value देने की संभावना रखते हैं। Buyers जो project को JVC या Al Furjan alternatives के विरुद्ध compare कर रहे हैं, वे distinguishing factor golf-view aspect है और एक somewhat more curated amenity package than is standard at this price point है।

Construction 44 प्रतिशत complete है handover को Q2 2027 के लिए निर्धारित किया गया है, जिसका अर्थ है कि remaining timeline usual off-plan risks को carry करता है जिसे buyers इस segment में अपने assessment में price करना चाहिए।