Gianfranco Ferre Residences

Gianfranco Ferre Residences, MIRA Developments द्वारा developed, Ras Al Khaimah में Al Marjan Island पर, 56 fully furnished residences का एक single-building collection है जो Italian fashion house का नाम और aesthetic language carry करता है। Completion Q1 2028 के लिए scheduled है, units currently on sale के साथ और construction under way है।

# Building और Al Marjan Island पर इसकी स्थिति

Al Marjan Island एक man-made archipelago है Arabian Gulf में Ras Al Khaimah coastline से extending, चार coral-shaped formations से composed जो एक central boulevard द्वारा linked हैं। यह गत दशक में hotel और resort operators की एक string को attract किया है, और residential development उस hospitality infrastructure को follow किया है rather than preceded है। Island की geography का मतलब है कि water views multiple orientations से available हैं, केवल एक single favoured facade से नहीं।

Gianfranco Ferre Residences building एक U-shaped plan पर designed है, एक configuration जो units की majority को Gulf panoramas की ओर orient करता है जबकि building के core पर एक sheltered courtyard volume create करता है। 56 residences के साथ एक single structure में, project एक boutique hotel के लिए closer के scale पर बैठता है एक conventional residential tower से rather than।

# Residences, layouts और specification

Development studios से लेकर four-bedroom residences तक spans करता है, AED 1.613 million से AED 15.281 million तक priced और AED 443 sq ft से 5,387 sq ft तक sized। वह range unusually broad है 56-unit building के लिए, एक deliberate mix को signalling compact pied-à-terre formats का और expansive full-floor या near-full-floor plans का।

One-bedroom apartments लगभग 850 और 970 sq ft के बीच cluster करते हैं, AED 2.522 million से priced। Two-bedroom units एक notably wide band को span करते हैं, लगभग 1,275 sq ft पर AED 3.809 million से लेकर approximately 3,262 sq ft तक AED 10.439 million पर, suggesting करते हैं कि some substantial terrace या outdoor pool space carry करते हैं। Three-bedroom residences 2,371 sq ft से 3,706 sq ft तक range करते हैं, AED 7.366 million से priced, जबकि four-bedroom units 5,387 sq ft तक reach करते हैं AED 15.281 million तक।

सभी apartments fully furnished deliver किए जाते हैं, interiors के साथ Gianfranco Ferre brand को attributed और kitchens fitted as standard। Smart home systems range में included हैं। Service charges AED 25 per sq ft per year पर set हैं।

# Private terrace pools

कई units, particularly two और three-bedroom categories को spanning, private terrace pools को carry करते हैं। यह reflect होता है size premiums में each bedroom tier के भीतर visible: एक 3,226 sq ft two-bedroom cost proportionately अधिक per square foot अपने 1,274 sq ft equivalent से same category में, outdoor amenity के साथ footprint के एक meaningful share को accounting करते हुए।

# Building के भीतर Amenities

Amenity programme structured है resort-style outdoor facilities और dedicated fitness infrastructure के चारों ओर। Separate resort pools provided हैं एक children's pool के साथ, और pool areas landscaped gardens द्वारा complemented हैं। Fitness provision split है distinct gym spaces में एक single room में consolidated होने के बजाय। Water sports access listed है offering का हिस्सा के रूप में, consistent is building की Gulf के निकटता के साथ। On-site restaurants ground-level programme को round out करते हैं।

# Connections और proximity

Pacific Buildings Beach development से 0.5 km पर बैठता है, foot पर accessible। Al Marjan Island पर Public Park 3.3 km दूर है। Al Hamra Mall, जो building के बाहर retail और dining का nearest concentration provide करता है, 9.8 km out है। RAK Academy Al Hamra, एक British curriculum school, 12.3 km distant है, relevant buyers के लिए children के साथ। Ras Al Khaimah International Airport 38.7 km दूर है। Dubai International Airport E11 coastal highway के via accessible है, island को UAE के main aviation hub में frequent travellers के लिए एक realistic base बनाते हुए।

# यह building किसे address करता है, और RAK market में यह कहां बैठता है

Al Marjan Island एक particular moment पर है। Wynn Resorts ने North America और Macau के बाहर अपनी पहली property के लिए island को confirm किया है, जो materially Ras Al Khaimah की profile को raise किया है international buyers के बीच जो previously almost exclusively Dubai पर focused थे। वह context matters Gianfranco Ferre Residences के लिए, जो एक furnished, low-maintenance asset को island setting में target करता है, priced well below comparable square footage Palm Jumeirah या Dubai Harbour में।

Fashion-house branding, Italian furniture specification और U-shaped seafront massing एक buyer profile को address करते हैं common European और GCC markets में: एक individual या family एक second home को seeking कर रहा है जो कुछ aesthetic identity carry करता है, unoccupied periods के दौरान plausible rental income generate करता है, और एक capital value को hold करता है island के ongoing development pipeline द्वारा supported। AED 25 per sq ft का service charge एक figure है को carefully model करने के लिए size range के upper end पर, particularly larger three और four-bedroom formats के लिए जहां annual charges dirhams में six figures को reach करेंगे।