Golf Grand

Golf Grand, Emaar द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय tower है, जो Dubai Hills Estate में स्थित है। यह one- और two-bedroom apartments प्रदान करता है, जो community के 18-hole championship golf course को directly overlook करते हैं।

# Tower और Dubai Hills Estate में इसकी setting

Dubai Hills Estate, Al Khail Road के साथ एक considered position पर कब्जा करता है, roughly midway between Downtown Dubai और Dubai Marina में बैठता है। Masterplan, Emaar द्वारा developed, community को अपने golf course के आसपास organize करता है, residential buildings, villa compounds और retail को एक landscaped layout में thread करता है जो green space को density पर prioritise करता है।

Golf Grand एक एकल tower है, जो Club Villas Park corridor के साथ positioned है। Building complete है, construction progress के साथ 100 per cent पर recorded है, जो off-plan purchases के साथ accompanying uncertainty को remove करता है। जो खरीदार risk को return के विरुद्ध weigh करते हैं, एक finished structure एक mature district में एक different calculus carry करता है एक render और एक projected handover date के सापेक्ष।

Tower की architecture, Emaar के Dubai Hills portfolio के लिए common contemporary neutral palette को follow करती है, न तो ostentatious और न ही anonymous।

# Residences, लेआउट और finish

Available residences एक-bedroom apartments को 703 वर्ग फुट पर, AED 1,645,888 पर priced, और two-bedroom apartments को 1,080 वर्ग फुट पर, AED 2,882,888 पर priced, comprise करते हैं। दोनों unit types unfurnished हैं, खरीदारों को अपने standard में interiors को specify करने का latitude देते हैं।

Throughout finish Emaar के mid-to-upper residential specification को reflect करता है: porcelain tile flooring, laminate shutters with melamine carcasses, और bathrooms को quality fixtures और sanitary ware से fitted किया गया है। Layouts एक home-office configuration को accommodate करने के लिए designed हैं, adaptable space के साथ rigidly defined rooms के बजाय।

Golf course outlook defining spatial quality है। इस elevation को oriented apartments unobstructed green views receive करते हैं, जो Dubai की typically dense residential market में एक genuine scarcity represent करता है।

# Service charge

Running costs AED 17 से 18 per वर्ग फुट annually पर estimated हैं, district में comparable Emaar towers के अनुरूप।

# Site पर Amenities

Tower की facilities practical और recreational दोनों को cover करती हैं। एक infinity pool और pool deck भवन के amenity level पर sit करते हैं, एक fitness centre, BBQ area, children's play area और एक multipurpose room से supported। Golf course outlook shared spaces में extends करता है, न केवल private apartments में।

Amenity list compact है exhaustive के बजाय, जो कई खरीदारों के लिए एक preference है: lower service-charge drag, कम management complexity, और spaces जो actually get used होते हैं।

# Location और surrounding district

Dubai Hills Mall एक short drive के भीतर है, जैसे Barsha South Mall लगभग 6.3 किलोमीटर पर है। GEMS New Millennium School roughly 3 किलोमीटर दूर है, एक seven-minute drive। Younger children वाले families के लिए, Parkways Vista Kids Park भवन से 0.7 किलोमीटर दूर है।

Dubai International Airport project से 24.7 किलोमीटर दूर है, reasonable traffic conditions के अंतर्गत 24 मिनट में manageable। Burj Khalifa और Downtown core 13.5 किलोमीटर दूर है, जो Golf Grand को city के सबसे congested corridor से एक comfortable remove पर रखता है जबकि इसे accessible रखता है।

Jumeirah Beach Park, 12.9 किलोमीटर पर, एक 18-minute drive है, confirming करता है कि project suburban character का है के बजाय beachside का।

# Golf Grand किसके लिए suited है और यह Dubai market में कहाँ स्थित है

एक completed Emaar tower Dubai Hills Estate में, golf-course views के साथ और sub-AED 3 मिलियन pricing, एक specific और durable position पर कब्जा करता है। यह उस खरीदार को appeal करता है जो Emirates Hills adjacency और एक golf community की greenery को villa के capital commitment के बिना चाहता है। यह international investors को भी suit करता है जो एक recognised developer, एक title-ready asset और एक established rental demand वाले एक district को prioritise करते हैं।

One-bedroom entry point AED 1.64 मिलियन पर एक completed product के लिए इस postcode में competitive है। Two-bedroom खरीदार 1,080 वर्ग फुट पर proportionally अधिक space gain करते हैं price step के सापेक्ष, जो बड़ी unit को per-square-foot basis पर अधिक efficient buy बनाता है।

Handover के लिए March 2027 listed है completion date के रूप में, हालांकि construction को finished के रूप में recorded किया गया है। Buyers को current transfer timelines को directly Emaar या एक registered agent के साथ confirm करना चाहिए proceeding से पहले।